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2022-03-30 16:35:54
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近期，雖然中央部委出臺了很多調控房價的政策，但由于各個地方的實際情況，如房價基數、市場供求等，很多省份的房價仍在上漲。以海南為例。《國務院關于促進海南國際旅游島建設發展的若干意見》出臺后，海南國際旅游島建設已成為國家戰略，房價上漲已屬正常現象。
然而，雖然海南房地產受到島外人士的青睞，但當地一些房地產中介所暴露出的問題，仍使人們規范了瓊島房地產市場的運作
最近，筆者受島外朋友委托，在海口為他們挑選度假物業。在口碑、城市等網站上，對房地產中介資源進行了一番搜索后，筆者在“1天發布”的信息中挑出了二三十個與該中介有聯系的人。然而，中介要么說房產已經售出，要么說暫時不能聯系房東看房，要么“實話實說”，“房東漲價了，要加一二十”……
事實上,對于一些個別房地產經紀人的“智慧”,有很多人抱怨,有許多媒體如《解放日報》、“福州晚報》披露,如中介”報價低的價格陷阱”、“兩頭”、“賺取差價找人哄抬價格”,“賺取信用利差”和其他一些老把戲。
當然，中介行業的問題由來已久。“人”的故事記載在明代扶白齋的主人《笑林》中。據說，玉皇大帝建造了凌霄宮，但他缺乏資金，想把廣漢宮賣給天下的皇帝。但是，他不能直接和天帝討價還價，只好找了個中間人，派灶王爺去和天帝談判。廚主來到人間的宮廷，宮廷里的大臣們都驚訝地說:“老天送來這個人，怎么這么久都黑啊!”廚房笑著說:“世界上哪里有白人?”
提到這個笑話，絕不是否認中介在當今社會所起的積極橋梁作用。畢竟，隨著社會經濟的發展，中介的作用越來越明顯，公眾也時常要與中介打交道只有房地產中介，還有婚姻中介，就業中介，留學中介，甚至醫療中介。
遺憾的是，近年來的幾項調查顯示，中介機構在中國人心目中的整體形象很差。如搜房網去年開展的一項房地產中介形象調查顯示:愿意通過中介買房或租房的只有http://www.azdms.com/百度一家“黑色中介”，相關網頁高達434萬個。“其中大多數是相當標準化的，但也有一些讓這個行業蒙羞。”一位網友的話值得深思。
去年,三亞的二手住房成交量小于1/7的新住房交易量,許多當地的房地產經紀人經常抱怨這一現象,作者曾寫過的那樣,我希望個人中介可以找到從他們自己的原因,他們有提供虛假信息,夸張，空洞的話，貪婪，利己，惡毒的話，懶惰，輕浮?
經過半年的時間，我不知道三亞房地產中介市場的現狀。然而，針對目前海口房地產中介出現的一些亂象，我認為，如果不能退假、退大、退空、退貪、退私、退惡、退懶、退浮躁，任其蔓延，結果，也很有可能陷入三亞房地產中介行業去年出現的困境!
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