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好順佳集團
2022-08-22 10:08:58
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全國都一樣，
1、選擇公司形式：
普通有限責任公司，注冊資本不低于3萬元，需要2名（及以上）股東。
從 2006 年 1 月起，新公司法規定，允許一名股東注冊成立有限責任公司。這種特殊的有限責任公司也叫“一人有限公司”（但公司名稱中不會有“一人”，牌照上會注明“自然人獨資”），最低注冊資本為10萬元。
與親朋好友投資創業，可選擇注冊資本不低于3萬元的普通有限公司；如果您是唯一股東，請選擇注冊資本不低于10萬元的一人有限公司。
2. 注冊公司的步驟：
1.姓名驗證：
到工商局領取《企業（字號）名稱預先核準申請表》，填寫你要取的公司名稱，工商局上網搜索（工商局內網）和商務局）檢查是否有重名。如無重名，可使用名稱，并出具《企業（規模）名稱預先核準通知書》。此步驟的費用為 80 美元。
（80元可以幫你找回5個名字，很多名字都是重復的，所以不用嘗試常用名字，以免浪費錢）
2. 出租：
去專門的寫字樓租個辦公室，如果你自己有工廠或者辦公室，你也可以在一些地方的住宅樓里工作。
租房后，簽訂租房合同，并要求房東提供房產證復印件。
簽訂租賃合同后，您必須按照年租金的1/1000的稅率到稅務局購買印花稅。比如你的年租金是10000元，那么你需要買10元的印花稅。它應該張貼在租賃合同的第一頁，并且在需要租賃合同的地方，必須附上帶有印花稅的合同副本。
3、《公司章程》：
您可以從工商局網站下載《公司章程》樣本，并進行修改。章程經久不衰股東簽名。
4、刻私印章：
到街上刻印章的地方刻私印，告訴他們刻私印（方形）。費用約為30元。
5、去會計師事務所領取《銀行詢價函》：
聯系會計師事務所索取《銀行問詢函》（必須是原件，會計師事務所加蓋新章）。如果你不確定，看看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務所的廣告。
6、去銀行開公司的驗資賬戶：
全體股東攜帶所投資的部分資金到銀行、公司章程、工商局出具的驗名通知書、法定代表人印章、身份證、驗資款、空白查詢表格，去銀行開公司賬戶，你要告訴銀行開一個驗資賬戶。公司賬戶開立后，每位股東根據自己的出資額將相應的資金存入公司賬戶。
銀行將向每位股東發出繳款通知書，并在詢價函上蓋上銀行印章。
注：公司法規定，注冊公司時，投資者（股東）必須繳納全額出資，可以是貸款（即人民幣），也可以是實物（如汽車）、房地產、知識財產權利等。去銀行只是貨幣投資的一部分。如果你有實物、不動產等作為投資，你需要去會計師事務所核實其價值，然后以實際價值進行投資，比較麻煩。不管你用什么方式來取錢，不管是你自己的還是借來的，只要你付清了你的全部資金。
7、辦理驗資報告：
攜帶銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章的詢價函，以及公司章程、驗名通知書、租賃合同、房產證復印件，去會計師事務所辦理驗資報告。一般費用在800元左右（注冊資本50萬以下）。
8. 注冊公司：
到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東（發起人）名單、董事總經理監督等。身份、法定代表人登記表、指定代表或授權代理人登記表。填寫完畢后連同驗名通知書、公司章程、租賃合同、房產證復印件、驗資報告一并報工商局。許可證將在大約 3 個工作日內提供。
這筆費用約為500元。
9、持營業執照到公安局指定的刻制機構刻制公章和財務章。在以下步驟中，需要公章或財務章。
10、申請企業組織機構代碼證：
持營業執照到技術監督局申請組織機構代碼證，費用150元左右。申請這個證書需要半個月，技術監督局會先出具預驗收碼證明文件。有了這份文件，您就可以辦理后續的稅務登記證和基本的銀行開戶手續。
11.去銀行開一個基本賬戶：
憑營業執照和組織機構代碼證，到銀行開立基本賬戶。最好到原辦理驗資的同一家銀行分行辦理，否則將額外收取100元的驗資賬戶費用。
要開立基本賬戶，您需要填寫很多表格。能帶的東西最好帶齊，不然要跑很多趟，包括營業執照原件、身份證、組織機構代碼證、財政公章、法人印章。
開基本賬戶時，開戶費約為300元。將來，貴公司將開支票并轉賬。
12. 申請稅務登記：
取得許可證后30日內向當地稅務局申請辦理稅務登記證。一般企業需要辦理國稅和地稅兩種稅務登記證。費用約為每人400元。
辦理稅務登記證時，必須要有會計師，因為稅務局要求的文件之一就是會計師資格證和身份證。您可以先聘請兼職會計師。小公司一開始聘請的兼職會計師，一般工資在300元左右。
13、申請領取采購發票：
貴司賣貨，去國稅開發票，如果是服務公司，去地稅索取發票。
終于可以營業了。注意每個月按時報稅。即使不需要納稅，也必須零申報，否則會被罰款。
您可能會擔心兩點：
1、公司要建立健全的會計制度，你擔心自己不會，怎么辦？剛成立的公司業務很少，會計的工作量也很小。您可以聘請兼職會計師來您的公司，幫助您每月建立一個帳戶。兩三天就夠了。給他300-工資在1000左右。
2、公司稅金：
營業稅：銷售商品的企業，按發票金額的4倍征收增值稅，企業所得稅按稅率征收，個人所得稅：提供服務的企業，按發票金額計算. 5、征收營業稅、企業所得稅稅率 4、個人所得稅。所得稅：18-33 企業所得稅是對企業的凈利潤征收的。小公司利潤不多，一般18。對于企業所得稅，會計很重要。如果你在賬面上有很多利潤，那么稅率就會很高。所以平時購買的設備一定要開具發票，并為你的用餐和乘車預留票，可以作為你的業務運營成本。
兩種稅種的區別：營業稅是按營業額征稅的，不管你賺錢不賺錢，只有有交易并開具發票才征稅；所得稅是對利潤征稅，利潤就是營業額 扣除各種成本后剩下的錢，只有賺到的錢才需要繳納所得稅。在蘇州注冊物業管理公司需要什么條件？
房地產行業的發展也帶動了一大批物業管理公司的發展，那么物業管理公司的注冊條件有哪些呢？今天，順佳來和大家聊聊。
注冊物業管理公司不僅僅是注冊公司那么簡單，還需要具備物業管理資質。
新建物業公司資質基本要求：
1、注冊資本50萬元以上。
2、物業管理專業及相關工程、管理、經濟等。專業技術人員和專職管理人員不少于10人。其中，中級以上職稱人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應中級以上職稱。
3、物業管理專業人員已按照國家有關規定取得職業資格證書。
4、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案體系。
5、有委托物業管理項目。
法律依據：《物業管理企業資質管理辦法》全文第五條
各資質等級物業服務企業條件如下：
（一）一級資質：
1、注冊資本500萬元以上；
2、物業管理專業、工程、管理、經濟等相關專業的專職管理技術人員不少于30人。其中，中級以上職稱人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應中級以上職稱；
3、物業管理專業人員應當按照國家有關規定取得職業資格證書；
4. 管理兩種或兩種以上類型的物業，每種物業的建筑面積占以下相應計算基數的總和不小于100：
（一）200萬平方米多層住宅；
（二）高層住宅100萬平方米；
（三）獨棟（別墅）15萬平方米；
（4）50萬平方米的辦公樓、工業廠房等物業。
5、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案體系，具有優良的經營管理業績。
（二）二級資質：
1、注冊資本300萬元以上；
2. 工程、管理、經濟等相關專業的物業管理專業人員及專職管理和技術專長不少于20人。其中，中級以上職稱人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應中級以上職稱；
3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
4、管理二類以上物業，管理各類物業物業建筑面積占下列相應計算基數的百分比之和不得低于100：
（一）100萬平方米多層住宅；
（二）50萬平方米高層住宅；
（三）獨棟（別墅）8萬平方米；
（4）辦公樓、工業廠房等物業20萬平方米。
5、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案體系，具有良好的經營管理業績。
（三）三級資質：
1、注冊資本50萬元以上；
2、工程、管理、經濟等相關專業的物業管理專業人員及專職管理和技術專長不少于10人。其中，中級以上職稱不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應中級以上職稱；
3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
4、有委托物業管理項目；
5、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案體系。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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