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2022-07-08 15:30:06
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近年來,買房的政策還是很嚴格的,尤其是大城市。很多人有資格以自己的名義買房,但如果以公司名義買房,還是很不錯的選擇。不知道這個想法能不能實現(xiàn)。畢竟,以公司名義買房的首付也是很多人關心的話題。順佳,你來告訴你,你可以以公司名義買房嗎?以公司名義買房的注意事項?
可以以公司名義買房嗎?
可以以公司名義買房,但需要注意的是,以公司名義買房在產(chǎn)權(quán)歸屬上有一定的區(qū)別。如果以公司名義買房,產(chǎn)權(quán)證就是單位名稱。如果個人購買房屋,則它是私有財產(chǎn)。單位財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,需經(jīng)董事會審議。只有在股東同意的情況下,才能轉(zhuǎn)讓個人財產(chǎn),并且只需要夫妻雙方簽訂買賣合同。
以公司名義買房的注意事項
1.公司分為在中國注冊的公司和在國外注冊的公司。前者公司不限制購買的房屋類型和數(shù)量,而后者公司不能購買住宅,如果有辦公室,可以以辦公室的名義購買非住宅單位。
2、公司不能購買商業(yè)貸款。房產(chǎn)證出具后才能抵押。期限和利率與商業(yè)貸款不同。
3、公司買房繳納的大筆稅款是契稅,為3。其他手續(xù)費不高,但與個人購房的房產(chǎn)稅不同,是按購房價格× × ×年計算。
4、如果要將公司產(chǎn)權(quán)的房子換成個人名下的,必須買賣,到交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。
5、公司產(chǎn)權(quán)的房屋可以通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式進行轉(zhuǎn)讓,無需經(jīng)過交易中心,但這只是改變了股權(quán)和實際控制人。最適合這種交易的是公司名下沒有其他不動產(chǎn)和資產(chǎn)。 ,否則不現(xiàn)實。
以上是好順佳介紹的??梢杂霉久x買房嗎?以公司名義買房的注意事項?雖然以公司名義買房要復雜一些,但是要知道,以公司名義買房是沒有任何限制的,所以很多人都會這樣買自己喜歡的房子,但是大家一定要注意細節(jié)。
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