合肥市住房租賃獎補使用做賬

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2022-07-19 11:43:39
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內容摘要：3月31日，記者從合肥市住房保障和房地產管理局獲悉，4月1日至4月30日，符合條件的個人和企業可申請合肥市2020...

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3月31日，記者從合肥市住房保障和房地產管理局獲悉，4月1日至4月30日，符合條件的個人和企業可申請合肥市2020年度住房租賃財政獎勵和補貼資金。逾期不申請的，視為自動放棄。

據了解，此次獲獎對象為合肥市轄區內，房屋租賃合同已在合肥市房屋租賃交易服務平臺(以下簡稱市級租賃平臺)登記備案，為出租房屋所有權向他人居住的個人、企業提供房屋租賃中介服務，為塵世鄉鎮(街道、社區)提供房屋租賃信息收集的物業服務企業。

其中，申請獎勵補貼的企業必須在合肥市區注冊，其經營范圍包括住房租賃業務;依法依規經營，不違反《合肥市住房租賃管理辦法》相關規定等。

根據相關政策,個人向他人出租自己的房屋將會得到18元每平方米每年根據記錄區域(包括12元每平方米每年從1月1日至2020年4月24日,2020年),為企業提供房屋租賃中介服務,如果累計記錄面積達到3000平方米,他們將獲得每年每平方米元人民幣(包括人民幣每平方米每年從1月1日2020年至2020年4月24日)。但是，同一樓盤不重復獎勵和補貼。備案區域、備案時間以在市級租賃平臺登記備案的為準。如備案時間少于一年，按月折算。此外，對為鄉鎮(街道、社區)提供住房租賃信息收集服務的物業服務企業，每套給予50元獎勵補貼。同樣的房子每年只頒發一次。

需要注意的是，如果雙方存在夫妻關系、撫養或贍養關系，或者個人將房屋出租給企業的，個人用戶不得申請獎勵和補貼資金。此外，如果房地產經紀代理不納入市租賃平臺監管或不辦理網簽住房租賃合同備案;企業有不良記錄，投訴率較高，違法行為，被被列入不正常經營或失信被執行人名單的;產權不清、違規建設、安全質量不達標的;短期租賃住房、旅游度假酒店、民宿項目;

據了解，任何單位或個人以膨脹、征收等方式騙取、截留、擠占、挪用、專項資金的，屬于財政違法處罰處罰條例(國務院令第3號)。(427)等相關法律法規列出的違法行為，按照有關規定處理，不得申請資金支持，并將三年相關記錄納入信用體系監管。日電(記者Tan宋美齡)

合肥市住房租賃獎勵補貼用于核算

快看!合肥送“獎勵補貼”，辦理申請手續

合肥市住房保障和房地產管理局啟動審核2021年住房租賃財政獎勵補貼申請，申請期限為2022年3月10日至4月15日。

根據規定，合肥市轄區內的房屋租賃合同已在合肥市房屋租賃交易服務監管平臺(以下簡稱市租賃平臺)進行登記。個人將自己的住房出租給他人的，提供住房租賃中介服務的企業，以及為當地城鎮(街道、社區)提供住房租賃信息采集的物業服務企業，可在2021年申請合肥市住房租賃財政獎勵補貼資金。

其中，申請獎勵補貼的企業應在合肥市市區登記，其經營范圍包括住房租賃業務;依法依規經營，不違反《合肥市住房租賃管理辦法》的相關規定等。

獎勵及資助準則如下:

1. 個人將自己的住房出租給他人的，按登記面積每平方米每年獎勵18元;

2. 提供住房租賃中介服務的企業，全年累計備案面積達到3000平方米的，按每平方米/年給予獎勵;

3、一、二獎勵補貼政策，同一家不再重復獎勵補貼。備案區域、備案時間以在市級租賃平臺登記備案的為準。備案期限不超過一年按月計算;

4. 對為所在鄉鎮(街道、社區)提供住房租賃信息收集服務的物業服務企業，按每套50元給予獎勵補貼。同樣的房子每年只頒發一次。

按類別劃分，申請評審的方法及程序如下:

個人用戶

1. 申請流程:在市級租賃平臺注冊的個人用戶可直接下載登錄“合肥住房”手機APP，未注冊的用戶需先實名注冊(注:注冊人與注冊出租人一致)。

登錄成功后進入首頁，點擊“租金”- >“租賃授獎”，菜單中會列出可能申請授獎的相關信息，點擊“申請授獎”，系統彈出授獎頁面，填寫申請表，綁定銀行卡(卡必須按照實名認證，請優先選擇在合肥、在工程、在建筑、在農業五大銀行開設賬戶，農商行、地方銀行、信用社等，暫時不支持。)上傳租賃期內任意一個月的租金收款憑證(如銀行對賬單、網上付款截圖、租金收據等)，填寫承擔書，點擊“確認申請”提交獎勵和補貼申請，等待審批。

2. 審查條件:房屋租賃合同已在市租賃平臺備案。本合同及租賃關系真實有效，有效期為2021年1月1日至2021年12月31日，不存在欺詐、騙取財政獎勵、補貼等違規行為。雙方有夫妻關系、扶養關系或者個人將房屋出租給企業的，承租人不得申請獎勵、補助資金。

3.審計過程。合肥市房屋租賃服務管理中心(以下簡稱市租賃中心)提交申請后，通過網好順佳核，委托第三方機構進行審核，審核結果將作為財政獎勵和補貼的兌現依據。拒不配合核查的，取消獎勵或者補助資格。

房地產公司

首先登錄城市租賃平臺的“管理終端”，進入“企業信息”頁面，填寫“銀行名稱”、“銀行賬戶名稱”、“銀行賬戶”等信息并保存。

1. 申請流程:通過“地方獎勵補貼”→“獎勵補貼申請”鏈接進入企業獎勵補貼申請表頁面查詢年度查看租賃合同備案清單，完善住房供應信息，填寫承諾書，點擊“申請獎勵補充”提交申請，等待審核。

2. 審核條件:除符合企業獎勵補貼要求外，有下列情形之一的，不予獎勵補貼:未納入市級租賃平臺監管或未辦理房屋租賃合同網上登記的;企業存在不良記錄、投告率高、違法違規行為、被列入非正常經營名單或失信被執行的;產權不清、違規建設、安全質量不達標的;旅游度假用短租住房、酒店、民宿;

3.審計過程。企業提交申請后，由市租賃中心進行審核，通過政府采購的方式，選擇第三方機構對企業申報的資質、項目情況、房屋租賃備案合同等材料的真實性進行審核，并將審核結果作為財政獎勵和補貼的現金依據。

物業服務企業

1. 申請流程:登錄企業賬號，輸入或導入“租賃住房”頁面收集的住房租賃信息，提交申請，等待審核。

2. 審核條件:物業服務企業收集的房屋租賃信息，前期不得在市租賃平臺備案，方可視為有效信息，并給予每套50元的獎勵和補償。

3.審核流程:物業服務企業提交、收集住房租賃信息后，由轄區鄉(街、社區)進行初審，符合信息收集標準的，報區級住房部門審核，區級住房部門審核后報市租賃中心審批。

據悉，去年，數千人獲得2020年合肥市住房租賃財政獎勵，總金額超過689萬元。獲得獎勵和補貼的企業有27家，最高達12萬元，總金額超過44萬元。