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2022-06-07 11:18:13
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內容摘要：年久失修的社區近日，有媒體報道稱，湖南省長沙市雨花區同升湖山莊有78棟無人認領的別墅，雜草叢生，陰森恐怖。小區居民直言，“晚上都害怕經過這個地方，感覺像鬼城一樣”。知名相聲演員大兵也是小區業...

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年久失修的社區

近日，有媒體報道稱，湖南省長沙市雨花區同升湖山莊有78棟無人認領的別墅，雜草叢生，陰森恐怖。小區居民直言，“晚上都害怕經過這個地方，感覺像鬼城一樣”。知名相聲演員大兵也是小區業主。他還呼吁進行全面調查。“為什么這么多房子無人認領？這是有問題的。”10月19日，記者從物業公司證實，該小區78棟別墅無人認領，60棟房屋也存在同樣情況。此外，記者從長沙市雨花區相關部門獲悉，有關部門正在對同升湖山莊閑置別墅進行調查。78棟閑置別墅有的沒有信息，有的信息有誤。黃女士屬于同升湖山莊較早一批住戶。搬進來后，她發現周圍一些別墅沒有裝修，也沒人入住。截至目前，這些無人看管的房屋院內雜草叢生，房屋部分設施損壞。“晚上路過這些別墅，有點詭異。”黃女士告訴記者。在附近工作的房產中介段先生告訴記者，他經常帶人到同升湖山莊看房。他發現，這個小區的房子很多都是閑置別墅，入住率不高。而且，他代理的多套房屋從業主手中購買后未進行裝修，仍作為毛坯房出售。“由于種種原因，這個小區的房子價格總是低于市場價。”段先生說，他的經紀人已經很久沒有賣出一套了。

有業主表示，晚上經過這些別墅“有點詭異”。10月19日，記者聯系到同升湖山莊萬科物業公司的吳先生。吳先生說，他的公司今年5月進駐圣湖山莊，從接手開始整理房源信息，逐一核實，初步統計閑置別墅數量。吳先生稱，同升湖山莊及其二期白竹水鄉項目尚有78棟別墅、60套房屋無業主信息或信息失實。此外，由于前物業不退費、房產證無法辦理等諸多問題，整個小區收費率不足20。

“78棟無人認領的別墅中，有25棟根本沒有業主的信息，剩下的53棟只有業主的姓名或電話，但大部分都是錯的、空的。能打開的電話，對方也都表示不是自己的物業。”吳先生說，他們已經向社區和街道反映了情況，社區承諾協助核實。吳先生說，同升湖山莊的入住率只有40。除閑置別墅外，同升湖山莊還有100多棟別墅因違建未取得不動產權證。目前，住建局已成立工作組解決這一問題。長沙市雨花區住房和城鄉建設局工作人員告訴記者，針對同升湖山莊的問題，住建局只負責三項工作：一是很多別墅沒有房產證，他們現在正在配合相關部門推進房產證辦理。處理；二是小區水改有問題，正在配合解決；第三，新老物業交接，他們負責協調。

此外，記者從長沙市雨花區相關部門了解到，有關部門正在對同升湖山莊閑置別墅進行調查。同升湖別墅小區，曾被譽為湖南最好的別墅建筑，榮獲國際花園社區金獎，位于長沙市雨花區洞涇鎮。社區于2000年開業，占地2300畝。別墅建在600畝同升湖上，容積率為。開發商是長沙亞星房地產開發有限公司，背后的老板是曾經排名湖南前50的億萬富翁王忠。2000年悉尼奧運會，為了推廣別墅，王忠和幾位獲得金牌的湖南運動員每人贈送了一套時間價值100萬的同升湖別墅。同升湖別墅曾號稱是長沙乃至湖南最好的別墅建筑。2004年，同升湖山莊、上海世貿濱江、深圳觀瀾高爾夫等10個樓盤榮獲國際花園社區金獎。此次活動由國際公園協會主辦，因獲得聯合國環境規劃署認可而備受關注。據媒體報道，2011年，房產中介“致遠地產”以3500萬元的價格出售了一套建筑面積800平方米的同升湖別墅。別墅

帶花園的院落，占地6畝7分：“房前綠草如茵，屋后林木茂密，三面環山（數十畝），干凈雅致，沒有那喧囂的煙火味。只有有緣人才能擁有，不可復制，不可超越。在同升湖，它是身份的象征。在同升湖，它是神話！”但記者調查發現，近年來同升湖山莊業主與開發商之間矛盾重重。2012年，小區業主共同將同升湖物業公司清退。也有業主稱，2009年王忠在小區C區違建別墅時，參與維權的業主大多遭到打擊報復，少則被堵數日，多則受傷住院。此事已被媒體報道。

長沙媒體相關報道截圖

此后，著名相聲演員紛紛實名舉報王忠和。2019年，警方通報，長期盤踞在長沙市雨花區同升湖一帶的王忠及涉黑犯罪團伙被長沙警方抓獲。據同年4月《長沙晚報》報道，消息一出，戰士和幾位業主也給長沙警方送來了錦旗。“王忠和團伙盤踞在這里，作惡多端，我們深受其害。這個團伙被繩之以法，我們在錦旗上寫下了感恩。”工商資料顯示，長沙亞星房地產開發有限公司成立于1999年，注冊資本8300萬元，主要從事三級房地產開發經營和高效農業開發。市界查詢中國執行信息公開網發現，該公司已于今年4月成為失信被執行人，執行標的達95萬元。事實上，2019年4月，也就是案發后，長沙亞星房地產開發有限公司發生了變更。王忠退出法定代表人并向高級管理人員（董事、監事、經理等）備案，王萬斌接任。目前，王萬斌持有長沙亞星置業有限公司為公司最終受益人，長沙同盛房地產開發有限公司持有剩余股權。潘俊文攝

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編輯|劉娟麗

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