杭州自建房能注冊(cè)公司嗎

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杭州自建房能否注冊(cè)公司

杭州自建房能否注冊(cè)公司，需要根據(jù)相關(guān)政策和具體條件來(lái)判斷。

1.住宅用途和商業(yè)用途 - 如果自建房的房屋用途僅僅是住宅，并且禁止“住改商”（住宅改商用），那么就無(wú)法注冊(cè)公司。

2.樓層要求

杭州的自建房若要注冊(cè)公司，需要滿足一定的樓層要求。具體而言，純住宅9層以上（含）或27米以上的建筑不得用于公司租賃場(chǎng)所或公司注冊(cè)地址。

3.社區(qū)業(yè)主委員會(huì)的批準(zhǔn) - 在不影響周圍環(huán)境和居民生活的前提下，在居民樓內(nèi)設(shè)立辦公空間，需要經(jīng)過(guò)社區(qū)業(yè)主委員會(huì)的批準(zhǔn)。

4.法律和管理規(guī)定 - 自建房用于注冊(cè)公司必須符合國(guó)家法律、法規(guī)和管理規(guī)定，并提交相關(guān)文件。

1.變更申請(qǐng)和公示 - 需要到小區(qū)所在的居委會(huì)辦理變更申請(qǐng)，并填寫相關(guān)表格，居委會(huì)蓋章；在小區(qū)公示欄做公示，公示時(shí)間一般為10天，如無(wú)居民反對(duì)，可注冊(cè)公司。

2.提交注冊(cè)資料 - 提交公司名稱、向當(dāng)?shù)毓ど叹稚暾?qǐng)注冊(cè)公司、提交注冊(cè)公司資料。

3.領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照 - 領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照帶到當(dāng)?shù)毓簿种付ǖ目陶曼c(diǎn)篆刻公司公章、財(cái)務(wù)章、私章及發(fā)票章。

4.稅務(wù)登記 - 向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)稅務(wù)登記并領(lǐng)取發(fā)票。

產(chǎn)權(quán)證明 - 如果自建房已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》，則提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。 - 如果是購(gòu)買的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》，則提交由購(gòu)房人簽字或購(gòu)房單位蓋章的購(gòu)房合同復(fù)印件及加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。 - 如果是租賃商品房或開(kāi)發(fā)商以所開(kāi)發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權(quán)證》，則可提交開(kāi)發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。
行業(yè)限制 - 自建房作為公司注冊(cè)地址，行業(yè)將受到限制，例如餐飲、娛樂(lè)、網(wǎng)吧等。
業(yè)主委員會(huì)同意 - 若將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表-住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表》及所在地居民委員會(huì)（或業(yè)主委員會(huì)）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。

杭州自建房能否注冊(cè)公司取決于多種因素，包括房屋的用途、樓層、是否得到社區(qū)業(yè)主委員會(huì)的批準(zhǔn)以及是否符合法律法規(guī)和管理規(guī)定。在滿足上述條件的前提下，自建房可以作為公司的注冊(cè)地址。