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2024-06-01 14:36:18
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在2023年3月至2024年1月期間，廣州公寓市場發(fā)生了一些變化。部分公寓開發(fā)商利用政策漏洞，通過幫助購房者注冊空殼公司的形式將公寓賣給個人，從而規(guī)避政策限購，給樓市健康發(fā)展埋下隱患（1）。
具體操作方式如下：
購房者交付3000元手續(xù)費，提供身份證等資料。
在1個月時間內(nèi)，通過與第三方合租、注冊空殼公司的方式，購房者可以獲得公寓購買資格。
注冊的公司需要交給專門的服務(wù)方幫忙打理，購房者需要每年支付2000元的運營費用，第三方幫助購房者提供運營數(shù)據(jù)，維持公司資質(zhì)有效。
值得注意的是，通過幫助客戶注冊公司從而實現(xiàn)賣房雖然從表現(xiàn)上來看不違規(guī)，但實際上是利用政策條款不完善的地方，規(guī)避政策限購。這種方式的風險極大，購房者權(quán)益得不到保障。例如，先簽合約等到政策放松后過戶，政策何時放松不可知，如果未來公寓價格上漲，開發(fā)商可能反悔；而市場轉(zhuǎn)冷，則購房者面臨資產(chǎn)縮水，雙方皆存在反悔的可能。此外，公司名義購買公寓產(chǎn)品，未來出售將面臨高額的稅費（1）。
關(guān)于注冊公司方面，您可以了解一下唯宿(廣州)公寓管理有限公司（2）。該公司可提供相關(guān)服務(wù)，具體情況您可以通過招聘信息中的聯(lián)系方式與他們?nèi)〉寐?lián)系。
在此提醒您，在購房過程中務(wù)必謹慎，盡量選擇正規(guī)途徑，確保自己的權(quán)益得到保障。
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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