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2022-07-22 13:20:29
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個體工商經營由具有經營能力的公民依照本條例的規定，經工商行政管理部門登記，依照有關法律的規定從事工商經營活動。個體經營者興辦公司的，其財產應當按照有關規定處理。那么自營公司原有的土地住房該如何處理呢，下面就好好的為大家整理好相關內容，來為大家解答一下。
個人戶型以公司原址房源加工
根據《個體工商戶登記管理條例》的規定，個體工商戶門的全部個人財產或由申請人承擔相應責任的家庭財產，個體工商戶門注銷后由個體工商戶戶家庭處理其財產，所以取消個人與工商門樓出售時由家庭產權股共同處理。
個體工商戶轉型的稅收待遇
個體工商戶轉型升級為企業，是指個體工商戶在現有生產經營條件的基礎上，依照《公司法》、《個人獨資企業法》和《合伙企業法》申請登記為企業。根據目前各地出臺的相關政策，個體工商戶升級為企業，登記時要“記一記”，即對原有個體工商戶辦理注銷登記，同時申請設立企業登記。個體工商戶的債權債務仍由在個體工商戶登記的經營者(個人或家庭)承擔。
其具體操作流程主要如下:
(1)企業名稱預核準;升級企業可保留原有個體工商名稱及特點。
(2)辦理預審批手續。食品生產、經營行業的前置手續主要包括衛生許可和食品流通許可(工商部門)。經營范圍、經營場所不變的，審批部門憑工商部門頒發的證件辦理審批文件、證件的變更手續。有效期內未向具體經營單位發放消防、環保、建設項目竣工驗收批準文件，且未變更經營場所(住所)，且經營場所仍在有效期內的，在工商登記升級時無需重復報送。
(三)取消個體工商戶登記，設立轉型升級企業(工商局)
做個體工商戶的注銷登記，按照設立有限公司的條件和程序辦理。
對于個體工商戶升級直接為企業，沒有采取立場。只有少數幾個地方對相關的少數稅收進行了監管。根據2011年8月7日《浙江省地方稅務局稅務管理一司關于營業稅若干政策和業務問題的處理意見》，非法人企業(個人獨資或合伙企業)將被注銷企業的資產轉讓給新設立的公司。非法人企業是個人獨資企業的，不征收營業稅;非法人企業是合伙企業的。原有合伙人、合伙股份不變的，不征收營業稅。合伙人、合伙股份發生變更的，對有資產轉讓行為的合伙人按變更情況征收營業稅。個人企業轉讓其家喻戶曉的資產，不征收營業稅;一人有限公司將公司資產轉入個人或原公司名下注銷后，公司資產轉入新成立的公司，應按規定征收營業稅。
綜上所述，我們可以清楚地知道，個體戶改制為公司后，注銷的個體工商戶的房屋對所有財產的處理時出售由家庭財產共有人共同辦理。而轉型后的個體工商戶需要到有關部門重新登記，按照設立有限公司的條件和程序，辦理設立登記。如果您還有其他問題，請咨詢專業人士，他們會為您解答。
個人變更公司資產如何處理
創業創業比創業公司風險要小一點，但是有很多創業的人都做得很好，想轉行做公司，該怎么辦呢?
個體工商戶可否改為有限責任公司?
個體工商戶可以通過“個體企業”轉變為有限公司。“個人轉企業”是指將登記在冊的個體工商戶(不包括港澳臺居民申請的)升級為企業(包括個人獨資企業、合伙企業、法人企業)。轉型升級后，企業類型一般應該是有限責任公司，在特殊情況下也可以轉型升級為合伙企業或獨資企業。“個人對企業”則不然簡單的更名，卻通過優化內部流程，解決了企業發展的連續性問題。
自雇人士轉型為公司的條件是什么?
1、個體工商戶與擬設立企業屬于同一個登記機關(不包括港澳臺居民申請的個體工商戶);
2. 個體工商戶的經營者是轉型后企業的投資者;
3、個體工商戶有自己的名稱;
4、個體工商戶未在司法機關蓋章，工商部門查處未結案;
5. 個體經營者改制為公司后，營業場所不變;
6. 不增加經營范圍內的預許可項目;
7. 從事符合國家產業發展政策的商業項目。
股份有限公司:將個體企業轉變為有限公司的過程:
1. 企業名稱預核準。
變更后的企業可以申請使用新的店名、店名，也可以申請使用個體企業原有的店名。個體工商戶到企業名稱預先核準需要準備的資料有:個體工商戶辦理企業轉型升級申請、名稱預先核準申請、個體工商戶營業執照、投資者身份證。
2、個體戶注銷登記。
個體經營者注銷登記所需要的資料是，個體經營者姓名通知、個體經營者注銷登記申請本，個體經營者營業執照副本，辦理完畢后領取個體經營者注銷登記通知書。
3.公司設立登記。
個體戶可以轉換為有限責任公司、合伙公司和獨資公司。個體工商戶改制為有限公司所需的注冊資料不同:有限公司注冊申請書、公司章程、股東監事身份證、經營者(法定代表人)身份證、企業名稱核準通知書、個體轉合伙企業需要具備的資料:合伙申請書、合伙協議、合伙人身份證、合伙人指定繳納或者繳納資本確認函、合伙企業名稱核準通知書、個人撤銷通知書、其他有關規定資料。轉換獨資業務所需資料:個人獨資企業申請表、投資者身份證、個人獨資企業核準通知書、個人獨資企業注銷通知書等有關文件。
4、核準個體工商戶登記入企業。
個體工商戶向哪一類企業，提交相關資料，經工商部門批準后，將發給營業執照并同時發放個體工商戶轉型升級企業證書。個體戶變成了企業。
個體戶為公司改制的材料有哪些?
1. 公司擬法定代表人簽署的《個體工商戶(有限公司)轉型登記申請書》;(三)由全體股東簽字的指定代表人或共同委托代理人證明及指定代表人或共同委托代理人身份證復印件;四、由全體股東簽署的公司章程;(五)依法設立的驗資機構出具的驗資證明;(五)原個體工商戶和其他股東以非貨幣財產出資的，應當提交產權轉讓證明文件;原個體工商戶以凈資產出資的，應當提交凈資產評估報告;(七)公司股東投資情況;(八)董事、監事、經理聘任文件和董事、監事、經理資料;9、法定代表人辦公文件及法定代表人資料;10.住所使用證(以原個人工商戶作為企業住所的，免收該材料);11、《企業名稱審批表》、《企業名稱核準通知書》及企業名稱預先核準申請提交的材料;(十三)個體工商戶營業執照正本、副本;(十四)法律、行政法規規定需提前取得批準文件的，應提供有關部門的批準意見;新增經營范圍涉及預許可事項的，應提交預許可證照或批準文件;登記機關要求的其他材料。
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