全部服務
好順佳集團
2022-08-23 11:37:02
5142
0元注冊公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠
好順佳經工商局、財稅局批準的工商財稅代理服務機構，專業正規可靠 點擊0元注冊
2021年5月，邵女士和兩位朋友通過湖州一家中介公司，分別購買了位于吳興區八里店鎮恒大君睿府小區的地下車位。
由于邵女士和朋友均不是該小區的住戶，而是住在毗鄰的恒大翡翠華庭小區，所以在選擇車位時，特意要了沒有產權的人防車位。
在與中介公司簽訂的咨詢推薦服務合同中，也有明確列明“無產權車位”字樣。
▲ 邵女士和兩位朋友的服務咨詢費分別為5000元、5000元、1500元。圖為1500元的咨詢推薦服務合同。
邵女士和朋友共花了27萬購買三個車位，另付中介11500元作為服務費。
可就在等待中介公司走流程的過程中，意想不到的事情發生了：無產權車位突然變成了產權車位！
邵女士告訴記者，房產商恒大公司由于內部原因，被相關職能部門責令整頓，其中車位買賣也是被規范的內容之一，所有產權車位必須辦出產權證，且必須是小區業主才能購買。
邵女士：
中介公司打電話給我們，說我們這個車位要辦證，他說你沒有房子，不可以辦。這個車位一開始就是產權車位，他有所隱瞞。他連跟我們簽的合同，都是無產權的。
既然車位買不成，邵女士和朋友就開始與中介公司協商退款事宜，沒想到，事情進行得并不順利。
邵女士說，今年2月底，她在與中介公司店長張經理的通話中，對方還曾明確表示：只要賣方愿意退車位款，邵女士等人就可以拿著解約合同來中介退11500元服務費。
星昊地產張店長告訴邵女士：你退完款之后，把退款的證明都留好，你給到我們，我們遞交給公司，公司會把錢打給你的。
邵女士和朋友一起，起訴了賣方，最終在庭前調解階段，賣方同意全額退還27萬車位款，雙方簽署了解約協議。為了此次維權，邵女士等人還花了一萬多元的咨詢費。
讓邵女士等人沒想到的是，車位款要回來了，可中介卻忽然變臉：不僅拒絕退款，還指責邵女士等人造謠誹謗。
記者陪同邵女士和她的一位好友楊女士，來到位于湖州市吳興區烏山路的星昊地產中介所。
店里員工以店長不在為由，拒絕提供任何有效信息。記者撥打了張店長的電話，一直無人接聽。無奈之下，記者只好撥打星昊房產廣告條幅上，一位朱姓負責人的電話。
吳興星昊地產 ：
星昊跟她們沒有業務來往，也沒收過她的錢。
記者：
那她們的11000元服務費交給了誰？
吳興星昊地產 ：
她跟別人有什么業務，還是合同怎么樣，她應該去找別人，不應該找星昊。風馬牛不相及的事情。
這位表示，自己是星昊房產的投資人，并不參與實際經營，人也在外地。邵女士這件事，與星昊房產無關，服務費是被上海冠耀企業管理中心拿走的。邵女士多次上門討要，并在社交平臺發布“無良中介”等內容，已經侵害到星昊中介的聲譽，他們考慮通過司法途徑解決此事。
那么，上海冠耀企業管理中心與這家星昊房產究竟是什么關系？如果真是兩家公司，為何邵女士等人要揪著星昊房產不放？
記者在天眼查上看到，上海冠耀企業管理中心成立于2019年11月29日，目前是注銷狀態。
而在星昊房產內部，記者在營業執照上看到，吳興星昊房產中介所注冊日期是2021年3月6日。
而邵女士認為，經營的變更只是中介公司逃避責任的借口。店鋪地址沒有變，參與這件事的工作人員也沒有變，怎么能說上海冠耀和星昊房產沒有關系呢？！
記者在邵女士提供的咨詢推薦服務合同上看到，甲方落款和蓋章的確是上海冠耀企業管理中心，還附有一張車位咨詢服務費的收據，經辦人是張先生。
記者詢問星昊房產員工，這位簽名的經辦人張先生是誰，目前是否仍在職，對方也拒絕透露。
邵女士說，在明確得知車位無法順利辦證后，中介公司張店長曾提出，和買賣雙方共同簽署一份車位解約協議書，主要內容是中介公司替賣方賠付邵女士等人車位費，車位歸屬權歸中介公司所有。而這份合同中，丙方的落款和蓋章均為吳興星昊房產中介所。
但這份合同，最后因甲方（也就是賣方）不同意，最終沒有正式生效。
邵女士等人認為，上海冠耀就是現在的星昊，經手的工作人員都是同一批人。而星昊房產卻一口咬定，冠耀是冠耀，跟星昊沒有一點關系，邵女士把和上海冠耀的糾紛遷怒于星昊房產，造成了不良影響，他們將追究法律責任。
目前雙方仍僵持不下，未來或考慮通過法律途徑解決此事。
【央企信托-252號湖州吳興（非標）集合資金信托計劃】
產品規模：5億元
產品期限：固定到期日（2022年12月15日到期）
產品付息：季度付息
產品收益：100萬-300萬： ，300萬以上：
資金用途：信托資金用于向融資人發放信托貸款。
【融資方】：湖州吳興南太湖建設投資發展有限公司
【擔保方】：湖州吳興城市投資發展集團有限公司
【融資方：湖州吳興南太湖建設投資發展有限公司介紹】
融資方-湖州吳興南太湖建設投資發展有限公司注冊資本為40億元，全部由吳興城投出資，并由湖州市吳興區國有資本監督管理服務中心履行出資義務，公司實際控制人是湖州吳興區財政局。
公司作為吳興區東部新區重要的基礎設施建設、土地整理和保障房建設投融資主體，在吳興區仍具有很強的競爭優勢; 隨著代建項目回購的持續推進，公司營業收入增長較快。
通過對融資人的分析，融資人資產規模較大、 公司盈利能力穩定，與多家國有銀行以及大型商業銀行建立了穩固的合作關系，融資渠道暢通，是較理想的融資主體。
截至2020年6月末,公司總資產 億元，2019年實現營業收入 億元。公司為公募債發債主體，曾于2018年發行7年期總規模15億元“18南太湖債”。2020最新主體信用評級為AA（大公）。營業收入穩步提升，其他應收款主要為當地國有企業，回款安全穩定。
【擔保方：湖州吳興城市投資發展集團有限公司介紹】
擔保方-湖州吳興城市投資發展集團有限公司性質為地方政府國有資產管理機構，注冊資本（實繳）30億元人民 幣，由湖州市吳興區國有資本監督管理服務中心實際控股。
湖州吳興城市投資發展集團有限公司作為國資出資設立的投資主體和施工建設單位，公司及下轄公司是吳興區重大城市基礎設施建設和市政公用設施建設的重要主體，承擔了吳興區基礎設施建設的重任。
擔保人2017年-2020年6月末資產規模分別為 億元、 億元、 億元和 億元，2020年6月末所有者權益為 億元，2019年資產規模上升 萬元，增幅 。
東方金誠信用評估有限公司于2020年8月27日對湖州吳興城市投資發展集團有限公司長期主體信用評級為AA+，評級展望維持穩定。
本文轉自政信測評網：
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：湖州注冊公司推薦咨詢服務
下一篇：湖州注冊一家公司需要多少錢 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經收到！
專屬顧問會盡快與您聯系，請保持電話暢通！
相關標簽：
