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好順佳集團
2022-06-07 13:48:33
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服務式公寓可以作為公司的注冊地，但需要酒店出具相關證明
注冊一個公司需要確定公司的住所,租賃簽署租賃合同,并且一般要求必須用工商局的同一系統租賃合同,并讓房東提供房產證的副本,房東的身份證復印件。房屋提供方應根據房屋所有權(酒店式公寓屬于第二條)出具以下證明:
(1)房屋提供方有房產證的，應附房產證復印件，加蓋權利人公章或由權利人簽字。
(2)沒有產權證書的優越的產權單位或產權證書簽發單位“需要證明情況”欄中蓋章確認,在農村地區,當地政府也可以登錄“需要證明情況”欄的同意開展業務的地方,蓋上公章。
(三)產權為軍隊財產的，應提交加蓋中國人民解放軍房地產管理局專用章的《軍隊房地產租賃許可證》復印件。
(4)對于新購買的商品房和未辦理房產登記的，應提交由購買單位簽字或蓋章的購房合同復印件和購房發票復印件，加蓋房地產開發商的預售許可證復印件。
(5)如果房屋提供者是一個企業的租賃經工商行政管理機關批準,可以直接蓋章公章的“住房提供商證書”的專欄,同時發出的副本和公章的企業營業執照,并且不再需要提供房產證。
長沙公寓酒店公司可以注冊
你可以。去社區委員會蓋章就行了。
見房產證上面寫的:是住宅或商用居住兩用，還是商用
不同的城市，不同的政策。在深圳還可以。但是在北京、上海還不能用住宅注冊公司，必須我要有商用房和辦公樓才行。
1、首先核公司的名稱，需要股東身份證復印件，到便利服務中心辦理;
2、之前需要去銀行和會計師事務所進行驗資報告;
3.租用辦公空間協議及房產證復印件;
4、工商登記;
5. 辦理稅務登記
祝你生意興隆，工作順利。-- -- --
——我希望我能幫到你!感覺好請點采納答案，給予高度贊揚，謝謝!-- -- -
注冊深圳公司所需資料:1、公司名稱2、經營范圍3、注冊資本(注冊資本可以申購系統，不能繳納)4、法人及股東身份證復印件或身份證照片
5、個人銀行優秀盾的法人和股東(現在是無紙化注冊公司所有到個人銀行優秀盾來代替我到現場簽名。工商銀行，中國銀行，農業銀行，建設銀行，投資，平安，郵政。這些銀行都可以使用。工商方面只由這些銀行驅動。)6、法人與股東持股比例(列如果你是注冊字說明你的持股比例不需要分割，是你的100)7、注冊地址
提供以上資料的公司即可注冊。報名時間為一周。
服務式公寓有兩種房型，一種是住宅，一種是商業，產權基本為40年。這樣可以申請營業執照。如果只是住宅功能，則不能申請營業執照。你可以在房產證上看到。你也可以直接問物業
公司的注冊地址一般要求是辦公樓，也有以下要求:
(一)自建房屋作為住宅使用，未取得《房屋產權證》的，可提交建設單位頒發的施工許可證及施工許可證復印件作為居住使用證。
(2)原區縣房屋管理部門直接管理的公租房作為住宅，但因房屋管理部門調整不能出具其權屬證明的，可以由區縣政府部門出具。
(三)使用未取得《房屋權屬證》的國有企業的房地產作為住所的，由所在單位或者其上級單位國有資產管理部門頒發產權證書。
(四)使用未取得《房屋產權證》的科技園區(開發區)內的房地產作為住所的，由當地區縣政府或其授權部門頒發房屋產權證。
(五)經工商行政管理部門批準的具有出租房屋項目的房屋提供者，其經營范圍包括“出租商品房”、“出租辦公用房”、“出租營業設施”等項目;企業營業執照復印件和作為居住證的房屋產權證明復印件加蓋公章。
(六)以酒店、餐廳(酒店)為住所的，應提交加蓋公章的酒店、餐廳(酒店)營業執照復印件作為住所(營業場所)使用證。
(七)以人民防空工程為住所的，應當提交人民防空行政主管部門批準的《使用人民防空工程申請表》和消防部門批準的證明文件復印件。
(八)以中央直屬事業單位的房屋為住所的，由中央直屬事業單位的房屋管理部門頒發房屋使用證。
(九)使用中小學非教學樓作為住所的，由住所所在地區、縣教育委員會出具批準意見。
(十)經市商務局確認申請登記的社區便利菜店，由街道辦事處或者社區綜合服務中心出具使用該場所從事經營活動的批準證書。
(十一)申請經營報刊零售網點的，按照《關于加強北京市報刊零售網點建設的意見》的規定，由市管委會頒發居留證。
(十二)在經登記的商品交易市場設立企業或者個體工商戶，應當由市場服務管理機構頒發居留證，并提交加蓋市場服務管理機構公章的營業執照副本。
最好不要在上海買酒店式公寓，看到在上海掃網上，現在手拿的酒店式公寓基本上停止了網簽，以后買了以后只能持有，不能再賣了，而且據說還可以免費收回。
“酒店式公寓”不能再建了，這已經是公眾新聞了!
本規定的適用范圍是:在本市新增的經營性用地和以教育科研、醫療保健、社會福利、文化體育等為目的的基礎設施和社會事業用地，適用本規定。歷史是非法的土地處置、存量土地補貼價格項目、原劃撥土地出讓、集體經營土地市場化試點，適用本規定。
【核心規則1】轉讓合同中應明確不得在該土地上建造公寓辦公室。
【核心規定2】未經轉讓合同商業用地約定，不得建設公寓酒店。
【核心條例3】轉讓合同規定社區配套商業物業和商業居住用地配套商業物業應作為一個整體持有。
【核心規則四】受讓人完成開發建設并取得房地產權證后，土地出讓合同約定持有的財產在持有期內不得轉讓。
上海修建“酒店式公寓”的歷史是否屬于非法土地?
《中華人民共和國城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條【國務院令第12號】1990年第55,1990年]規定:“土地使用權出讓的最長年限，根據下列目的確定:
(一)住宅使用70年;
工業使用年限為50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅游、娛樂用地四十年;
五十年用于綜合或其他目的。”
第十七條規定:“土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規定和城市規劃的要求，開發、利用和經營土地。那些無法開發利用土地的期限內根據合同中指定的條件,應當糾正的土地行政主管部門在市、縣人民政府,可以根據情況的嚴重性,給予警告,處以罰款，甚至無償收回土地使用權。”
根據第十八條的規定，“土地使用者需要改變土地使用合同的規定出售自己的土地用途，應當經許可人同意，并經土地管理部門和城市規劃部門批準，根據本章有關規定簽訂土地使用權出讓合同，調整土地，并辦理登記。”
酒店式公寓是商業用地用于住宅用途，是打土地使用右邊緣球，即商業用地上的建筑應該用于商業用途，而不是住宅用途，但由于上海購房限制等原因，一些開發商轉向商業用途在土地上建造的房屋作為商品房出售，這顯然是違反上述《條例》的規定。
在上海出售的“服務式公寓”會怎么樣?
早在2月份之前，細菌就曾提到嘉定區和閔行區的“酒店公寓”要先整改，恢復原狀。閔行區著名的“綠地楓商匯”正在進行整改。許多購買了這套“酒店式公寓”的業主在一定程度上提出了抗議，現在正就試點待遇進行談判。其他“服務式公寓”也可能在未來被拆除和重建。
據中央電視臺報道，服務式公寓產權到期后，中國可能會免費收回
專家在中央電視臺財經頻道的一篇報道中表示，所謂的商品房在所有權到期四五十年后不能自動更新，如果更新申請被拒絕，不僅土地將被國有化，甚至房子也可能被國家收回。
據北京市房地產法律研究會副會長尹飛介紹:由于“商品房”本身并不是住宅物業，一般是土地用于商業或工業用途的土地，根據《物權法》的相關規定，住宅物業的房屋土地產權在70年內到期，自動續展，而商業或工業用地的土地使用期限不僅只有40年或50年，然后需要主動申請續展的，續展可以被拒絕。如果不是自愿續期或者續期申請被拒絕，不僅土地產權將被國家收回，房屋也可能被國家無償收回。
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