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2022-03-10 17:24:58
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上海智碩投資管理有限公司是全國企業注冊平臺。公司代理上海和深圳公司注冊，專注于提供注冊、過戶、財稅、建設性方案協調、規范操作程序、性管理咨詢等一站式服務。
今天小編就給大家分享一下在深圳注冊房產公司的步驟，看看能不能幫大家解決注冊深圳房產公司的步驟問題。我希望它會有所幫助。詳情可聯系上海智碩投資管理公司楊經理——。
注冊公司的步驟：
1、名稱驗證：到工商局領取《企業（字號）名稱預核準申請表》，填寫你要取的公司名稱，工商局上線（工商局）。沒有重復名稱的，可以使用名稱，并出具《企業（字號）名稱預先核準通知書》。此步驟的費用為 30 美元。
（30元可以幫你找回5個名字，很多名字都是重復的，所以不用嘗試常用名字，以免浪費錢）
2. 租金：
去專門的辦公室租一個辦公室，如果你自己有工廠或者辦公室，就可以了。在某些地方，不允許在住宅樓內工作。
租房后，簽訂租房合同，并要求房東提供房產證復印件。
簽訂租賃合同后，您必須按照年租金的1/1000的稅率到稅務局購買印花稅。比如你的年租金是10000元，那么你需要買10元的印花稅。它應該張貼在租賃合同的第一頁，并且在需要租賃合同的地方，必須附上帶有印花稅的合同副本。
3、《公司章程》：
您可以從工商局網站下載《公司章程》樣本，并進行修改。公司章程經全體股東簽字后生效。
4、刻私印章：
到街上刻印章的地方刻私印，告訴他們刻私印（方形）。費用約20元。
5、去會計師事務所領取《銀行詢價函》：
聯系會計師事務所獲取“銀行詢價函””（必須是原件，會計師事務所有新鮮印章）。不清楚的可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務所的廣告。
6、去銀行開立公司驗資賬戶：全體股東將自己投資的部分資金帶到銀行，帶上公司章程，工商局出具的驗名通知書，法定代表人的印章、身份證、驗資用的錢、空白問詢函表格，去銀行開。如果你有公司賬戶，你需要告訴銀行開一個驗資賬戶。公司賬戶開立后，每位股東根據自己的出資情況，將相應的資金存入公司賬戶。
銀行將向每位股東開具付款單，并在詢價函上加蓋銀行印章。
注：公司法規定，在注冊公司時，投資者（股東）必須繳納全額出資，可以是貸款形式（即人民幣），也可以是實物出資（如汽車），房地產，知識產權等。你在銀行里做的只是金錢上的貢獻。如果您有實物、不動產等作為您的出資，您需要去會計師事務所評估其價值，然后使用其實際價值。出資比較麻煩，所以建議大家直接用錢出資。不管你用什么方式拿到錢，不管是你自己的還是借來的，只要你支付了足額的資金。
7、申請驗資報告：
憑銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章的詢價函，以及公司章程、驗資通知書、租賃合同，到會計師事務所辦理驗資報告，以及房產證復印件。一般費用500元左右（注冊資本50萬以下）。
8. 注冊公司：
到工商局領取公司設立登記的各類表格，包括設立登記申請表、股東（發起人）名單、常務董事監督、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后連同驗資通知書、公司章程、租賃合同、房產證復印件、驗資報告一并報工商局。約3個工作日后即可獲得許可證。
費用約為300元。
9、持營業執照到公安局指定的刻章機構刻公章和財務章。在以下步驟中，您將需要使用公章或財務章。
10、申請企業組織機構代碼證：
憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證，費用80元。申請這個證書需要半個月，技術監督局會先出具預驗收碼證明文件。有了這份文件，您就可以辦理后續的稅務登記證和基本的銀行開戶手續。
11.去銀行開一個基本賬戶：
憑營業執照和組織機構代碼證，到銀行開立基本賬戶。應在原驗資銀行的同一分行辦理，否則需為驗資賬戶加收100元。
您需要填寫很多表格才能開設一個基本賬戶。能帶的東西都要帶齊，不然要出差很多，包括營業執照原件、身份證、組織機構代碼證、財政公章、法人章等。 .
開基本賬戶時，還需要購買密碼器（下半年開始，大部分銀行都有這個要求），密碼器280元。以后貴公司開支票轉賬時，需要使用密碼設備生成密碼。
12. 申請稅務登記：
取得許可證后30日內向當地稅務局申請辦理稅務登記證。一般企業需要辦理國稅和地稅兩種稅務登記證。費用為每人40元，一共80元。
申請稅務登記證時，一定要有會計師，因為稅務局要求的文件之一就是會計師資格證和身份證。可以先聘請兼職會計師，小公司一開始聘請的兼職會計師一般200元工資。
13、申請領取采購發票：
如果貴公司銷售貨物，應向國稅開具發票，如果是服務公司，則應向地稅開具發票。
之后它將開始營業。注意每個月按時報稅。即使不需要納稅，也必須零申報，否則會被罰款。
以上是在深圳注冊房地產公司的步驟。今天智碩小編就分享到這里。如果您對在深圳注冊房地產公司的步驟有任何疑問，歡迎您撥打我們的熱線或直接聯系我們楊經理或訪問我們的網站。此外，公司的外地板塊已延伸至深圳地區。如果您想在深圳地區開展業務，請聯系我們，我們將竭誠為您服務。
上海浦東聯系人：楊經理——上海浦東總部：楊高南路1685號2樓A106室
上海浦西聯系人：周女士——上海浦西分公司：趙家浜路777號704室
深圳聯系人：丁女士 - 東濱路4351號麗園商務大夏B座610室（前海國稅局6樓）
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如何在深圳注冊房地產公司
在深圳注冊房地產公司的條件
每個人都希望在現在所在的城市擁有自己的房子，但是在深圳這個經濟高速發展的一線城市，房價只有高不低，多少人看著房價無語.王健林“放棄”房地產行業離開，但仍有不少投資者仍處于觀望狀態。那么你知道深圳注冊房地產公司需要滿足哪些條件嗎？讓小編告訴你：
房地產開發企業根據企業情況分為一級、二級、三級和四級資質。各資質等級企業的條件如下：
一級資質要求條件：
1、注冊資本不低于5000萬元；
2、從事房地產開發經營5年以上；
\n3。近3年累計完成房屋建筑面積30萬平方米以上，或累計完成房地產開發投資額；
4、建設工程質量合格率連續5年達到100個；
5、房屋建筑面積1年15萬平方米以上，或完成與此等值的房地產開發投資；
6、建筑、結構、金融、房地產及相關經濟等領域具有職稱的專業管理人員不少于40人。其中，具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，具有資格證書的專職會計師不少于4人；
7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應的專業中級以上學歷。職稱;
8、擁有完整的質量保證體系，執行《住宅質量保證》和《住宅用戶手冊》系統；
9、未發生重大工程質量事故。
二級資質所需條件：
1、注冊資本不低于2000萬元；
2、從事房地產開發經營3年以上；
3、房屋建筑面積近3年累計竣工面積15萬平方米以上，或累計相當于此的房地產開發投資額；
4、連續3年建設工程質量合格率達到100項；
5、上一年度建筑面積10萬平方米以上，或等額房地產開發投資；
6、建筑、結構、金融、房地產及相關經濟等領域具有專業職稱的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的人員。管理人員不少于10人，具有資格證書的專職會計人員不少于3人；
7、工程技術、財務、統計等負責人具有相應的中級以上職稱；
8、完善的質量保證體系，《住宅質量保證書》和《住宅用戶手冊》制度已在商品住宅銷售中執行；
9、未發生重大工程質量事故。
三級資質所需條件：
1、注冊資本不低于800萬元；
2、從事房地產開發經營2年以上；
3、建筑物累計建筑面積已完成5萬平方米以上，或與之相當的房地產開發累計投資；
4、連續2年建設工程質量合格率達到100個；
五、建筑、結構、金融、房地產及相關 經濟類專業管理人員不少于10人，其中中級以上職稱管理人員不少于5人，專職會計人員不少于2人有資質證書；
6、工程技術、財務等業務負責人具有相應中級以上職稱，統計等業務負責人具有相應初級以上職稱；
7、擁有完整的質量保證體系，商品房銷售實行“住宅質量保證”和“住宅使用”。手動”系統；
8、未發生重大工程質量事故。
4級資格所需條件：
1、注冊資本不低于500萬元；
2、從事房地產開發經營1年以上；
3、建設工程竣工質量合格率達到100；
4、具有職稱建筑、結構、金融、房地產及相關經濟等專業管理人員不少于5人，具有資格證書的專職會計師不少于2人；
5、工程技術負責人具有相應專業中級以上學歷。職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，并配備專業統計人員；
6、商品房銷售實行《住宅質量保證書》和《住宅用戶手冊》制度；
7、重大工程質量事故。
以上是深圳注冊房地產公司應具備的不同級別的資質。如果您需要了解更多，請咨詢好的順佳專業顧問，期待您的來電！
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