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2022-08-16 09:54:11
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3月12日上午，在政府領導、擬入園企業家朋友、特邀嘉賓、各界媒體、保利通信（福州）有限公司全體員工的共同核查下，保利通信福州高新技術產業園投資中心盛大開業！
通信高新技術產業園招商中心揭牌
活動現場，保利通信（福州）有限公司總經理曾仁武先生致辭。
保利通信（福州）有限公司總經理曾仁武
數據顯示，福州高新區共有高新技術企業384家，區內注冊企業達1萬家，是福州近年來注冊企業數量最多的地區。增長最快的地區。高新區不僅交通便利，區位優勢突出，也是福建省高校最集中的區域。擁有近30萬師生、雄厚的科研實力、優美的人居生活環境、高效的政務營商環境、未來科技城的構想。就是讓高新區的發展更有動力。
高新區部分實景圖
保利集團是國務院國資委管理的大型央企。 1992年經國務院、中央軍委批準成立。 30多年來，保利集團在輕工業、工藝原材料及產品服務管理、文化藝術管理、工業園區開發建設、民用炸藥生產、銷售與服務、信息與通訊技術、絲綢相關產業和金融業務的發展格局是主要發展格局，業務遍及全球100多個國家和中國120多個城市。 2021年，保利集團將在世界500強中排名第174位。保利集團總資產將超過萬億元，營業收入超過4000億元，利稅總額近600億元。保利集團擁有13家主要二級子公司，11萬余名員工，6家境內外上市公司。
保利通信有限公司成立于1993年，是中國保利集團公司的重要成員。公司按照集團要求，以“產業高度集中、園區功能齊全、生態環境優美”為核心產品，通過整合保利財政部依托順嘉外部產業鏈資金雄厚，以專業、敬業、敬業的團隊，打造從政策溝通、園區選址、園區規劃、產品設計、園區開發、產業投資、園區運營、產業投資。 ，打造系統化的產業發展平臺。目前，已在全國15個省市、36個園區部署。
2021年4月25日，在福州市召開的第四屆數字化建設峰會上，國務院國資委主任郝鵬、省委書記尹力、董事長劉化龍保利集團與紀委書記張浩共同見證福州市高新區管理協會與保利通信股份有限公司簽署“保利通信福州高新技術產業園”項目。該項目是保利通信在福建建設的第一個高新技術產業園。已被確定為省重點項目，將打造福建省標桿工業園區。 .
保利通信福州高新技術產業園總體定位為5G通信、智能制造、電子信息、數字經濟、軍民融合、健康醫療六大核心產業。對產品市場、收入規模、納稅能力、發展前景、環保標準、企業信譽等維度進行嚴格把關。
保利通信福州高新技術產業園總平面示意圖
保利通信福州高新技術產業園的運營和服務理念是“經濟效益和社會效益并重，政企共贏”。享受各級政府產業政策疊加，特殊企業逐案探討。除“政企協同、文書代理、法律咨詢、稅務管理、保險咨詢、企業成長、企業家培訓、產品展示、銀企對接、園區文化”十大基礎服務外，企業入駐園區還享受產品的四大增值服務：市場推廣、園區人才服務、園區金融服務、園區科技服務。
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編者按：在樓盤折疊時代，有一股力量成為了中流砥柱。他們要么沖進槍擊現場，要么搶救危急，成為“白衣騎士”；他們是低調、鬼鬼祟祟的房地產國企，他們成長的密碼是什么？從2月9日起，樂居金融與樂居金融研究院聯合推出2022年度計劃③——《大江南北：2022國企地產游系列》，將陸續推出100家國企地產商的成長故事。
文/樂居財經研究院閆明輝
新年伊始，備受矚目的福州現代物流城建設又取得實質性進展。
1月18日，來自中國土地市場網的七項土地供應結果顯示：福州現代物流城投資建設發展有限公司通過掛牌轉讓方式獲得了撫州現代物流城34萬平方米工業區。倉儲用地，成交價超億元。
公司由福州建設發展集團有限公司（簡稱：福州建發）控股，是福州建發為福州現代物流城設立的開發建設平臺。
作為福州市“十四五”重點建設的“六大現代城市”之一，福州現代物流城是福州成為國家物流樞紐城市的重要抓手，致力于建設國家區域物流配送中心。核心項目是建設以戰略性新興產業為引領、先進制造業和現代服務業相結合的“低碳、生態、智能”現代工業城市。
土地出讓的成功，將加速未來福州現代物流城的建設，是建發股份的又一重磅舉措。
在福建民營房企流動性和信用危機的背景下，以福州建發為代表的國企越來越多地亮相，市場話語權不斷增強。
房地產開發+市政基礎設施
福州建發發展集團有限公司前身為福州房地產開發集團有限公司，于2003年底經福州市政府批準成立，主要從事房地產開發建設和市政基礎設施建設。產業集團。
2013年6月，福州城投成立，將福州建發公司納入其“下屬”。此外，福州城投主要下屬二級企業包括福州城鄉建設發展總公司及福州聚春園集團有限公司、福建省二建集團有限公司等下屬集團公司。
數據顯示，目前，集團注冊資本5億元，總資產約850億元，具有國家一級房地產開發資質和AA+信用等級。等六大板塊為核心。
多年來，福州建發專注于民生項目，對商品房市場知之甚少。事實上，福州建發發展有限公司已經發展成為福州市政建設開發公司、福州房地產開發公司、福州坤宏建筑開發有限公司、福州嘉創房地產開發公司、融發地產（福州高-高新區、長樂、聯江、閩侯）公司、融發置業、永融置業、昆達置業、宜章商貿等十余家子公司，福州市國有骨干企業員工約1500人。
2018年以來，福州建發集團通過打造地方特色“融發”品牌，不斷提升市場化項目回籠資金、向城建上下游的成交金額、面積和凈利潤。產業擴張，除在建（在建）學校和商品房（含商品房、寫字樓）外，與福州高新區簽約“三創園”項目，開發融發商務中心體育廣場、榮發文馬歷史文化街區，積極對接福州物流城項目，加快濱海、宜豐地塊應急救災和冷鏈物資倉儲庫建設，成為首家市屬國有地產企業由建設者向運營者轉變，市場化程度高。 .
加快市場化轉型
2021年對于福州建發來說是碩果累累的一年。
福州現代物流城建設工作正在有序推進。清華附中福州學校項目已全面竣工交付使用。大型保障性安居工程夏涇新城陸續交房。集團承建的福州三中濱海校區項目，榮獲2020-2021年度第二批中國建設工程魯班獎……這些都為福州建發發展增添了濃濃的情調。
其中，現代物流城項目的運營仍是社會各界最為關注的問題。
2021年9月，福州建發與連江縣國有資產投資有限公司成立。資本運營有限公司簽署《股權合作及項目總承包一體化合作協議》，標志著福州現代物流城項目在市縣聯動、股權合作模式上邁出實質性一步；
投資集團旗下民田集團成功簽署《民田商貿物流中心定向采購協議》。作為福州現代物流城的重要組成部分，民田商貿物流中心的早日建成對現代物流城的招商引資具有重要意義。建發集團與民田集團將充分發揮各自在設計、資金、運營等領域的優勢，助力現代物流城項目更快、更好地推進，并將以本次合作為契機，進一步深化多領域合作為福州市高質量跨越式發展建設提供國企支持。
近年來，福建建發集團開始加快市場化轉型，從單純的項目建設向全產業鏈全面發力，福州建發集團實現了跨越式轉型發展。先后在閩侯、高新區、連江、濱海新城等開發建設學校、商品房、應急倉儲項目，凝聚打造有影響力的“融發”品牌進軍二級市場，并成功中標地塊數量，包括去年底，融發置地在蒼山白湖公園拿下1萬平方米商住用地。
據不完全統計，目前，福州建發旗下的融發項目已交付、在售、在售，以及融發悅樂縣、融發七湖縣、融發夏河縣、融發官湖縣、融發縣。烏山縣、榮發好順佳1號等項目。
強化鏈條、補鏈條、延長鏈條
回顧“十三五”規劃，福州建發積極探索構建“市場化國企”發展模式，提出“高營業額、高品質、優品牌”的發展目標，在保持保障性住房和市政建設傳統業務的基礎上，走“三山兩塔”，沿江向海布局，強鏈條、延伸鏈條，形成了“三山兩塔”城建產業鏈”。
下一階段，福州建發集團將圍繞產業鏈布局創新鏈，圍繞創新鏈布局產業鏈。以建設福州市國有龍頭企業和“智慧+城市建設”一流運營商為目標，著力構建“雙梁”“四支柱五支撐”發展格局，即：創造兩家“開發+建設”雙層次一體化企業；同時，在鄉村振興、園區建設、“智慧+”、城市服務四大領域齊心協力。強化資金、人才、產業、材料、文化等五大領域。內循環支持。
2021年對于福建民營房企來說是極其艱難的一年。調控政策頻發，房企融資“三條紅線”和房貸管理“兩條紅線”持續發力，民營房企大面積資金周轉困難。在這個特殊的時刻，國有房地產開發商彰顯使命擔當，為維護房地產良性循環和健康發展發揮了重要作用。
回顧2021年福州第三輪土地集中供應結果，不難發現，國有企業開發商已成為穩定土地拍賣市場的重要支撐。例如，南二環兩處百余畝住宅地塊分別是福州建發旗下的融發置地和福州城鄉建設旗下的福州城投建設。兩家公司均歸福州城投100所有。
用福州建發官方的話來說：作為國企的領導者，必須有大局意識，為國企發揮戰略支撐作用。
福州建發將傳承市“城建鐵軍”精神，認真履行國企經濟責任、政治責任、社會責任，為福州吸納領軍、培育大集群、發展大產業、提速增效貢獻力量為建設現代化新城作出更大貢獻。
字翻譯
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