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2022-06-22 11:13:27
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根據有關規定，注冊房地產公司必須具備以下條件:
注冊資本不低于1000萬元(一些小城市可能更低);
具有專業資格證書的專職房地產、建筑工程技術人員4名以上，具有專業資格證書的專職會計人員2名以上;
以市場價格取得土地使用權的;
有自己的名稱、組織機構和固定的經營場所;
法律、法規規定的其他條件。
房地產開發企業資質管理條例
(2000年3月29日建設部令77號發布根據2000年5月4日《住房和城鄉建設部令24號關于修改《住房和城鄉建設部房地產開發企業資格管理條例》及其他管理條例修訂)
為了加強房地產開發企業的資質管理，規范房地產開發企業的經營行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《城市房地產開發經營管理條例》，制定本規定。
本規定所稱房地產開發企業，是指依法設立的具有企業法人資格的經濟實體。
房地產開發企業應當依照本規定申請企業資質等級批準;未取得房地產開發資質證書(以下簡稱資質證書)的企業不得從事房地產開發業務。
國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發企業的資質管理;縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發企業的資質管理。
房地產開發企業分為1、2、3、4四個資質等級。
參考資料:房地產開發企業資質管理條例。百度百科全書
上海注冊房地產公司要多長時間
在上海注冊公司需要注意哪些要求
對于很多新手創業注冊公司來說，因為沒有相關經驗，而且上網要么是過時的，要么是有目的性的，所以參考價值不高。這個時候有很多人他們不知道該怎么做，只是盲目地申請注冊，但通常他們不會成功，因為他們忽略了這些原因，
1、公司注冊地址的規定(既然大廈可以注冊公司?房子可以注冊公司嗎?
公司注冊地址和個體戶的一般規定不一樣，各個地區工商行政管理的規定也不一樣，絕大多數地區要求備案的詳細地址必須是商業寫字樓才可以，少數地區對于公司注冊地址的規定不嚴格，住房都可以備案。假如客戶超過工商局現行政策不允許使用居住住房備案，就不能申請登記。
房屋供方應根據房屋所有權狀況，嚴正出示以下證明:
(1)房屋提供方有房產證的，應附上房產證復印件并加蓋公司公章或在房產證持有人簽字。
(2)無不動產登記證的企業由其上級領導的產權年數或不動產登記證下發企業在“必須證明情況”一欄注明并加蓋公章確定;位于農村的也可由當地政府在“必須證明情況”一欄注明允許經營的地址的提案，并加蓋公司公章。
(三)產權期限為軍用房地產的，應提交加蓋中國人民解放軍房地產管理處印章的《軍用房地產租賃許可證》復印件。
(4)房屋為新購買的商住兩用建筑而未做財產登記的，應提交由購房人簽字或購買企業蓋章購買的合同復印件和購買稅單復印件，加蓋房地產公司印章的房地產預售許可證書。
(5)住房提供者對《市場監督管理辦法》行政機關審批的租賃合同權利的公司，可以立即在《住房提供者證明》一欄上加蓋公司印章，同時應出示加蓋公司營業執照復印件，不予提供房地產登記證。
2. 關于企業注冊資本的規定
取消最低注冊資本，特殊行業需要符合最低注冊資本規定的領域，申請商品注冊運輸代理企業必須具備至少500萬元人民幣的注冊資本。公司股東有責任繳納注冊資本，注冊資本必須經過公司會計認證，以便備案進入工商注冊信息內容。
3.關于企業經營范圍的規定
注冊公司，企業經營范圍必須寫在企業營業執照上。一般商品銷售和服務咨詢可以立即納入經營范圍，但特殊行業或商品需要申請域名許可才能納入經營范圍。例如酒類市場銷售需要申請酒類批發許可證。
4. 關于自然人股東和公司法人的規定
自然人股東、法定代表人必須有身份證，并在工商局和稅務機關無不良記錄。關于該公司股東等的詳細規定要求，可參閱工商行政管理《企業通知承諾書》。
5、會計人員的規定
公司注冊后，每個月都需要做賬務和稅務申報，所以在申請稅務變更時，需要給會計人員身份證信息。購買發票時，需要申請《稅務發票管理證書》。公司注冊后，還需要設立企業基本賬戶和稅務賬戶。
這個問題在申請注冊的情況下需要特別注意，防止由于對上海注冊公司的步驟把握不足而申請注冊不成功。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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