廣州居民樓可注冊(cè)公司,廣州居民樓可以注冊(cè)公司嗎

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2024-06-07 10:07:58
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內(nèi)容摘要：廣州居民樓注冊(cè)公司廣州居民樓是可以注冊(cè)公司的，但需要遵守一定的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。以下是詳細(xì)的信息：1. 法律法規(guī)依據(jù)《民法典》規(guī)定，業(yè)主將住宅...

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廣州居民樓注冊(cè)公司

廣州居民樓是可以注冊(cè)公司的，但需要遵守一定的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。以下是詳細(xì)的信息：

1. 法律法規(guī)依據(jù)

《民法典》 規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房需要遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，并且需要得到有利害關(guān)系的業(yè)主的一致同意。

《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步放寬商事主體住所經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所條件的意見》（穗府辦規(guī)〔2021〕2號(hào)）進(jìn)一步放寬了“一址多照”和“一照多址”條件，明確了廣州住宅注冊(cè)公司的經(jīng)營(yíng)范圍。

2. 注冊(cè)條件

物業(yè)管理規(guī)定業(yè)主在居民樓內(nèi)注冊(cè)企業(yè)，需要遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響樓內(nèi)其他業(yè)主的正常居住和生活。同時(shí)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的噪音、污染、消防等安全問題也需要引起重視，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理和處理。

工商注冊(cè)條件業(yè)主在居民樓內(nèi)注冊(cè)企業(yè)需要滿足工商注冊(cè)的相關(guān)條件，包括注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、企業(yè)形式等方面。此外，需要提供一系列的證明材料，如身份證、房產(chǎn)證、租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，并按照要求進(jìn)行核實(shí)和審核。

稅收和社保問題業(yè)主在居民樓內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)需要按照相關(guān)稅收規(guī)定納稅，并按照本地社保政策參加社保。如需招聘員工，還需要按照相關(guān)規(guī)定繳納社保和公積金。

3. 注冊(cè)流程

提交資料需要提交的資料包括住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房做出承諾的《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》，并蓋章(法人股東)或蓋章或簽字(個(gè)體工商戶)或者簽字(自然人股東)；產(chǎn)權(quán)證明資料；以及住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。

辦理相關(guān)手續(xù)到所在居委會(huì)或者業(yè)委會(huì)做出住宅變辦公的申請(qǐng)，領(lǐng)取登記表并填寫。然后，居委會(huì)會(huì)讓您做公告，公告的時(shí)間一般為10天，其作用就是看是否有居民的反饋意見。接下來，就可以找居委會(huì)蓋章了。最后，拿著這個(gè)文件到市場(chǎng)監(jiān)管局就可以辦理公司注冊(cè)了。

注意事項(xiàng)

經(jīng)營(yíng)范圍限制從事電子商務(wù)、無實(shí)體店鋪的網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)、咨詢策劃、工業(yè)設(shè)計(jì)、股權(quán)投資、咨詢代理等無污染、無安全隱患的行業(yè)可以用廣州住宅注冊(cè)成為公司住所、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。而從事餐飲、娛樂、洗浴、生產(chǎn)加工、易燃易爆物品銷售、存儲(chǔ)等容易污染環(huán)境、擾民以及涉及人民生命財(cái)產(chǎn)安全的行業(yè)不可以用廣州住宅注冊(cè)成為公司住所、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

房產(chǎn)稅問題如果用自己住房注冊(cè)公司的話，房產(chǎn)稅會(huì)相對(duì)比較高，如果按長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)算的話，可能會(huì)比較不合算，這是創(chuàng)業(yè)者自己需要考慮的問題。

廣州居民樓是可以注冊(cè)公司的，但需要遵守相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，并且需要注意經(jīng)營(yíng)范圍的選擇和房產(chǎn)稅的影響。