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2024-06-18 09:54:27
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香港注冊的公司是可以購買房產(chǎn)的，但存在一些限制和條件。
在香港購買房產(chǎn)
香港注冊的公司可以購買香港的房產(chǎn)。這是因為香港特別行政區(qū)的法律規(guī)定，注冊香港公司是購買房屋的必要條件。然而，購買香港房屋時可能會遇到一些限制，例如可能無法購買已被預訂的房屋，或者如果是香港居民，則可能無法購買非本地房屋；如果是外國人或非香港居民，則可能無法購買本地房屋。
在大陸購買房產(chǎn)
關于在香港注冊的公司能否以公司名義在大陸購買自用居住性用房，例如，在深圳前海自貿(mào)區(qū)注冊的公司可以不受限制地購買房地產(chǎn)，包括住宅、寫字樓、商鋪等。此外，有律師表示，可以直接以香港的公司名義在大陸購買房產(chǎn)。
稅務問題：在香港注冊的公司如果購買房產(chǎn)，特別是在香港購買房產(chǎn)，需要申報香港那邊的稅務。同時，如果通過公司持有房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓該香港公司股權(quán)的情況下，香港政府會依據(jù)房價的 %征收一個股東改變費用。
購房目的：香港公司在國內(nèi)購房應在國內(nèi)設立代表機構(gòu)，并且只能購買寫字樓或鋪頭，以自用為目的非居住用房。
稅收問題：在香港購房時，除了交易成本外，還需要繳納印花稅和物業(yè)稅。對于內(nèi)地人提供的內(nèi)地資產(chǎn)證明，香港銀行核實起來非常麻煩，內(nèi)地的收入證明可能不被香港銀行認可。
香港注冊的公司是可以購買房產(chǎn)的，無論是香港還是大陸的房產(chǎn)。但需要注意的是，這涉及到一系列的法律和稅務問題，建議在操作前咨詢專業(yè)的律師或會計師。
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