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2024-05-30 12:07:02
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根據(jù)最新的政策，廣州市允許住宅注冊公司，但需要滿足一定的條件。以下是詳細的解釋：
《民法典》第二百七十九條》規(guī)定：業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關系的業(yè)主一致同意。這條法律規(guī)定為住宅注冊公司提供了法律基礎。
《最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條對《民法典》第二百七十九條進一步作了司法解釋，明確了住宅可以注冊公司的司法實踐依據(jù)。
從事無污染、無安全隱患的行業(yè)：如電子商務、咨詢策劃、工業(yè)設計、股權投資等可以使用住宅注冊成為公司住所、經(jīng)營場所。
有利害關系的業(yè)主一致同意：需要得到住宅所在樓的業(yè)主委員會或居民委員會的同意。
擁有房屋產(chǎn)權或經(jīng)產(chǎn)權人同意：無論是自有住宅還是租賃的住宅，都需要獲得房屋產(chǎn)權人的同意。
禁止用于特定行業(yè)：如餐飲、娛樂、洗浴、生產(chǎn)加工、易燃易爆物品銷售、存儲等容易污染環(huán)境、擾民以及涉及人民生命財產(chǎn)安全的行業(yè)，不可以用廣州住宅注冊成為公司住所、經(jīng)營場所。
準備相關資料：包括但不限于《住所（經(jīng)營場所）登記表》，產(chǎn)權證明資料，以及住所所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件等。
提交申請：向工商部門提交上述準備好的資料，等待審核通過后，就可以開始辦理申請營業(yè)執(zhí)照的流程了。
領取營業(yè)執(zhí)照：如果申請營業(yè)執(zhí)照審核通過，就可以去工商部門領取新版的營業(yè)執(zhí)照的正副本了。
需街道備案：由于是住宅，辦理住改商場地使用證明需要先征得同棟樓業(yè)主的同意才可以申請，所以一般是需要先向居委提出申請后貼申請表在本棟樓征得同棟樓業(yè)主簽字同意后再帶房產(chǎn)證、身份證等到街道辦理住改商場地使用證明。
避免擾民：在居民住宅樓內(nèi)設立辦公場所時，必須以不影響周圍和居民生活為前提。
廣州市民住宅是可以注冊公司的，但需要符合相關的條件，并按照規(guī)定的流程進行操作。如果您打算在廣州市住宅區(qū)注冊公司，建議您詳細了解相關政策和要求，以確保順利完成注冊手續(xù)。
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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