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2023-05-30 10:30:10
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在東莞市注冊公司需要有個營業場所，而營業場所的位置也在一定限制范圍內，不同區域有不同的規定，比如說企業創辦、資質更高、經營面積更廣的公司，不僅需要符合創辦條件，還需要有一個可供商務用途的寫字樓或工業廠房。另外也要知道，當一家公司某一時期內不再使用營業場所而必須關閉辦公點時，不僅要注銷注冊，迅速搬離辦公場所，還需進行相關注銷設備、稅費等手續，如未完成相關手續可能需要承擔不必要的法律責任。因此，確認合理的公司注冊地址非常重要，一定要避免相關法律責任。
首先，要判定公司注冊地址能否位于小區，需要了解小區的性質。東莞市房屋產權管理辦法第14條規定，小區內的房產屬于住宅性質，屬于住宅性質的建筑物不得作為營業用房、商業用房、工業用房使用。
從上述規定看出， 官方并不支持在小區內注冊公司， 但并非完全不行。 且在部分情況下也有一些例外。 比如某些住宅樓都位于樓下商鋪的下方，又或者是某一房屋已經改建了營業空間等。因此，在小區中注冊公司要看實際情況具體分析。
針對各位創業者，可以從以下幾個角度考慮可行性：
如果在小區的商鋪區域內，那么類似于一些小型的服務行業進行注冊是極其方便的（比如：珠寶店、餐飲店、小型便利店等）。如果屬于注重現居住地的個人公司留個房間把所有設備擺放到位也不是完全不可以，但是企業如果發展到一定程度，這樣辦公地址就會有些局促。區域內需要根據具體商業類型、建筑物形態、安全因素等要素進行綜合考量后再做選擇。
小區營業場所屬于住宅性質，如果想要注冊成公司的話，需要屬于商鋪性質才能辦理。因此如果想要在小區注冊公司的話，就需要將某一房屋變更為商鋪，需要前往當地行政機構辦理，所需期限和費用可能會較高。正式書面設施位于居民區也可能為公司帶來額外成本，如有小區業委會的話，需將營業場所租用的證明文件帶到相關部門做入戶登記。還有可能是要在住宅樓內另外購買用于辦公的空間。 因此，判斷是否將公司注冊地址設在小區中上，不僅要考慮其可行性問題，還需要對具體利潤成本等金錢數字等細節數據做評估。
各種創業需求多種多樣，選擇營業地址也不一定非得在廠區或寫字樓內。因此，不能僅以官方規定為唯一標準，在考慮完畢所有因素后，實施科學的方案是最重要的。所以在選擇址址方面，可利用專業公司協助您完成。
最后我們要提醒各位創業者，無論選擇哪種方式，要注意合法注冊和合理運營，避免在資質、安全等方面出現風險，為未來公司的發展和日常經營保持良好的狀態。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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