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2022-07-25 18:50:02
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好地網7月14日訊（研究員孫航海）7月14日，溫州市龍灣區一塊商住用地掛牌，預計8月18日開盤。
溫州市核心區開發區西單元C-05a-1地塊，換乘面積58355°O，容積率，建筑面積169229°O。其中住宅建筑面積≤100868?O（需集中布置），商貿建筑面積≥63033?O，12班幼兒園建筑面積≥ 5328?。
土地必須設置酒店建筑面積9600-10000oO，整體不可分割、可轉讓；餐飲建筑面積10500-11000oO，不可分割，可整體轉讓；零售和商業建筑面積 ≤ 1600? O，可分割轉讓。其余為商業寫字樓面積，可分割轉讓。
該地塊起拍價 億元，起拍樓面價7493元/ 元，上限價 億元，上限樓面價8616元/.0元。達到上限價格后，轉為線下抽獎。
繪圖指標
地塊位置圖（好地大數據）
地塊南北2公里，今年共出讓2塊商住用地，分別是：
4月21日 今日，溫州文昌創客小鎮建設投資有限公司以 億元底價競標溫州高新區HX-22-B04地塊，底價5034元/O。該地塊居住面積比例不超過37。
6月27日，招商蛇口、保利、溫州成發聯合體以274,632萬元底價競標濱江云谷未來社區二期，底價14,537元/O。該地塊住宅建筑面積約占48個。
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土地面積以平方米出售，容積率，建筑面積144063平方米，起拍價1億元，起拍價1億元。起步樓面價格為5484元/平方米。
觀點地產網訊：7月28日，溫州龍灣區1塊商住用地掛牌，預計8月27日開盤。
據官電地產新媒體報道，溫州民營經濟技術產業基地C-04b和C-04c地塊，轉讓面積為平方米，其中C-04b地塊為平方米，C-04c地塊為平方米；容積率，建筑面積144063平方米。其中，C-04b地塊總建筑面積≤134203平方米（其中各兼容功能面積不超過6710平方米）； C-04c地塊總建筑面積8964-9860平方米（須設置街道級綜合服務中心，建筑面積不少于3884平方米；菜市場有建筑面積不少于2000平方米）。
該地塊起步價 億元，樓面起步價5484元/平方米；限價 億元，樓面限價6837元/平方米。住房面積的程序；采取“限房價、限溢價、有競爭力的地價、有競爭力的建設”的辦法；房屋銷售均價不高于15000元/平方米（含裝修，裝修標準不低于1000元/平方米）。
具體建設內容及其他用地要求，東南側C-04d-1地塊，用地面積1531平方米，用地性質為公園綠地，受讓方實施建設，建設標準是300元/平方米。 （合同內容為監理、工程建設、驗收、測繪、財務費用等政府規定的一切費用和費用），由地塊受讓人自行承包建設，需與溫州民營經濟技術產業基地C合作。-04b地塊項目同步竣工，由區建設項目管理站統一驗收。
此外，需設置獨棟建筑，其中地上1-2層用于建設菜市場（建筑面積≥2000平方米，不含停車場通道、樓梯間、衛生間等公共區域） ，地上3-5層為停車場（建筑面積≥3000平方米，該停車場的泊位指數不得扣除菜市場泊位指數和街道級綜合服務中心）。建成驗收后，菜市場歸開發區農業開發公司所有。有限公司上調造價4200元/平方米；停車場以1300元/平方米的成本提出，并與投標人簽訂了施工管理合同。產權歸開發區農業開發有限公司所有，建設成本不低于1300元/平方米。
審稿人：吳金英
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文章：官電地產
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