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2022-08-16 15:32:18
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保留方（甲方、乙方、證人1、證人2） 賣方（甲方）：姓名 身份證號碼：甲乙雙方應在平等、自愿、一致、證人的前提下，對宅基地和房屋進行見證銷售和購買。為了相互遵守，本合同的條款如下訂立。 1.宅基地情況：分布于省、市、鎮、村（社區）內的鄉鎮（社區），自東向西，從南向北。 2、房屋和土地使用權由甲方保證：歸本人所有，經本人家人同意，無產權、債務、財務、繼承等糾紛。 3、經雙方協商兩方，總價為人民幣（大寫字母：10013826528954元），當日以現金支付。 4、雙方簽訂合同，乙方付清房款給甲方后，甲方將房屋、宅基地及其所有附屬物（包括附屬建筑物、樹木等）歸還乙方，并交付給乙方。 5、甲方按合同約定于當年將宅基地及其房屋出售給乙方。抵押、變賣、占有等所有權和處分權，以及因征收、拆遷等產生的補償或其他形式的補償，均由乙方取得，與甲方無關。后代收回） . 6、本合同簽訂后，甲方不得與他人就宅基地簽訂《買賣合同》。 7、本合同簽訂后，無任何遺憾，任何一方不得擅自變更或解除合同。 8、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，見證人各執一份。簽署日期：年、月、日買方（乙方）：姓名身份證號碼：農村集體土地使用證號碼：.一、《》第77條規定，業主不得違反法律和管理法規將住宅改建為商業建筑。業主將住宅改建為商業建筑的，除遵守法律、法規外，和管理規定，應當征得利益相關方的同意。
二、《最高人民法院關于審理房屋不同權屬糾紛具體適用法律若干問題的解釋》第十一條規定，業主將住所改為營業對于性房，該建筑物內的其他業主應當認定為物權法第七十七條規定的“利益業主”。在建筑分區內，自稱對自己有利的建筑物以外的業主應證明其房屋價值和生活質量已經或可能受到不利影響。
這兩項規定是法院在當前司法實踐中適用法律的最有效依據。
由此可見，申請人在符合相關法律法規的前提下，可以使用住所注冊公司。
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