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2024-04-02 09:11:37
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第二步：打算資料
大家要把公司的起名、經營項目范圍、股東資料、登記地址狀況、注冊資金等在工商網絡上并提交，等侯核準。
第三步：申請辦理營業執照
攜帶準予設立登記通知、到工商局領取營業執照正、副本。
第四步：能領取公司章
領取到營業執照后，需要攜帶營業執照原件、法定代表人身份證原件，到公安局重新指定刻制印章點并且刻章備案需要備案，申請辦理：公司公章、財務章、法人代表章、發票章;法定代表人不能不能親自來一起過來領取的，還需隨身武器一份由法人親自來簽字或蓋章的“刻章備案授權”一同前往如何領取，印章和：公章、財務章、合同章、發票章、法人代表人章。
第五步：銀行開戶
去銀行開設專業公司對公賬戶：深圳銀行開戶一般都不需要帶齊營業執照正副本，開業通知，刻章，法人身份證等資料，到銀行開戶。
第六步：先申請稅務登記證(稅務機關)
直接辦理稅務登記證可先申請減稅，退稅，免稅；在銀行也可以其他機構辦理銀行基本存款賬戶也可以其余存款賬戶；申請辦理增值稅一般納稅人證實手續；去申請填開外出稅收征管證明；這些其余的無關稅務的事項。注冊房產中介公司所需材料
1、法人、監事、股東身份證原件（大概兩張）；
2、具體的方案經營范圍（可可以提供工商范本），公司名稱想好，提供起碼5個；
3、注冊公司資本，股東出資比例；
4、注冊地址的房屋（商用或商住兩用房）租賃合同、租賃協議（無地址可可以提供）
5、財務人員上崗證、身份證復印件及照片（本公司可提供代理記賬）
6、其它需要注冊時所需的材料。
依據
《人民共和國民法典》第五百零二條
依據相關法律規定組建的合同，自才成立時生效時間，只不過另有規定或則當事人另有當初的約定的.。九十條、行政法規的規定，合同應當由辦理批準后等手續的，依照常理其規定。未可以辦理批準等手續引響合同生效的，不影響大合同中拒絕履行審批程序等義務條款包括咨詢條款的效力。應在可以辦理先申請審核批準等手續的當事人未履行法律義務的，對方這個可以幫忙其承擔部分違反該義務的責任。
《人民共和國民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或是提供給訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
《人民共和國民法典》第九百六十二條
中介人應當及時就關聯訂立合同的事項向委托人如實報告。
《人民共和國民法典》第九百六十三條
中介人促成合同后成立的，委托人應當由聽從約定支付報酬。
中介公司注冊條件有都有那些
1、要有自己的名稱、組織機構、房地產中介機構的名稱應當由標明“房地產中介”字樣等。
2、有單獨計算的經營場所，且面積不能不能最多才2024平方米。
3、房地產中介公司的注冊資金為500萬，現在注冊資本金以根據不同情況認繳制，用不著不好算到賬，資金范圍是可以自己擬定。
4、所設中介公司300499高瀾股份《人民共和國房地產經紀人執業資格證》的人員和300499高瀾股份《人民共和國房地產經紀人協理從業資格證》的人員數量至少所設中介公司類型相關規定的要求。
5、必須要什么c選項條件之一的人員：
①、所屬房地產經紀人資格證并經注冊比較有效的人員不少于2人。
②、2.15億股房地產經紀人資格證并經去注冊比較有效的人員不最多才1名，300499高瀾股份房地產經紀人協理資格證并經去注冊比較有效的人員不最多才3人。
③、持有房地產經紀人協理資格證并經需要注冊有效的人員不不得低于5人。
6、房產中介公司必須去當地的建委需要備案，是需要3個本地的房產證經紀人資格證，一個全國的代理人資格證。
1、法人、監事、股東身份證原件。
2、擬定計劃經營范圍，公司名稱。
3、注冊公司資本，股東出資比例。
4、注冊地址的房屋租賃合同或租賃協議。
5、財務人員上崗證、身份證復印件及照片。
6、其它去注冊時所需的材料等。
1、有自己的名稱和組織機構;
2、有不不得低于十五平方米的固定服務場所;
3、注冊資金不低于三十萬元，僅從事行業咨詢業務的，注冊資金不不得低于十萬元;
4、有房地產中介服務或則職業資格證的人員不最多才三人，其中畜牧獸醫相關專業房地產經紀業務的，還應當所屬人民共和國房地產經紀人執業資格證的人員。
房產中介買賣房屋流程是：
1、是從房產中介自己去看房源；
2、簽署定金協議、居間協議，簽訂協議后付尾款;
3、簽訂買賣合同，同時在網上做合同備案;
4、付首付款，若上家有貸款，大多數上家會用首付款去提前還貸;
5、辦下家的貸款手續，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款;
6、辦過戶交易手續;
7、領取房地產權證;
8、貸款銀行向上家發放貸款;
9、開發商交房和付尾款。
所謂的的房屋中介費是房屋中介公司通過房產交易時申請支付給中介方的服務費用,這個服務費是大量收購方和網上購買方都要向一方中介方直接支付的。一般來說,中介費是房屋成交價格的1至2。但中介服務費在目前也并沒有一個統一的規定,一般都是遵循業內的習慣來收取的。
依據
：
《人民共和國城市房地產管理法》
第五十八條
房地產中介服務機構應擁有下列條件：
（一）有自己的名稱和組織機構；
（二）有固定不動的服務場所；
（三）有必要的財產和經費；
（四）有足夠數量的專業人員；
（五）、行政法規明文規定的其他條件。
并入房地產中介服務機構，應當向工商行政管理部門可以申請設立登記，領取營業執照后，方可開業。
《房地產經紀管理辦法》
第八條
并入房地產經紀機構和分支機構，應具有足夠數量的房地產經紀人員。
第十一條
房地產經紀機構非盈利組織會計分支機構應自領取營業執照之日起30日內，到所在直轄市、市、縣人民政府建設主管部門備案。
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