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2024-06-13 09:21:44
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沒有其他債務(wù)：如果公司破產(chǎn)，房產(chǎn)必須優(yōu)先償還債務(wù)。
簽署同意及委托文件：需要提供“授權(quán)委托書”并加蓋公章，同時必須由董事會同意并簽署股東決議。
繳完應(yīng)繳的稅：公司名下的房產(chǎn)在出售前要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅。
滿足出售年限：根據(jù)北京市的規(guī)定，企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上。
出售流程包括房源核驗、網(wǎng)簽、繳稅以及過戶幾個關(guān)鍵步驟。
增值稅及附加稅：增值稅*(1+12%)。
契稅：(過戶價-增值稅)*3%。
印花稅：(過戶價-增值稅)* %。
土地增值稅：增值額×稅率或者增值額×稅率-扣除項目金額×速算系數(shù)。
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
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