常州注冊公司住宅用地

好順佳集團

2022-07-12 11:51:19

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內容摘要：常州園區注冊公司有哪些優勢?在如今競爭激烈的市場中，越來越多的年輕人選擇創業來實現自己的夢想。在公司...

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常州園區注冊公司有哪些優勢?

在如今競爭激烈的市場中，越來越多的年輕人選擇創業來實現自己的夢想。在公司成立之前，選擇一個好的常州公司注冊地址已經成為很多創業者頭疼的問題，越來越多的人選擇在常州園區注冊公司，所以很多合伙人都會好奇，常州園區注冊公司有哪些優勢，我們一起來了解一下吧!

(1):高稅收

如果是在園區注冊的公司，可以享受園區的高額退稅政策，這幾乎成為園區注冊公司的優勢。常州園區返利分為不同的等級，崇明退稅比較高，因此，當您選擇在園區注冊公司的時候，其實是在未來為您節省稅收。

②:不受地域限制

目前常州大部分企業的注冊地址與實際地址不一致，即大部分企業都是在園區注冊的。因為注冊在園區，沒有地域限制，注冊在園區可以在常州任何地區工作。如果使用自己的辦公空間進行注冊，可能會很麻煩。一是準備各種生產證明材料甚至拉生產調整，二是如果以后變更辦公地址，許可證注冊地址也要一起變更，且繁瑣重復的工作。你不用擔心去公園登記。

③:啟動成本低

企業在園區注冊后，不需要租用商業或住宅地址。常州商業用地的高租金也讓許多企業家望而卻步。然而，在常州園區注冊公司的成本和負擔并不高，這對大多數首次創業的創業者來說確實是有利但無害的。

常州公司注冊住宅用地

為貫徹落實江蘇省常州市自然資源信息和常州市市委辦公室相關工作精神，進一步統籌統籌做好疫情防控和經濟發展工作，近日，常州市注冊房地產交易中心下發了《不動產登記注冊企業救助服務措施15》，推動發展抗疫，幫助企業拯救你。

《不動產登記第十五條》注重積極提供咨詢服務，定向解決企業相關業務，“不符合”審批、著力縮短辦理時限、政策創新助力企業救助、規范“一件事”等六個方面，覆蓋了與企業相關的不動產登記從咨詢、受理、審核、登記、收費、認證等全過程，全力打通企業辦證渠道。

一、準確對接，積極提供咨詢服務

(一)進一步落實現場咨詢指導。服務大廳設有咨詢臺，并設有分流人員，方便現場企業及時咨詢和接號。員工實行首問責任制、服務承諾制等，提供最新的《服務指南》，為廣大企業提供準確可靠的咨詢、管理信息。及時開展入駐園區和企業的服務活動，密切了解企業購買土地、廠房或融資貸款相關登記的要求，并提供有針對性的咨詢和指導。

(2)提供專線咨詢回復。發布統一的房地產政策12345，方便企業隨時咨詢。同時，配備專人，全程跟蹤，及時處理12345企業相關工作指令熱線，準確指導回復企業需求。

2. 完善渠道，定向解決與企業相關的業務

(3)進一步完善“服務企業”專項窗口。對企業涉及的不動產首次登記、移轉登記、變更登記、擔保登記等業務辦理和咨詢、崗位、人員、專用、專員“四專用”服務，優先受理，全程跟蹤，實現企業“一窗口、一人互動、一套數據”，使房地產企業登記享受到最優高效的服務。通過“為企業服務”的同時建立優質設計窗口和與疫情防控相關聯的小微企業綠色通道，在整個過程中組織黨員干部和業務骨干，提供預約、調研、咨詢指導、協助，加快全程無縫對接服務，涉及稅收、生活大廈相關對外項目，全程對接，幫助他們盡快完成注冊。

(4)進一步完善解決企業疑難病癥的渠道。開展企業歷史遺留問題清理專項行動。企業可撥打12345熱線、郵箱、意見箱，意見箱設在錦繡路2號辦公大廳2號。2、或“難業”“服務”窗口提供對歷史問題的反饋。中心堅持“依法依規、尊重歷史、惠企惠民”的原則，根據企業實際情況制定有針對性的政策，積極與企業對接，了解相關情況。組織經協商，與區分局、審批部門、活建局等部門建立聯系、溝通、協調機制，以企業內部溝通代替企業，解決問題，并分類匯總，建立企業遺留問題歷史數據庫，按s、類型、匯總，為企業歷史問題的全過程，動態跟蹤。

三、在線辦理，推送“不符合”批文

(五)深化企業抵押登記。繼續與常州商業銀行合作，常州25房擔保更換有限公司。簽訂戰略合作協議，并逐步向村鎮銀行、其他非銀行金融機構提升信用資質，以“互聯網+不動產登記、金融服務”、抵押登記在線模式，推動不動產登記和金融服務的深度發展。進一步在金融機構設立房地產抵押登記便利服務點，方便企業就近提交房地產抵押登記申請材料和抵押注銷登記。中線注冊后，直接向金融機構傳輸電子數據和電子證書，取代紙質登記證書，實現房地產登記和抵押業務全流程“在線、無紙化、面對面”。

(6)進一步推進跨省(市)不動產抵押登記。權利人在“江蘇政務服務網”平臺上登記、身份認證、人臉識別后，即可遠程在線辦理抵押登記，上傳登記信息。中心工作人員可通過視頻通話進行訊問程序，實現跨省(市)抵押登記的“網上辦理”。進一步完善“跨省(市)一般操作”的登記信息查詢、商品房預售、抵押提前通知登記、抵押登記等三類事項，滿足企業融資需求和疫情防控等特殊情況。

四、精簡材料，注重壓縮處理時限

(七)進一步推進信息共享與融合。加快優化升級注冊平臺信息共享功能，進一步提升公安、民政、銀保監會、衛生健康委、市場監管等8個部門31種信息共享能力，對可共享獲取的許可證信息，不再要求企業提供紙質材料，登記材料采用電子形式備案。同時，在辦理不動產登記業務的同時，同步生成不動產登記電子證書，進一步促進與其他部門的共享和互認，具有與紙質證書同等的法律效力。

(8)進一步簡化接收材料。明確企業登記設立房地產抵押時不再領取房地產價值證明;對國有建設用地使用權和房屋所有權首次登記，不再收取住宅專項維修資金入賬證明材料和建設項目施工許可證;對于過戶登記，不再收取住所專用維修資金收據的證明材料;銀行、小貸公司、擔保公司等企業可以重點辦理備案手續，如營業執照、組織機構代碼證等業務身份證明，身份證明是法人代表、授權書、代理人身份證明等，在中心一次性進行備案，備案后的各類不動產登記無需重復報送上述材料。

(九)進一步縮短涉企業務時限。一般登記可在3個工作日內完成，與企業名稱變更登記、房地產地點變更登記有關的2類業務應在當天完成，與企業異議登記、更正登記、抵押注銷登記、通知登記注銷有關的4類業務應當場完成。

五、創新政策，全力支持企業救助

(十)規范工業項目房地產分割、轉讓登記。實施常州市產業項目房地產分割及房地產分割轉讓登記手續(試行)，積極發展常州市工業項目范圍內的國有建設用地及建筑物、構筑物分割轉讓和不動產登記，支持企業盤活土地資源，進一步促進土地的節約集約利用。

11. 執行營利性法人有償取得的教育、醫療衛生、養老設施抵押登記的有關政策。鼓勵和允許社會資本參與社會事業投資，經營性法人對取得的國有建設用地使用權和有償使用的教育、醫療衛生、養老等設施，可以不受干擾房地產抵押登記。

(十二)免除小微企業不動產登記費。小微企業按通知承諾制度免收不動產登記費。企業簽署《承諾書》后，可免收房地產登記費。

六、優化流程，定期管理“一件事”

(十三常實施“房源交付即證明”服務。房地產開發企業在項目建設中，綜合驗收合格后，根據購房人的需求，可向中心申請“即作房發證”服務。中心提前介入，引導房地產開發企業進行首次登記，協助收集新建商品房轉讓登記等相關資料，并與房建局、稅務局共享信息，獲取商品房買賣合同備案、納稅等信息，實現“交貨證”。

(十四常實施“土地到證”服務。按照月度計劃，土地企業對接，提前對符合條件和有“繳到發證”要求的項目，做好使用前的準備供應土地，通過先進的服務和業務協同，引導企業簽訂土地出讓合同，足額繳納土地、稅費及相關稅費，對申請登記的房地產提出申請。依托“多測合一”共享測繪成果，及時完成權屬調查、審核、登記，在辦理土地交付手續當日實現“土地交付證”。同時，配合相關職能部門推進服務工作。符合上述條件的，在土地移交后同步發放“四證五證”(“四證”為不動產證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證。“五本”為國有建設用地使用權出讓合同、國有建設用地使用權出讓地塊交接書、人防、行政許可決定書、施工圖審查合格書、質量安全備案通知書)，實現“交就是證，拿地就是開工”，縮短審批周期，幫助企業贏得時間、降低成本、搶占市場。

(十五)提供自助發卡、EMS郵寄等服務。為滿足企業多元化的需求，除通過Windows系統發證外，還提供自助發卡服務。企業辦理登記業務時，可自愿選擇自助發卡服務。注冊后，企業您可以在自助刷卡機上打印房產權證(或證明)。另外，企業可主動委托EMS代發房產證，享受房產證上門服務，免收房產證。

(常州市人民政府網站)