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好順佳集團
2022-08-12 14:13:52
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1. 法人投資者身份證
投資者人數不限，身份證必須真實可驗證。
2. 公司名稱
公司名稱在同一行業和同一地區的同類行業中不得相同。
3、公司注冊地址
公司注冊地必須真實、可驗證。大多數城市商業樓宇和住宅樓都可以用來設立公司
四、公司經營范圍
公司的經營項目范圍可以寫出今后要開展的經營項目范圍，也可以寫出今后可能打算做的經營范圍。
準備好以上材料后，就可以開始注冊公司了。
第 1 步：查看名稱
現在工商網站上進行公司名稱設立許可的申請。
第二步：網上填寫資料
您需要在網站上提交公司名稱、經營項目范圍、投資者信息、注冊地址信息、投資狀況等，等待批準。
第三步：取得營業執照
申請材料在工商網站審核通過后，即可到現場領取許可證。
第四步：刻公司公章
公司取得許可證后，可以刻印章。一般公司要刻五種公司印章（公章、財務章、法人章、發票章、合同章）
第五步：去銀行開一個企業賬戶
所有創業者都攜帶營業執照和印章，到認可的銀行申請公司銀行賬戶。
第六步：到稅務局征管評估
企業在取得許可證后1個月內必須向稅務部門申報，即日起每月按時報稅.
注冊公司的代理費與注冊企業的類型有關。一般國內有限公司和獨資企業的費用在50-200元左右；分公司一般300元左右；有限公司的價格會高一些，一般500元起。
如果加上稅控盤、銀行開戶等，價格會更高。這些都需要根據具體需要引用。您可以咨詢在線顧問以獲取詳細的報價信息。
安全和保密
避免因更換會計師造成不必要的損失，節省會計師的住房和社會保險費用。選擇代理記賬可以通過合同保護經營者的權益。
運營需求
公司定期對會計業務進行會計檢查。我們可以在服務中為公司負責人查驗，幫助公司在合法經營的前提下實現經濟效益最大化。
專業的服務
簿記人員專業知識強，經驗豐富，及時掌握相關政策的變形，是一般會計師無法企及的。
節約成本
通過委托管家注冊公司，公司只需要設置一個收銀臺，我們的代理費往往可以降低工資成本。
政策要求
政府制定了《小企業會計制度》，符合條件的企業不得設立會計機構，會計工作由社會工作中介機構代表。
參考文章：小管家官網
一次交了3萬多一年的房租，只住了50多天就被房東要求搬走？ ！近日，租戶小燕向FM全媒體“超級維權”爆料，程家公寓福州公司收款后失聯。他和室友交的3萬多塊房租白費，房東還要求租客搬走或補交房租繼續生活。這讓他們的生活變得更糟。
一次性支付半年房租，免費一個月
小燕今年7月從河南一所大學畢業后到福州工作。 8月中旬，他在福州當地一家生活服務網站上看到。 “城市家庭《宅家》發布的租房信息中提到，一次性支付半年房租可免一個月房租。因為剛畢業，這樣的優惠讓小妍心動了。他咬了咬牙，一并付了錢。
閆先生：“我剛畢業，工作一個月了，心里挺緊張的，就向成家公司申請延期交房租，然后分期付款，對方同意了。”
很快，小燕和他的兩個室友與合肥誠家公寓管家有限公司福州分公司（以下簡稱“誠家公寓福州公司”）簽訂了租房合同，租下了福州市晉安區長樂。中路富臨東城小區一戶。
這間套房有三間臥室、兩間客廳和兩間浴室，每個人都住在一個房間里。小燕租了半年，月租1350元，因為優惠的1個月房租費用只能在下半年兌現，所以小燕其實一共支付了8100元的租金給程家公寓6個月。另外兩個室友也一次性交了一年的房租，共計 萬元。
小燕與程家公寓福州公司員工聊天截圖
房東沒收房租，說成家公寓帶錢跑了
小燕和兩個交了房租的室友總算有了一個避風避雨的地方。然而，好景不長。 10月13日，在他們住了不到兩個月后，房東黃先生帶著兩名男子來到小燕租住的房子門口，鄭重告訴他們，誠家公寓福州公司可能會代收貨款。我跑了，聯系不上。
黃先生：“9月10日，本來是福州誠家公寓公司要給我付房租的日子，我沒有收到，我打了電話也沒人接。后來我跑到公司辦公室，什么時候我去了那里，看到門緊閉，樓里空無一人，物業在門口貼了一張拖欠租金的聲明。”
房東黃先生告訴小燕，他只收到了福州城家公寓一個月的房租。小燕和他的兩個室友如果要繼續租房，就得再給他付房租，否則就得再給他付房租。房子被收回。
誠家公寓福州公司貼出拖欠租金聲明
黃先生告訴《超級維權》，今年7月，他在“安居客”、“58同城”等APP上發布房屋信息。后來，程家公寓福州公司聯系到他，聲稱是第三方托管公司，他可以把房子租出去再轉賣出租。
黃先生：“當時想著盡快把房子出租出去，覺得這種公寓管家應該比較正規可靠，所以就和誠家公寓福州公司簽約了。”
8月10日，黃先生與誠家公寓福州公司簽訂委托協議，將單位出租給誠家公寓，并交由對方轉租。租期三年，2020年8月10日至2023年8月9日，租金3850元/月，支付方式為一付一押。
然而，簽訂合同后，房東黃先生只收到了福州城家公寓公司一個月的租金。黃先生認為，由于他沒有收到房租，他們與成家公寓的合同無效，他想收回房子再出租。
黃先生：“大家都是受害者，他們被福州城家公寓公司騙租了，我很同情我，但我也是受害者，如果你想活下去，就得重新交房租。周，不要不高興。”
小燕與房東黃老師聊天截圖
拖欠員工工資，多城市公寓樓空置
10月22日，FM全媒體記者葉俊民聯系到誠家公寓福州公司。工作人員范先生稱，他已于9月17日從福州城家公寓公司辭職，公司拖欠他50多天的工資。目前，他也聯系不上尚城家公寓福州公司的負責人。據房東黃先生所知，福州還有兩三個房東遭遇了程家公寓騙局。
黃先生：“合肥城家公寓可能是有預謀的，從房東那里租到房子后，會以各種優惠活動吸引租戶，比如支付一年的租金和免兩個月的租金等。收集廉租房，騙取租戶。”支付。”
城家公寓與承租人簽訂的合同
記者登錄“天眼查”APP發現，合肥誠佳公寓管理有限公司法定成立日期為2020年3月30日，公司目前狀態為續期，注冊地址為合肥市包河區。 “風險信息”欄目有“立案信息”2項、“異常運行”1項、“審判公告”1項。
記者上網搜索發現，有媒體報道稱“事件發生在大連，合肥誠家公寓設局逃跑，房客房東雙雙成為受害者”、“誠家公寓昆明公司人到樓出租空蕩蕩的房間，懷疑他們被愚弄了。” ” 報道大連、昆明等地的類似案件。9月21日，安徽當地媒體記者前往合肥市家橋廣場16樓合肥誠佳公寓管理有限公司，發現門被鎖上了。沒有人在工作。
一名保安告訴記者，前幾天，不斷有人過來要求解釋，還有人當場報警。公司在這里的辦公室已經關閉了幾天。
9月22日，新安晚報文章《合肥長租公寓“爆款”3款“4天“跑”》中提到，維權租戶吳女士表示，參與逃跑的公司成立時間很短。短時間內，他們利用“高收入低收入”的模式賺錢后“逃跑”，留下一大批受害的租戶、房東和公司員工。
眾說紛紜，租房者可以通過三種方式維權
據云南凌云辦陳艷介紹，此類事件主要涉及房東、管理（托管）公司、租戶三方。誠家公寓公司作為第一承租人與承租人簽訂租賃合同，承租人屬于轉承租人，雙方形成轉租關系。根據相關法律法規，當管理公司拖欠房東租金時，房東可以單方面與管理公司解除合同，并有權要求房屋的實際占用人（即租戶）騰出屋。而且，基于合同關系的原則，承租人不能利用與管理公司的租賃合同來對抗業主的所有權，所遭受的損失只能向成家公寓公司索賠。提醒一下，如果發現中介機構和管理公司“跑路”，可以通過以下方式維權：
: 1.立即報警，公安機關將篩查確定是否涉嫌刑事犯罪。屬對于刑事案件，公安機關將立案偵查，由房東和/或租客進行損失登記。
2、房東和租客可以協商，如果雙方暫時分擔租金損失，或者租客暫時多付租金，再向公司追討。
3. 公安機關尚未立案的，房東或者租客可以提起訴訟或者仲裁程序。法院在取得有效判決后，將通過申請強制執行的方式向相關公司扣款，并將其列為失信行為，予以執行。人員名單、限制高消費、司法拘留等，以達到追回的目的。
但《維權》特約承辦方福建新世通有限公司周林表示，誠家公寓福州公司與房東黃先生簽訂了《委托書》，有權簽字。以房東名義簽訂的租賃合同和相關協議，讓閆先生等承租人可以繼續居住。房東，即房子的主人黃先生，要求租客搬走或要求租客重新支付租金。沒有法律依據，是違法不合理的。
周琳：“根據《委托書》，房東和中介商定可以轉租，所以承租人和中介的租賃合同仍然有效，閆先生等承租人可以繼續居住。 "
“維權”“超強”福建新世通辦特約承辦商周琳建議，政府部門要加強對這種第三方托管模式的監管，加大對“無照”和“非法”托管機構的打擊力度.
周琳：“對于租戶和房東來說，也應該選擇文件齊全的合法中介機構來辦理相關業務。在與中介機構簽訂合同時，盡量避免長期租賃和一次性支付租金的方式。” "
目前，小燕和兩名室友仍住在黃先生家中，并已向該家所在派出所報案。此事的后續進展，FM全媒體“維權超能力”將持續關注。
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