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“那房香堤”2020年9月30日，創夢當代競得長沙馬欄山商住用地，樓面價4000元/O，毛坯限價12300元/平
（全文2500余字，預計閱讀時長5分鐘）
2021年7月25日，NAXE發布：NAXE Nafang全鏈路落戶湖北、湖南，推出“Nafang E”“Nafang湘”系列
“那方香”系列文章閱讀門檻高，導讀環節多。在閱讀時，它們需要自己對標和查閱更多的數據，因此不適合普通用戶閱讀！
一般情況下，“那方香”系列文章具體分為以下三類：
“那房香堤”系列--內容涉及土地拍賣、協議出讓、拿地拿地、代建、小額炒股等各類型的詳細介紹和分析，可對標“那房行情”系列。需要說明的是，那方從不踩盤，不推任何踩盤文章！
“納房湘桂”系列--內容涉及具體總體規劃、區域規劃、控規詳規等數據分析，尤其是投資風險、收益等，閱讀門檻極高。
“Nafang湘年”系列--內容涉及拆遷、棚改等城市更新相關的各種動態、新聞、政策，并不局限于湖南。
本文內容引用新聞媒體資料，以官方披露為準。
2020年9月30日土拍結果
2020年9月30日，宗地編號為“2020”長沙072號。最終經過一輪報價，被湖南創夢蘭蘭文化產業發展有限公司以底價1億元競得，折合樓面約4000元/O；
湖南創夢蘭蘭文化產業發展有限公司的大股東湖南源綠宏業企業管理有限公司是當代置業（湖南）有限公司的子公司。
2020年8月31日，長沙市國土資源網上交易系統公示了一宗限價土地的掛牌信息，編號為“2020”長沙072號，位于開福區馬欄山，規劃為商住用地。
馬欄山視頻
文創產業園項目X06-A16/17/101/102地塊位于開福區馬欄山視頻文創產業園，出讓總面積平方米，規劃商住用地，出讓年限為商業40年，住宅70年。初始轉讓價格為 億元。經測算，起始樓面價為4000元/平，該宗地住宅（毛坯）最高銷售均價為12300元/平
掛牌條件要求，控規中兩宗地塊建筑限高不高于100米，居住用地還應滿足《城鎮居住區規劃設計標準》(GB50180-2018)規定的高度控制要求。其中，S6地塊出讓面積為O，容積率≤，用途為B2；測繪成果中，S3地塊出讓面積為O，容積率≤，用途為R2B1，商住比為1：9
1、競得人需在X06-A16地塊上建設中部地區動漫游戲產業鏈項目（打造“動漫+游戲+影視”主題公園；成立IP內容制作公司；成立動漫游戲制作宣發、衍生品開發、版權合作運營公司；成立長沙創夢樂谷俱樂部）。
2、競得人須自持不少于2萬平方米的動漫游戲制作產業物業、動漫游戲線下體驗室內樂園、動漫游戲衍生品及辦公物業等，其他相關物業（專家人才公寓）須自持不少于8000平方米，自持物業10年內不得銷售。
3.投標人實際控制方須為中國互聯網協會、工業和信息化部聯合發布的2019年度互聯網企業百強，擁有1家以上（含1家）游戲海外上市公司。
4、競得人實際控制方公司第一大機構股東為互聯網科技企業，連續三年（2019年、2018年、2017年）成為《財富》雜志發布的世界500強企業，近六年三次獲得中國互聯網企業100強稱號。
5、公司第一大機構股東，競得人實際控制人，2019年游戲收入超過500億元。
為保證上述條件的實施，投標人必須簽署
同時，土地成交確認書與馬欄山（長沙）視頻文創園管委會簽訂了《馬欄山視頻文創產業園X06-A16\17、X06-A101\102土地開發量化指標考核協議》（以下簡稱《考核協議》)，并接受考核。評估協議作為上市條件附件進行公示。
7、X06-A17綠地由競得人負責建設，X06-A17地下空間（地下停車場）協議轉讓給競得人開發利用。
以上掛牌條件由馬欄山（長沙）視頻文化創意園管委會負責監督實施。
8.項目建設按相關文件落實裝配式建筑和教育配套要求。
9.根據長沙市培育和發展住房租賃市場領導小組辦公室意見，該宗地要求競得人自持面積不少于8929平方米商業或住宅作為青年公寓（租賃住房），符合國家和長沙市租賃住房管理相關要求，符合相關規定的可享受財政補貼。自持期間，產權不得分割出售。
10.住宅（毛坯）銷售均價不超過12300元/平方米。
作為當代置業在長沙的第八子，當代置業在馬欄山的全新產品MOM A是當代置業在華中地區的第24個重點開發項目。項目占地畝，容積率。由6棟住宅、1套公寓、2層樓、1所幼兒園組成。園內設有禮儀入口、老年療愈園、鄰里交流休憩林區、全齡兒童活動、中心游園、全民健身等多個功能分區。
對于90后來說，要認真思考，理性面對！
NAXE“Nafang香堤”土拍、樓面價等系列文章
2021年6月8日，湖南長沙2021年首批集中供地結束，總成交額約381億，9次熔斷，3次流拍，最高樓面價約14157元/O
2021年6月8日，“納房金地”是湖南長沙2021年首批集中供地，綠城最
高限價競得梅溪湖L06-A27、L06-A35地塊，樓面價約7750元/O
2021年6月13日，“納房金地”是湖南長沙2021年首批集中供地。中國金茂競得長沙市[2021]032號地塊，樓面價約6503元/O
2021年6月28日“那房金地”2020年9月29日卓越京東競得長沙洋湖地塊樓面價6521元/O，住宅毛坯限價13800元/O
2021年6月30日“那房金地”2018年9月13日，盈科龍湖以1億元底價競得長沙洋湖地塊樓面價3500元/O，住宅毛坯限價9998元/O
2021年7月26日“那房香堤”2020年4月8日復地以底價1億元競得長沙濱江A4地塊，樓面價6094元/O，住宅毛坯限價13400元/平
2021年7月30日“那房香堤”2020年10月15日綠城競得湖南省長沙市長沙縣108畝住宅用地，樓面價4369元/O
2021年7月31日“那房香堤”2021年6月8日綠城一搖號競得長沙天心區殷家沖路商住地塊，樓面價14157元/O，長沙新晉“地王”
NAXE“Nafang香堤”系列文章對土拍資料進行了非常詳細的羅列和整理，也以行政區域為單位進行了分析和總結；
----結束----
好吧，開始發出你們不同的聲音。周四見！
長沙縣馬欄山新開公司注冊
胡衡華宣布開工。謝建輝出席鄭建新主持
長沙晚報掌上長沙4月28日訊（全媒體記者陳登輝凌青）今日上午，長沙會場80個項目集中開工，預計總投資388億元，掀起“搶抓機遇、抓
項目、穩投資“熱潮，省委常委、市委書記胡衡華宣布項目開工，省委常委、常務副省長謝建輝出席，市委副書記、代市長、湘江新區黨工委書記鄭建新主持。
今天，省委常委、市委書記胡衡華宣布長沙市重大項目開工。長沙晚報全媒體記者俞昱攝
長沙市集中開工活動在主會場長沙高新區及各區縣（市）其他分會場同時舉行。市領導謝衛東、文樹勛、鐘剛、夏建平、黎春秋、廖建華、劉明利、邱繼興、譚勇、朱冬鐵在主會場或分會場參加。
為統籌做好疫情防控和經濟社會發展工作，做好“六穩”工作，落實“六保”任務，長沙掀起了“大干一百天，實現雙過半”競賽新高潮。按照省委、省政府統一安排部署，長沙此次集中開工的項目中，總投資10億元以上的項目有9個，包括產業項目、市政基礎設施項目、民生項目和其他項目，共計80個項目。
80個項目中，產業項目占比過半，達到43個，總投資276億元。作為總投資約70億元的“巨無霸”項目，預計鋰電汽車用鋰電池正極材料遠景擴產項目建成后可實現營業收入約120億元，建成后將具備8萬噸/年動力電池三元材料產能。
此外，金貴小區三期農民安置房項目等一批市政基礎設施、民生等項目也在當天集中開工。
據了解，今年長沙市重大項目1320個，總投資16245億元，年度預計投資3592億元。截至3月底，全市1229個重大項目復工建設，其中197個項目提前開工。
部分項目簡介
1、鋰車用鋰電池正極材料遠景擴產項目
湖南長源鋰業股份有限公司致力于NCM、NCA系列產品的研發和生產。項目位于長沙國家高新技術開發區，總體規劃
用地面積畝，總投資約70億元。項目的建設致力于打造電池正極材料龍頭企業。建成后，預計可實現營業收入約120億元，年利稅總額約6億元，提供就業崗位約1200個。
2.楚天科技四期項目
楚天科技四期占地142畝，還將建設楚天科創中心大樓、人才中心大樓、中心車間等研發、制造、管理單元以及生活配套設施。還將建設世界醫療器械歷史博物館，總投資12-16億元，計劃3-4年建成。該項目是楚天科技在醫療裝備領域從國內領先邁向國際領先的智能制造創新平臺，將進一步提升楚天科技的技術研發水平，增強國際國內市場競爭力。
3.國機深一檢驗檢測及高端零部件智能制造生產基地項目
國機深一檢驗檢測及高端零部件智能制造生產基地項目位于長沙雨花經開區，總投資5億元，總建筑面積 萬平方米，其中智能廠房約6萬平方米，將建設標準化、高品質的高端零部件智能化生產線。項目達產后，預計年產值15億元以上，稅收3500萬元以上。
4.金桂社區三期農民安置房項目
該項目由金桂合作社投資建設，總投資1億元，凈用地面積89畝，總建筑面積約1萬平方米。其中高層建筑6棟，低層建筑18棟。
5.歐智通二期生產基地項目
歐智通智能移動終端產業園二期項目總投資約1億元，位于瀏陽經開區，用地面積約50畝，主要建設智能移動終端產業園。項目建成達產后，可年產6000萬個智能物聯模組，年銷售額10億元，稅收約3476萬元，新增就業崗位200個。
6.馬欄山人才公寓項目
馬欄山人才公寓是服務園區的市場化租賃型人才公寓，由城發集團旗下馬欄山投資開發建設有限公司投資建設。項目位于馬欄山
視頻文創產業園總用地面積約21畝。建成后，將在住房保障方面為園區吸引人才、留住人才，進一步推動馬欄山視頻文創產業園發展。
7.長沙比亞迪半導體有限公司八英寸晶圓生產線項目
長沙比亞迪半導體有限公司成立于2020年2月，是一家集半導體功率器件和集成電路研發、制造、營銷服務于一體的高新技術企業。該項目位于長沙市長沙經濟技術開發區，計劃總投資10億元。建成達產后，預計年營業收入可達8億元，利潤約4000萬元。
8.人民路龍湖天街項目
項目占地面積約4萬平方米，建有一座天街購物中心和一棟高層精品公寓樓。項目所在區域交通便利。人民東路與望龍路形成橫向主干路網，地鐵6號線即將開通，可輻射隆平新區，延伸至興沙南、萬家麗、高鐵新城，將帶動大量商務、科研人群，商業氛圍濃厚。
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