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2022-06-24 10:25:24
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在上海買房對(duì)于外地人來(lái)說(shuō)太麻煩了，他們要交5年的稅或者5年的社保，還要120分才能買房。能買得起上海的房子當(dāng)然是大老板的實(shí)力，但是叫一個(gè)人在上海工作五年或者交五年社保，簡(jiǎn)直是浪費(fèi)時(shí)間，那外地人怎么能在上?？焖儋I房呢?上海注冊(cè)公司可以買房嗎?
目前在上海注冊(cè)的公司可以直接買房，其他地方也可以。根據(jù)上海目前的政策，國(guó)內(nèi)企業(yè)可以不受限制地在上海地區(qū)購(gòu)買住房。境外企業(yè)不得在上海購(gòu)房，限購(gòu)。從25日起，以公司名義購(gòu)買的房屋203套，必須在取得房產(chǎn)證后三年內(nèi)掛牌。
炒房者和炒房者，往往選擇以公司的名義購(gòu)買房地產(chǎn)。個(gè)人購(gòu)買5年以內(nèi)的房產(chǎn)需要繳納5年左右的附加稅，而企業(yè)購(gòu)買房地產(chǎn)則完全不需要繳納。如果以后想賣，因?yàn)楣緵](méi)有實(shí)際利潤(rùn)或利潤(rùn)，不需要繳納土地增值稅和企業(yè)所得稅。
上海新注冊(cè)的企業(yè)在正規(guī)的銀行借款是非常困難的，但是如果你的公司有一個(gè)紅色的轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，這個(gè)時(shí)候，雖然還不能全部貸款，但至少?gòu)摹皣?yán)格”的銀行貸款到生活錢，雖然不多，應(yīng)急就夠了。
如果公司只有房地產(chǎn)，沒(méi)有其他業(yè)務(wù)，經(jīng)過(guò)幾年的房?jī)r(jià)飛漲，想要直接出售，又覺(jué)得稅負(fù)太高。其中一個(gè)避稅伎倆就是以少量費(fèi)用轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)。在上海用注冊(cè)公司的方法買房，風(fēng)險(xiǎn)小，相關(guān)稅費(fèi)也少。
外地人在上海注冊(cè)公司買房
為了買房，這樣的成本也太高了，不合適。
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