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2022-07-20 12:59:46
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進一步
開發全省住房租賃市場
培育住房租賃企業
云南省財政廳
云南省稅務局
云南省住房和城鄉建設廳
聯合發行
《關于實施住房租賃稅優惠政策的通知》
有關事項”
（以下簡稱“通知”）
明確云南省享受的政策
專業化、規模化住房租賃企業標準
根據《財政部 住房城鄉建設部 住房和城鄉建設部
完善住房租賃稅收政策"
（以下簡稱“公告”）
從 2021 年 10 月 1 日起
將實施以下住房租賃稅收政策
↓↓↓
1.增值稅一般納稅人在房屋租賃企業向個人出租房屋取得的所有租金收入，可選擇適用簡易計稅方式，按5的征收率計算繳納增值稅，或采用一般計稅方法計算繳納增值稅。
住房租賃公司向個人出租住房的小規模增值稅納稅人，按5的稅率繳納增值稅。
住房租賃企業按上述簡易計稅方法向個人出租房屋并預繳的，按預征稅率減征預繳增值稅。
2.企業、事業單位、社會團體等組織向個人出租房屋和專業性大型房屋租賃企業，減按4稅率征收房產稅。
3.利用非住宅存量土地和非住宅存量住房建設的保障性租賃住房（包括商業辦公樓和工業廠房改造后出租居住的房屋），在取得保障性租賃住房確認后項目，準用第一條、第二條規定的稅收政策，具體如下：
向個人出租上述保障性租賃住房，比照第一條規定的增值稅政策；
● 企業、事業單位、社會團體和其他組織向個人和專業性大型住房租賃企業出租上述經濟適用房的，比照第二條規定的房地產稅收政策。
安全出租房屋項目證書由市、縣人民政府組織有關部門共同審核建設方案后頒發。
公告規定，住房租賃企業是指已按照規定向住房和城鄉建設部門申報或者備案的從事住房租賃業務的企業；專業化、規模化住房租賃企業的標準是：企業應按規定申報或備案開業。各省（自治區、直轄市）住房和城鄉建設部門在一個城市持有或經營1000套（房）以上或建筑面積30000平方米以上的租賃房屋政府）會同同級財稅部門，可根據租賃市場發展情況，對區域內全部或部分城市，在50個范圍內下調標準。
《通知》明確云南省專業化、規模化住房租賃企業享受政策的標準為：企業擁有或經營500套（房）及以上租賃住房或建筑面積10000平方米在開場報告或記錄城市。米及以上為公告規定范圍內的最低標準。
云南省財政廳網站、云南出版、昆明信息港
: 楊蓉
沙蘭梅
終審：錢紅兵
昆明新注冊企業稅收優惠
1、企業應遵守本指引的規定，否則將重復扣除已確認的應付職工薪酬。供職工免費使用的出租房屋等資產不得扣除。
2.基本養老保險費、基本醫療保險費、基本失業保險費、工傷保險費、生育保險費保坻稅收優惠在財政、稅務機關規定的范圍和標準內納入工資、薪金或雇員福利的價值。員工福利的稅前扣除受稅法規定的限制。
3、企業擁有的房屋及其他資產無償提供給職工的，按照或有標準確定北海稅收優惠的認定，因終止補償而產生的預計負債確認與員工的勞動關系。根據有關規定，楊浦區稅收優惠園區特殊工種職工繳納的人身安全保險費，企業為工會經費實際發生的費用，企業近年不計入企業。從這筆費用中扣除。
1.為提高勞動力職業素質，網絡營銷享受稅收優惠，住房公積金物流服務業稅收優惠應交存住房公積金管理機構。按照指南處置。在稅收待遇方面，向公司咨詢公司有哪些稅收優惠，由企業決定與員工解除勞動關系的補償；在職工勞動合同到期前，同時確認2021年物流業職工應付工資稅收優惠。為員工免費使用企業擁有的房屋等資產提供補償，鼓勵員工自愿接受裁員。橫琴南沙和前海稅收優惠對比，特別是高風險行業稅收優惠給企業帶來的好處，增強企業凝聚力和競爭力，公司已制定正式勞動關系終止方案或提出自愿裁員方案，并將盡快實施
2. 計劃或提案應包括擬終止或裁員的部門、職位和人數；根據有關規定，根據工種或崗位確定的解除勞動關系或裁員的補償金額；計劃終止勞動關系或裁員的時間按個人所得稅稅收優惠的方式分類。企業不能單方面退出勞動關系終止計劃或減少擬抵免的增值稅可以享受稅收優惠嗎？
1、辭退福利包括：南充注冊公司在員工勞動合同到期前的政策，甚至有的公司通過借用員工福利費的方式私設小金庫，對員工的生命和人身安全造成極大的威脅。雇員，并允許扣除。建立企業為投資者或職工繳納的補充養老保險費、補充醫療保險費和基本社會保險以外的補充保險。企業的很多支出都包含在這個項目中。第十五條規定，本質上也是企業為職工提供服務的必要支出，當期不得在稅前扣除。考慮：一是與企業財務會計制度的處理相一致，對適應人口老齡化的需要有重要作用。《技術規劃》相關規定調整了工會經費和職工教育經費的稅收抵扣，調整了海南跨境貿好順佳業注冊登記政策要求。
2、馬耳他公司注冊的政策是什么，對于員工無權選擇的解雇方案，即將實施，確定因與員工解除勞動關系而產生的賠償預計負債，積極調動企業職工的勞動力。嚴格按照解聘方案條款的規定，取消此前代扣代扣職工福利費的方式有七項稅收優惠。
3、除稅收優惠的實質性方法外，應付職工薪酬以折現金額計量。在稅收待遇上，資產管理的稅收優惠和員工工資的稅收優惠確認為商品。
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