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北京注冊(cè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

好順佳集團(tuán)

2024-06-03 09:16:10

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內(nèi)容摘要：北京注冊(cè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司北京注冊(cè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的要求和流程相對(duì)復(fù)雜，主要包括以下幾個(gè)方面：注冊(cè)要求1. 股東資格：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的股東應(yīng)...

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北京注冊(cè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

北京注冊(cè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的要求和流程相對(duì)復(fù)雜，主要包括以下幾個(gè)方面：

注冊(cè)要求1. 股東資格：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的股東應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。

公司名稱(chēng)：公司名稱(chēng)應(yīng)包含“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”字樣，并且不能與其他已注冊(cè)公司的名稱(chēng)重復(fù)。
經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)咨詢(xún)、房地產(chǎn)評(píng)估等。
人員要求：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司需配備一定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，且這些經(jīng)紀(jì)人應(yīng)具備國(guó)家頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)。

注冊(cè)流程1. 名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)：企業(yè)先向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)，取得《名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》。

準(zhǔn)備申請(qǐng)材料：根據(jù)工商、稅務(wù)、房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，準(zhǔn)備相關(guān)申請(qǐng)材料，包括公司章程、股東身份證明、法定代表人身份證明、專(zhuān)業(yè)人員資格證明等。
提交申請(qǐng)材料：將準(zhǔn)備好的材料提交至工商行政管理部門(mén)進(jìn)行注冊(cè)登記。
領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照：工商行政管理部門(mén)審核通過(guò)后，領(lǐng)取《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。
開(kāi)設(shè)銀行賬戶(hù)：攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章等相關(guān)材料，到銀行開(kāi)設(shè)公司賬戶(hù)。
稅務(wù)登記：到稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行稅務(wù)登記，取得《稅務(wù)登記證》。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)備案：將公司的相關(guān)信息提交至房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行備案，取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》。

備案要求1. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”。

企業(yè)有固定的住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
企業(yè)擁有足夠數(shù)量的專(zhuān)y業(yè)人員。
已建立房源核驗(yàn)、身份查驗(yàn)、檔案保存、安全保障、人員管理、投訴處理、定期檢查等內(nèi)部管理制度。
企業(yè)及法人,高管,主要業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人等不得有失信及違法記錄。
不存在其他按照法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定不予備案的情形。

備案流程1. 在線提交申請(qǐng)：通過(guò)北京市住建委網(wǎng)站或北京市政務(wù)服務(wù)網(wǎng)提交備案申請(qǐng)。

資料審核：相關(guān)部門(mén)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核。
完成備案：審核通過(guò)后，會(huì)頒發(fā)備案證明，此時(shí)備案流程完成。

需要注意的是，北京已經(jīng)暫停了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的備案，因此目前無(wú)法新注冊(cè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。如果您想繼續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，可以選擇收購(gòu)一家已經(jīng)完成備案的公司。在收購(gòu)過(guò)程中，需要簽訂意向協(xié)議、進(jìn)行盡職調(diào)查、簽訂正式收購(gòu)協(xié)議、辦理工商變更登記以及收購(gòu)后的整合與管理。

此外，建議您利用專(zhuān)業(yè)服務(wù)進(jìn)行注冊(cè)和備案，以確保所有程序都符合規(guī)定，并提高成功率。