深圳注冊物業(yè)管理公司流程,深圳物業(yè)管理證書培訓學校

好順佳集團
2024-05-18 10:09:45
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深圳注冊物業(yè)管理公司流程

深圳注冊物業(yè)管理公司的流程主要包括以下幾個步驟：

1. 準備注冊前的事項

在注冊物業(yè)管理公司之前，需要做好以下準備工作：

確定公司名稱和品牌logo：選擇的名稱必須經(jīng)過審核，確保沒有被其他公司搶先注冊且申請保護。
確定投資人數(shù)目及股份分配：需要明確籌備的公司中投資人數(shù)目及所占股份，并分配好各投資人的職責。
準備啟動資金：籌備公司需要準備的啟動資金至少需要能夠維持一年的運營才有資質申請。
確定經(jīng)營范圍：需要詳細說明公司的經(jīng)營范圍，考慮到現(xiàn)在和未來的拓展需求。
確定法人、監(jiān)事人：在注冊前需要事先確定好人、監(jiān)事人，并準備好相關的證明材料。

2. 公司資質審核階段

接下來是注冊物業(yè)公司的具體步驟：

提交身份證復印件：公司投資人需要提交身份證復印件證明身份。
提交公司信息：向機關部門提交備選公司名稱字號,公司主要經(jīng)營范圍及注冊資本。

3. 工商注冊登記階段

在這個階段，公司管理人員需要向工商局提交相關材料，然后由市場監(jiān)管局進行材料的審查。審查無誤后，相關部門會為公司辦理營業(yè)執(zhí)照并刻蓋公章、財務章、法人章等辦公用章。之后，公司管理人員還需辦理組織機構代碼證及IC卡，最后前往稅務局辦理稅務登記證。

4. 銀行注冊開戶階段

確定好公司在哪一家銀行開設企業(yè)基本存款賬戶，然后前往銀行提交公司開戶證明材料，與銀行簽訂代扣稅等協(xié)議，即可在銀行開具公司賬戶。

5. 物業(yè)管理公司注冊核稅階段

在這個階段，需要準備相關材料，進行賦碼，遞交三方協(xié)議，添加辦稅員，申請一般納稅人資格認定，購買并開通法人一證通棒、網(wǎng)上認證，購買金稅盤、發(fā)票打印機及發(fā)票掃描儀，發(fā)行，領購發(fā)票。

6. 領取營業(yè)執(zhí)照后的后續(xù)步驟

領取了營業(yè)執(zhí)照后，需要先到國土房管局物業(yè)科辦理“臨時資質”申報，在這一年內要辦理“臨時資質”轉“三級資質”。如果一年內，沒有達到相關資質申報的條件的話，可以選擇無資質承接業(yè)務，目前這類型占物業(yè)公司總數(shù)的30%左右。但給物業(yè)科查到的話,要罰款,甚至還可能被吊銷“臨時資質”。也可以交給專業(yè)公司代辦。

7. 物業(yè)公司注冊流程中的其他注意事項

遵守相關法律：物業(yè)公司必須是經(jīng)過法律注冊并取得法定資格的企業(yè)，符合當?shù)胤珊头ㄒ?guī)的要求。
具備物業(yè)管理服務能力：物業(yè)公司需要具備相應的物業(yè)管理服務能力，包括物業(yè)管理、維護、保潔、安保等方面的專業(yè)知識和技能。
有專業(yè)的物業(yè)管理人員：物業(yè)公司需要有一支專業(yè)的物業(yè)管理團隊，包括物業(yè)經(jīng)理、物業(yè)管理員、維修工人、清潔人員等。
具備物業(yè)管理資質：根據(jù)當?shù)氐姆珊鸵?guī)定，物業(yè)公司可能需要取得相應的物業(yè)管理資質或證書，例如物業(yè)管理企業(yè)資質證書等。
具有合法的經(jīng)營場所：物業(yè)公司需要擁有合法的經(jīng)營場所，符合當?shù)氐囊蠛鸵?guī)定。

以上就是深圳注冊物業(yè)管理公司的完整流程。需要注意的是，具體的流程可能會隨著時間和地區(qū)的不同而有所變化，所以在實際操作中，