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2022-08-08 16:41:37
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廈門住房公積金熱點問答
近年來，住房公積金制度讓越來越多的人受益。大家在做生意的時候，難免會遇到一些問題。為方便廣大存款單位和職工，我們針對大家關心的公積金熱點問題進行解答。讓我們來看看。
1.存款文件
一、單位如何開立住房公積金賬戶？
答：單位經理需通過廈門市住房公積金中心官網（ ）申請辦理公積金繳存登記。操作路徑：【官網首頁】-【綜合服務平臺】-【提供基金繳費】-【注冊】（如果您已經注冊了“i廈門”APP賬號，也可以通過以下方式登錄廈門住房公積金“i廈門”APP認證服務平臺）。注冊后返回登錄頁面，通過手機號碼驗證進入廈門住房公積金綜合服務平臺，選擇“單位存款登記”，填寫申請表，按照提示在線完成單位公積金賬戶建立.
溫馨提示：開戶銀行確定后，單位和個人的繳費率不能更改，每年7月份只能調整一次。
2、單位如何為員工設立公積金賬戶？
單位完成單位公積金賬戶設立后，經營者可在線添加員工個人公積金賬戶。在本市已有公積金賬戶的職工，由經辦人為其辦理公積金賬戶劃轉。
3、我是自由職業者，可以繳納住房公積金嗎？
回答：是的。年滿18周歲、男性60周歲以下、女性55周歲以下的自由職業者、個體工商戶及其從業人員（包括港澳臺人員和繳納社保的外國人）自愿繳納住房公積金。自愿繳納住房公積金的，可持本人身份證原件和本人在本市的銀行儲蓄卡到委托銀行網點辦理住房公積金繳存業務。目前，我市有8家銀行可以辦理住房公積金存款業務，分別是中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、建設銀行、興業銀行、廈門銀行、招商銀行和交通銀行。
4、單位如何確定員工的繳費基數？
答：住房公積金繳存基數為職工上一年度月平均工資。職工上年度平均月工資是指職工上一年度1月1日至12月31日在活期存款單位實際工作期間，按照規定的工資總額口徑計算的月平均工資。由有關國家。
新員工當年的住房公積金繳存基數為員工本人第二個月的工資。
當年新轉入職工住房公積金繳存基數為轉入單位首月工資。
2. 提取物
1、我在廈門沒有房子，但是租了房子。我可以使用公積金支付租金嗎？
答：如果員工家庭在本市沒有房，租房子，可以申請提取住房公積金。申請此項業務時，公積金必須連續三個月繳存。符合條件的員工可通過住房公積金存款業務委托銀行營業網點、廈門市住房公積金、廈門市住房公積金中心官網、“電子政務”便民服務站、支付寶、“i廈門”APP、“民正通”APP自助結賬。簽訂委托提取住房公積金支付房租協議后，將當月房租劃轉，每月10號左右，系統自動將職工住房公積金轉入已簽訂的銀行卡。出租普通商品房，每月最高提款1000元。租用社保租賃住房和公共租賃住房的，職工及其配偶的每月提款總額不超過每月實際租金支出。
溫馨提示：在本市租賃公共租賃住房的存款工作人員，需持身份證、房屋租賃合同、租金支付憑證、當地儲蓄卡到存款銀行網點辦理。
2、我已經申請退休，如何提取住房公積金？
答：已退休或退休的員工，可從廈門住房公積金、廈門住房公積金中心官網、“電子政務”便民服務站、支付寶、“i廈門”APP、 “民政通”APP。您也可以攜帶帶薪員工的有效身份證，將職工一等銀行儲蓄卡、請假（退休）批準文件或請假（退休）假證明、受托人有效身份證件存入市行政服務中心或各級行政服務中心公積金窗口島外地區。
3、我打算裝修房子，可以提取公積金嗎？
答：不可以。根據《住房公積金管理規定》，職工購買、建造、改造、大修自住住房的，可以提取住房公積金，但改造后的住房不符合提取條件。
3. 貸款
1. 我怎么知道我的公積金可以借多少？
答：住房公積金貸款額度是根據職工貸款期限、繳費基數和賬戶余額，結合中心可貸資金額度綜合計算得出的。
具體計算公式：住房公積金貸款額度=[（借款人住房公積金繳存基數×12×35×貸款期限）+借款人住房公積金賬戶余額]×流動性調整系數。公式中的繳費基數是該員工過去12個月的公積金繳費基數的平均值。
員工可通過廈門市住房公積金、廈門市住房公積金官網、“iXiamen”APP計算貸款金額。
2、我想申請住房公積金貸款，最高貸款額度是多少？
答：職工家庭首次申請住房公積金貸款，最高貸款額度為120萬元×流動性調整系數；職工家庭第二次申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元×流動性調整系數。為支持中低收入勞動者的住房需求，每筆住房公積金貸款的最低保障額度為20萬元。
3、我想在買房的時候申請住房公積金貸款。我需要多長時間繳納住房公積金才能申請？
答：住房公積金必須在申請貸款前連續12個月按月足額繳納。一、事項名稱
職工住房公積金賬戶的封、拆、管
2. 處理單元
廈門住房公積金存款銀行
3.處理對象
本市繳存住房公積金的單位和職工
四。處理依據
（一）《住房公積金管理條例》（第十四條、第十五條）；
\n （二）《廈門市住房公積金管理條例》（第五條、第七條）；
（三）《廈門市住房公積金征收辦法》（第二十九條、第三十條）。
（四）《關于加強和改進住房公積金服務的通知》附《住房公積金服務指南（試行）》（第一條）。
五、申請條件
（一）封存條件：單位與職工暫時中止工資關系但仍保留勞動關系，或與單位解除勞動關系暫停繳納住房公積金。
（二）開封條件：已封存個人住房公積金賬戶的職工恢復繳納住房公積金。
（三）托管條件：
1、單位正常經營期間，職工與單位解除勞動關系后，未再就業并繳納住房公積金，不符合提取住房公積金條件的，單位應以員工身份申請辦理個人住房公積金賬戶托管；
2、單位發生合并、分立、撤銷、解散或者破產的，由單位或者清算組織申請辦理職工個人住房公積金賬戶托管；
3、單位終止的，由職工原單位的上級單位或職工托管服務單位申請為職工個人住房公積金賬戶托管。
六、申請方法
網上申請，或到住房公積金存款銀行網點申請。
七。申請材料
(1) 密封和啟封：
1.網上申請：無。
2、去存款銀行辦理：
（一）《廈門市住房公積金存轉清單》（加蓋公司公章、財務章或人事章）；
（二）公司經理的身份證原件。
(2) 托管：
1.網上申請：無。
2、去存款銀行辦理：
（一）《廈門市住房公積金賬戶劃轉盤點》（加蓋公司公章、財務章或人事章）；
（二）單位負責人身份證原件。
八。程序
（一）網上辦理，單位應通過廈門市住房公積金中心網站“下載中心”下載《住房公積金網上辦公系統操作手冊》，并按提示操作。在開戶行辦理的，單位應當持材料向開戶行分行申請；
（二）開戶行分行受理并審核申請。
九。承諾期限
(1) 法定時限
20個工作日
（二）承諾期限
立即處理
十、注意事項
（一）單位應當自與職工中止工資關系或者解除勞動關系之日起30日內，到存款銀行辦理職工住房公積金個人賬戶的封存或者托管手續基金。
（二）單位發生合并、分立、撤銷、解散或者破產的，單位或者清算組織應當在單位終止前為職工辦理個人住房公積金賬戶托管手續。單位已終止的，《廈門市住房公積金賬戶劃轉盤點》可加蓋原單位上級單位或職工托管服務單位公章。
（三）單位在辦理職工住房公積金賬戶托管前，應當認真核對職工個人信息，確保個人信息準確無誤。職工住房公積金賬戶中的姓名、身份證件號碼的，應持《廈門市住房公積金個人信息變更申請表》（加蓋公司公章、財務印章或人事章）和職工身份證原件到銀行辦理。對網站的更改。
（四）市住房公積金中心在各受托銀行開立的托管賬戶賬號為： 1、廈門市住房公積金中心-托管賬戶，開戶銀行：工行廈門城建支行，賬號： 4113826528954； 2、廈門市住房公積金中心，開戶銀行：中國農業銀行廈門分行，賬號：3790013826528954； 3.廈門房屋公司公積金中心（托管），開戶銀行：中國銀行廈門松柏支行，賬號：413826528954； 4、廈門市住房公積金中心（建行托管人），開戶行：建行廈門城建支行，賬號：5649010213826528954； 5、廈門市住房公積金中心，開戶行：興業銀行廈門分行，賬號：129680113826528954； 6.廈門市住房公積金中心，開戶行：招商銀行廈門分行營業部，賬號：592913826528954。 7.廈門市住房公積金中心，開戶行：廈門銀行總行營業部，賬號：83300113826528954
十一。收費標準
免費
十二。聯系信息
（一）處理地址及接收時間：
處理地址\n
受理時間
住房公積金繳存業務委托銀行分行
銀行正常營業時間
住房公積金存款業務委托銀行網點 您可以登錄公積金中心網站“服務”“指引”欄目“公積金業務委托銀行經辦網點”查詢。
(2) 咨詢12329
（三）住房公積金自助查詢渠道：
13、投訴監督電話
2859280
14. 流程圖
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