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貴陽注冊商品房公司的條件,貴陽注冊商品房公司的條件要求

好順佳集團

2024-06-26 09:13:14

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貴陽注冊商品房公司的條件

在貴陽注冊商品房公司，需要滿足一系列的條件，這些條件不僅涉及到公司的注冊流程，還包括后續(xù)的資質(zhì)獲取和維護。

公司名稱：并進行預(yù)先核準(zhǔn)。
注冊材料：準(zhǔn)備包括公司設(shè)立申請書、公司章程、股東名單、法定代表人身份證明復(fù)印件、公司住所證明（租賃合同或購房合同等）、公司經(jīng)營場所證明（租賃合同或購房合同等）等一系列注冊材料。
注冊申請：將準(zhǔn)備好的注冊材料遞交到貴陽市工商行政管理部門進行注冊申請，并繳納相關(guān)費用。
審核及備案：工商行政管理部門對提交的材料進行審核，符合條件的將會予以備案，并頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照。
刻章及公示：注冊公司后，需要進行公章、法人章等印章的刻制，并進行工商公示，
銀行賬戶：憑營業(yè)執(zhí)照等材料前往銀行開立公司銀行賬戶，用于日常業(yè)務(wù)運作。

注冊資本：新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備的條件之一是實收注冊資本不低于800萬元。
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營年限：例如，四級資質(zhì)要求從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；二級資質(zhì)要求從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上。
房屋建筑面積累計竣工：例如，四級資質(zhì)要求近1年房屋建筑面積累計竣工1萬平方米以上；二級資質(zhì)要求近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上。
建筑工程質(zhì)量合格率：例如，四級資質(zhì)要求已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%；二級資質(zhì)要求連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%。
專業(yè)管理人員：例如，四級資質(zhì)要求有職稱或執(zhí)業(yè)資格證書的專業(yè)管理人員不少于2人；二級資質(zhì)要求有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人。
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

購房合同復(fù)印件：需要提供購房合同復(fù)印件，由業(yè)主簽字。
房產(chǎn)性質(zhì)確認：如果是商住性質(zhì)的房子，需要確認是70年還是50年產(chǎn)權(quán)，因為這會影響到注冊的可行性。
產(chǎn)權(quán)人證明：產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)人證明欄內(nèi)簽字、蓋章。產(chǎn)權(quán)人為單位的加蓋單位公章，產(chǎn)權(quán)人為自然人的由本人簽字。

以上就是貴陽注冊商品房公司的基本條件和特殊要求。需要注意的是，具體的注冊流程和材料可能會因公司類型、法規(guī)變化或地方要求而有所不同。因此，在進行注冊之前，建議咨詢專業(yè)的注冊機構(gòu)或律師，以確保申請過程的順利進行。