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2024-06-04 09:09:08
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深圳的小產(chǎn)權(quán)房可以注冊個體戶和公司。在注冊過程中,需要具備一定的材料和手續(xù)。具體而言,需要提供法人、股東和監(jiān)事的身份信息及個人銀行U盾或者數(shù)字證書、注冊資本、股東分配比例、注冊地址等信息。此外,還需要確定好注冊公司的行業(yè)營業(yè)范圍、公司名字、法人股東和監(jiān)事的身份信息及個人銀行U盾或者數(shù)字證書、注冊資本、股東分配比例、注冊地址等。
在購買深圳小產(chǎn)權(quán)房時,需要注意一些問題。不是所有的小產(chǎn)權(quán)房都值得購買,像統(tǒng)建樓、農(nóng)民房、軍產(chǎn)房、工業(yè)宿舍樓等都屬于小產(chǎn)權(quán)范疇,但這里只有統(tǒng)建樓或獨棟農(nóng)民房是值得入手的。除了綠本,其他都可以買。綠本在這里重點說一下,因為綠本房過不了戶,原業(yè)主去ZF部門登記申領(lǐng)了綠本。這棟房子祖祖輩輩只能流傳,即使進行了私人交易,哪天這個地方要拆遷,原業(yè)主眼紅反悔了,單方面作廢合同也是可以的,官司大概率都打不贏。因此,大家看房時或買房前一定要確認房源手續(xù),碰到這種綠本房,再便宜、戶型再好再大也無需留戀,轉(zhuǎn)身離開即可。
最后,值得注意的是,深圳小產(chǎn)權(quán)的數(shù)量占深圳住房總量的54%,這么大體量要全部強拆,無疑會引發(fā)超級社會動蕩。但是,并不意味著所有小產(chǎn)權(quán)都值得買。根據(jù)上述提到的土地性質(zhì)、房子建成的時間以及房源所處的地塊位置等因素選出來的房,能幫助大家最大限度避坑。
深圳的小產(chǎn)權(quán)房可以注冊個體戶和公司,但在購買小產(chǎn)權(quán)房時需要注意一些問題,如土地性質(zhì)、房子建成的時間以及房源所處的地塊位置等。
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