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2022-03-31 16:29:22
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房產證會代替房產證，我需要更換現在的房產證嗎？我需要為多個套房獲取多個證書嗎？如何登記房產證？下面小編將為大家介紹以下相關知識。
1、房產證和房產證有什么區別？
據國土資源部官方微博介紹，新版“房產證”不同于目前居民持有的“房產證”。
房產證
除了原有的房產證權利人、共有權、所在地等內容外，還增加了激光面積、房產單元號、使用年限等。
房產單元號有唯一代碼，相當于憑證上記載的房產的全國唯一“身份證號”。房產信息可以通過房產單元號進行鎖定。
房產證
內頁內容僅包括房屋主人、常見情況、房屋位置、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況.
二、我是否需要為多個套件獲取多個證書？
如果我名下有多個房產，我需要獲得多個證書嗎？
據了解，《房產證》包括單一版和綜合版兩個版本。綜合版用于記錄同一權利人在同一登記管轄范圍內享有的多個不動產單元的不動產權利。
例如，如果某人在同一塊土地上擁有兩處房產，則這兩處房產登記在同一張不動產登記證上，即綜合版證；如果兩個房產在不同的地塊上，仍然是在兩個不動產登記證上登記的，也就是一個單一的證。
在推廣初期，將使用單一版本的證書。
三、我需要更改當前的證書嗎？
房產統一登記啟動后，是不是每個人的房產證等產權證都要換成房產證呢？
按照國家“不改不改”的原則，現有各類房產證繼續有效，權利不變，證照不換證。也就是說，舊證書和新證書同時具有法律效力。
但市民新購置房屋等不動產并首次申領產權證，辦理產權變更登記、轉讓登記等，將逐步發給新的房產證。農村土地承包經營權登記按照國家規定辦理。有5年的過渡期。
4. 如何注冊？
提交申請表
到不動產登記機構辦公室申請不動產登記
準備材料
登記申請、身份證明材料、房產權屬證明材料等
現場檢查
不動產登記機構現場檢查
完成注冊
30個工作日內完成不動產登記手續，出具不動產權屬證明
五、關于不動產登記，你需要知道什么
1）什么是注冊的？
集體土地所有權
房屋和其他建筑物，結構的所有權
森林、樹木所有權
耕地、林地、草原土地承包經營權
建設用地使用權
宅基地使用權
海域使用權
地役權
抵押權
法律規定的登記 其他不動產權利
2）去哪里注冊
國務院國土資源主管部門
負責指導和監督全國不動產登記工作
縣級行政區域房地產登記機構
負責不動產登記工作，接受上級人民政府不動產登記部門的指導和監督。
跨縣級行政區域的房地產登記，由跨縣級行政區域的房地產登記機構辦理。
3）有什么影響？
保護人身財產權：不動產、土地或林地都可以得到保護。
辦理手續更便捷：轉賣房屋無需在多個國土房管部門之間來回奔波
交易更新安全：可查詢房產產權歸屬，有助于解決多售房風險。
農民產權保護：農村土地作為集體土地的一部分納入統一登記，保護了農民宅基地用益物權
4) 不動產登記后，有人可以查詢嗎？
不可以，只有當事人、利害關系人、國家有關部門可以依法查詢、復制相關不動產登記資料。
5) 什么時候可以查詢房地產？
：完善配套體系
20：形成完善的制度體系
2017年：實現不動產登記信息共享，依法公開查詢
6）小產權會轉正嗎？
小產權房違法，不動產登記不能改變憲法規定土地所有制不會使小產權房轉正。
7) 可以查詢海外資產嗎？
不動產登記規定不涉及境外資產的登記查詢。
8) 房產登記可以降低房價嗎？
短期內會對二手房產生影響，但不會是影響房價下跌的核心因素。而且短期內不會對樓市產生太大影響，因為市場已經過了較長的消化期，政策效果有所減弱。
9）能否推動遺產稅和財產稅的推廣？
不動產登記后，房產稅將逐步取代交易稅，遺產稅和房產稅也將逐步實施。但是，完成登記需要幾年時間，房產稅和遺產稅將如何征收仍是未知數。
10) 應該保留什么樣的房子？什么樣的房子應該賣？
專家建議，中小城市業主在中心區最多保留兩三套普通住宅；所有的房子都可以賣掉；三四線景區的旅游地產、養老地產也很不靠譜；一線城市中心區的普通房子，未來還有比較大的升值空間，可以留下，甚至可以考慮購買。
11）如果我提交虛假材料，會有什么后果？
偽造、變造、買賣、使用偽造、變造的房地產權屬證書或者房地產登記證書的，由房地產登記機構或者公安機關依法予以查封、沒收違法所得，并承擔相關責任依法賠償。
12) 登記制度能否成為反腐利器？
專家指出，雖然不動產統一登記的核心功能不是反腐，但登記制度給擁有多套房子的官員帶來壓力，增加了官員腐敗的風險。
以上就是房產證換房產證你應該知道的知識。
海南小產權房可以用來注冊公司嗎
最近很多人對“小產權房”能不能申請不動產登記感到困惑，一直在咨詢小編。美好的一天 針對這個問題，順家網小編整理了以下內容，希望能幫助大家解答問題。
問：“小產權房”能否辦理不動產登記？
回答：
不動產登記符合民法典規定，依法保護不動產注冊非法內容是不可能的。根據我國現行法律，“小產權房”違反了《土地管理法》的相關規定，自出生之日起尚未取得合法身份，因此沒有納入的依據在統一的不動產登記中。因此，“小產權房”是不可能登記的。
近年來，國土資源部、住房和城鄉建設部、國務院三令五申，明確提出建設小產權房違法，登記發不允許使用證書。希望廣大市民不要購買產權較小的房屋，以免造成財產損失。
預讀
一、問：辦理不動產登記需要多長時間
答：根據《不動產登記暫行條例》，不動產登記機構自受理登記申請之日起30個工作日內辦理不動產登記手續，法律另有規定的除外。
注：只接受符合要求的申請材料，審核時限不包括公示時間。 30個工作日為上限，不需要30個工作日處理。為服務群眾，登記窗口將簡化手續，盡可能提高工作效率，縮短辦事時限。
2. Q：哪些報名類型需要現場核對
回答：
下列情形，不動產登記部門應當當場檢查：
（一）房屋等建筑物、構筑物的權屬為首次登記。
（二）在建建筑物抵押權登記。
（三）因不動產損失注銷登記。
（四）房地產登記機構認為有必要進行現場核查的其他情形。
三、問：房屋和土地可以分開登記嗎
回答：
已依法取得國有建設用地使用權。有建筑物的地塊必須依法經批準后，方可申請國有建設用地使用權和房屋所有權登記。
以上內容由好順佳網編輯整理發布，以供參考。我希望它對你有幫助。如果您需要更多的法律解答，可以在線咨詢好順佳網。
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