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2022-03-24 17:05:27
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只要利害關系人同意，普通商品房和住宅房都可以變更為營業用房，申請公司注冊。
《物權法》第77條規定，業主不得違反法律、法規和管理規定，將房屋改建為經營性房屋。業主將房屋改建為經營性用房，除遵守法律、法規和管理規定外，還應當征得利害關系人的同意。
也就是說，只要利害關系方同意，普通商品房城市就可以申請注冊公司。一般來說，有興趣的人是同一棟樓的居民。
附加信息:
目前，各地正在推進工商登記制度改革，放寬營業場所準入條件。如《廣州市人民政府辦公廳關于進一步放寬商業主體居住經營場所條件的意見》規定:
住宅、營業場所屬于住宅，申請人從事電子商務、無實體店網上交易服務、咨詢規劃、工業設計、股權投資、咨詢代理等無污染、無安全隱患的行業，可向當地人民政府或其派出機構或村(屋)民委等部門(單位)提交現場使用證明，經利害關系人批準后;
但是，不得從事餐飲、娛樂、洗浴、生產加工、銷售、儲存易燃易爆物品以及其他可能污染環境、干擾人民群眾或者涉及人民生命財產安全的行業。
引用:
百度百科全書-物權法
海南商住兩用建筑注冊公司
1、房屋可以用來注冊公司嗎?
答案是否定的，戶口公司是不可能的。
2、商住兩用房可以注冊公司嗎?
有住宅和商業兩種類型，所以要視情況而定。
3、什么樣的住宅和商品房可以用來登記?
商品房和住宅房都可以注冊公司，就是要看上面規劃的產權證是什么，如果是商品房或者寫字樓，就可以用來注冊公司;如果打算用的是住宅，地址就不能注冊了。
4、當商品房和住宅房不能注冊公司時，如何選擇注冊地址?
當商品房和住宅房不能注意預訂公司，又不想花高租金租寫字樓，怎么辦?推薦的方法是使用虛擬地址來注冊公司，所謂的虛擬地址只是用來注冊的，而不是實際辦公地址，這個地址一般是在工商局準備的情況下，工商局認定的集中辦公區域。使用這樣的虛擬地址不僅為公司省錢，而且是合法的。虛擬地址是提供房產證復印件、租賃協議等材料。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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