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2022-08-18 14:03:18

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11月15日，記者來到紅谷灘區鳳凰家園社區。大門口雖然沒有保安看守，但人車進出井然有序。小區居民只需盯著人臉識別設備一秒，識別通過后即可進入小區。在進入各自的單元樓時，還需要再次通過人臉識別才能進入樓內。

“在這里住了12年，陌生人隨意進入住宅樓不太安全。現在不同了，封閉式管理，面對面進出，每個單元樓都有攝像頭，這讓我們很高興。要堅強。”鳳凰家園社區64歲的居民姚少山告訴記者，“自從有了這些‘高科技’后，鄰里沖突越來越少，小區治安也越來越好，這樣你就可以住在一個堅實舒適的地方！”

據了解，鳳凰家園社區是一個集保障性住房、廉租房、農民自建房為一體的綜合性社區。近10,000人居住在其中。 2018年8月，鳳凰家園社區率先納入南昌智慧社區建設試點社區，建成由派出所、物業公司、社區共同管理的智慧平臺。依托科技信息化手段，精準采集小區人、財、物的數據，數據“全景”也流轉，實現了物業、物業的緊密聯動。街道、職能部門，讓多方力量共同為社區全面服務。

如今，鳳凰家園小區的居民可以通過手機APP開啟和關閉小區大門和單元門。此外，社區派出所的民警可以實時掌握進出小區的租戶、訪客、車輛等數據，徹底解決出租屋和流動人口管理難的問題。

鳳凰家園智慧社區建設是南昌創新社會治理、解決基層治理難點痛點的有益探索。近年來，南昌進一步推進“智慧安全社區”建設。以大數據建設和智能應用為支撐，已建成715個“智慧安全社區”，讓群眾受益于基礎設施建設帶來的變化。更多“看得見”的好處。

【南昌文明網】

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對您的問題的解答如下，物業管理費是物業管理公司根據物業管理服務合同向物業使用者或業主提供物業管理服務，物業管理使用者或業主以物業管理服務為基礎。應支付合同費用。物業管理費是物業管理公司根據物業管理服務合同向物業使用人或業主提供物業管理服務的費用，物業管理使用人或業主應根據物業管理服務合同支付的費用。我國物業收費標準分為一級物業收費標準；二級物業收費標準；物業收費標準和四級物業收費標準。但各地物業費的收費標準不同，具體物業費收費標準由當地物價局公布。物業管理費收費標準如下： 1、物業管理費收費標準一級：1月。平方米（含稅費）（一）基本情況：小區封閉；物業管理服務室；綠化率35以上（包括水面）；綠化、休閑活動中心，場地1500多平方米； 300多平方米的固定活動大廳； 3戶專用固定車位1個；通話系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項及以上安防設施；固定運動場館不少于兩個設施。（二）維護公共秩序： 1、警衛室美觀整潔，人員著裝統一； 2、按規定的路線和時間進行24小時不間斷巡邏； 3、社區公共娛樂設施、水池等設置安全警示標志； 4、引導機動車進出小區； 5、設有監控室，實行24小時安全監控，及時記錄； 6、愛護公共財物，包括門窗、樓內消防設備和井蓋、雨篦等。草圖、花草、樹木等； 7、有火災、水災等突發事件應急預案； 8、定期檢查服務人員。進行消防培訓，確保消防通道暢通，消防設備可隨時啟動。（三）保潔服務 2、物業管理費征收標準二級：1月。平方米（含稅費）（一）基本情況：小區封閉；服務室；綠化率30以上（包括水面）；綠化、休閑活動中心、場地1000多平方米； 200多平方米的固定活動大廳；配備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一種或多種安防設施；體育場館設施不少于一處。（二）維護公共秩序 1、警衛室干凈整潔，人員著裝統一。 2、按規定的路線和時間進行24小時不間斷巡查，不少于8次，每2小時對小區重點部位進行巡查，并做好巡查記錄。巡查過程中詢問可疑人員，發現火災或安全隱患或事故及時向有關部門報告； 3、在社區公共娛樂設施、水池等場所設置安全警示牌； 4. 引導和駕駛機動車進出小區有序停放在指定地點。非機動車停放整齊； 5、設有監控室，實行24小時安全監控，及時記錄； 6、愛護公共財產； 7、有火災、水災等突發事件的應急預案； 8、定期監控服務人員進行消防培訓，確保消防通道通暢，消防設備隨時啟動。（3）保潔服務 3、物業管理費收費標準：1月份。平方米（含稅費）（1）基本條件：封閉式社區；固定管理服務室；綠化率25以上；綠化、休閑活動中心及場地500多平方米；固定活動大廳100多平方米；有簡單的運動器材和設施。（二）維護公共秩序 1、警衛室干凈整潔，人員著裝統一。 2.按規定的路線和時間巡邏； 3、在社區公共娛樂設施、水池等處設置安全警示牌； 4、引導機動車進出小區； 5、愛護公共財產；消防設備可以隨時啟動。 (3) 保證保潔服務 4、物業管理費收費標準四級收費標準：一月。平方米（含稅費）（1）基本情況：小區基本封閉；植物; （二）維護社會治安 1、配備警衛室，有專人24小時值班。驗證區域內機動車輛的進出；登記和更換外國機動車； 2、在社區公共娛樂設施、水池等設置安全警示牌；（三）在四級物業管理費的征收標準中，除基本條件、維護治安、保潔服務等必須符合相應標準外，《辦法》關于房屋管理、設施維護、綠化維修管理和綜合管理服務也列出了相應的規定，物業部門必須滿足所有條件才能收取相應的費用。