注冊海外公司上海可以買房嗎

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2022-06-22 10:08:58
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內容摘要：先回答第一個問題~海外讀完研究生落戶上海屬于留學生落戶。留學生落戶上海相對于居轉戶、社保積分等其他方式，還是比較容易的。主要滿足學校要求、社保要求、工作要求等。*學校要求其實對學歷也有...

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先回答第一個問題~

海外讀完研究生落戶上海屬于留學生落戶。留學生落戶上海相對于居轉戶、社保積分等其他方式，還是比較容易的。主要滿足學校要求、社保要求、工作要求等。

*學校要求

其實對學歷也有要求，不過很顯然題主的“海外研究生”已經滿足碩士留學生落戶上海的學歷條件。除此之外就是學校要求了，需要本科是國內211院校，或者研究生是國外排名世界前500強的學校。這個排名由上海市人力資源與社會保障局公布，隔幾年會有細微的調整，但整體差別不大，到時候自己查一下就好。除學校需要滿足條件以外，研究生本人也要滿足一定的條件。首先就是要畢業，不能肄業，拿到雙證；其次是需要在國外呆滿180天，中間要扣掉回國的天數。

如果你國外的研究生學校不是世界前500強，那么需要繳的社保時間則更長，數目也要越大。這就涉及到了第二大點的要求。

*社保要求

這是留學生落戶中的一大難點，如果解決了社保問題，那落戶基本上就沒什么大問題了。為什么社保問題難解決，主要還是因為留學生要繳的社保基數還是比較高的。

留學生落戶規定社保必須要連續在同一家單位交滿6個月，并且不低于1倍去年的上海社會平均工資，今年已經調整到了9339元。也就是說，從現在開始繳社保的話，連續6個月要繳滿9339元。如果你的研究生院校不是世界前500強，則需要在同一家單位連續繳滿12個月，且不低于倍去年上海社會平均工資。也就是說，需要在12個月內繳滿 ×9339= 元。

要特別說明的是，如果中間辭職或跳槽換了另一家單位，那就要在另一家單位從頭算起，前一家公司繳的社保時長就不能算進去了。所以，只要你的公司工資水平夠得上上海社會平均工資水平，就老老實實干活繳社保啦。如果在入職之前就有明確的落戶打算，可以提前和HR或者老板說一聲，他們一般都會行個方便，但是有的公司為了防止有些員工一落戶成功就馬上辭職，所以會要求落戶后多久之內不能辭職，所以在要考慮清楚自己在哪個公司辦理落戶手續。問清楚公司主管這一塊的HR，也可以向公司成功落戶的前輩打聽打聽，大概需要多長時間，自己也有個心理準備。

*工作要求

首先是你公司的資質，上海落戶對公司的性質沒有限制，但是需要公司的注冊資本不低于100萬，且注冊地在上海，和你的聘用合同有效期不低于年。但是一些大型的國企，事業單位提供落戶的名額會多一些，而且那些單位本來就是國有性質的，和政府的關系會好一些，到時候走落戶流程也會更加方便。但是這些單位都不好進啊，努力吧。

現在最新的政策已有變動，就是你回國后“2年內來本市”并“持續在本市工作”都可以申請落戶，不要求回國后首份工作在上海了。

還有一種情況是創業落戶，要求實繳注冊資本不低于50萬（要注意這里是實繳，就是這筆錢需要實打實地打進公司賬的），而且必須要求是法人，且是第一大股東占比不低于30，公司繳納增值稅或者企業所得稅不能是零，且必須連續繳滿6個月。

再來看第二個問題。

單身人士按規定是沒有辦法在上海買房的，如果結了婚就可以以家庭的名義買房。需要的條件是：

①購房者在上海必須具有連續繳納五年以上的社保或稅單證明。

②購房者必須是以家庭為單位，在上海沒有任何房產。

③在以上兩點要求同時滿足的條件下，非上海市戶籍人員可在上海購買一套住宅。

不過非戶籍人士可以購入法拍房，但是法拍房的房子的有點奇奇怪怪，很多都是被執行人因為欠債所以才賣掉的，而且它的債主又不止一個。加上清場問題，購入之后很容易惹麻煩。非專業人士不建議碰法拍房，別看淘寶拍賣搞的熱熱鬧鬧，這其實是少數人的游戲。

還有一些非常不建議的做法，比如隨便找個人結婚，買到房子馬上離婚。即使某些中介能夠提供這樣的服務，也不建議大家采取。房子固然重要，但是這么做的風險也是很大的，搞不好會人財兩空。

其實題主這兩個問題也是很多歸國留學生想要定居在上海迫切想知道的問題，我的建議是一找到工作就要開始落戶申請。然后當你成功落戶上海之后，說不定美麗的姻緣就會飄向你，到時候和自己心愛的人結婚，條件允許的話，踏踏實實買套房；當然如果你母胎solo，那好歹還有個上海戶口，相對也有一些競爭力。

總而言之，戶口和房子，很現實的問題啦，自己一定要上點心！

當然啦，如果還有其他關于留學生落戶的問題，大家都可以問我哦！