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2022-06-10 09:08:52
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是的，但如果你去注冊公司買房，你得考慮一下。即使公司沒有營業，你也要按時記賬報稅！
武漢注冊公司買房利弊分析
一般來說，大部分在中國內地注冊的分支機構，以及境外公司在中國境內注冊或備案的分支機構，都可以按照現行政策不受限制地購買房產，包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房、酒店等，可能在一些城市有不同的政策。
以公司名義購房，可不受限購政策限制。最近在北京購買商業產品需要注冊地址在北京的注冊公司。
但更多的是以下弊端：
1.以公司名義購房，購房人需準備最基本的材料包括：營業執照副本、稅務登記證副本、組織機構代碼副本、公章、法定代表人身份證、代理人身份證、授權委托書。如果你是公司的法定代表人，在簽訂購房合同時，你的行為可以代表公司。但是，如果你不是法人，你必須為公司準備一套完整的授權程序。
2.公司名下的房子要想出售，必須滿足兩個硬性條件：公司沒有債務，已繳清應繳稅款，必須經全體股東批準授權或取得董事會決議才能辦理。
與普通商品房不同的是，公司名下的房屋在出售前需要結清房產稅和土地使用稅，而這兩項稅種需要公司每年繳納或自行申報。
3.以公司名義買房，一方面需要繳納的稅種較多，另一方面無法享受契稅優惠。公司買房繳納的稅款數額較大的是契稅3，其余手續費并不高；但與個人購房有一點不同：房產稅，按購房價格***年（要每年繳納，如果不繳納，則要求在銷售時一次性繳納）；在最終轉讓時，需要比個人持有的房產多繳納一筆土地增值稅。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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