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2024-07-12 08:37:40
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重慶存在注冊(cè)公司規(guī)避房地產(chǎn)限購(gòu)的情況，以下是相關(guān)內(nèi)容的具體介紹：
開(kāi)公司可以在一定程度上規(guī)避房地產(chǎn)限購(gòu)的限制。以公司名義購(gòu)買房產(chǎn)，不受個(gè)人購(gòu)房限制的約束，可以實(shí)現(xiàn)不受限制地購(gòu)買多套房產(chǎn)。公司注冊(cè)的成本相對(duì)較低，注冊(cè)資本金也沒(méi)有嚴(yán)格的限制，只需按照公司章程的規(guī)定繳納即可，不必實(shí)繳。
雖然公司購(gòu)房在買入環(huán)節(jié)和持有環(huán)節(jié)的成本都要高于個(gè)人購(gòu)房，但如果房?jī)r(jià)上漲，這些成本很容易被覆蓋。另外，以公司名義購(gòu)買房產(chǎn)，每年都需要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅，而個(gè)人持有房產(chǎn)則不需要繳納這些稅費(fèi)。如果公司名下只有一套房產(chǎn)，可以通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式避稅，但操作起來(lái)較為麻煩，并且可能面臨買主難找的問(wèn)題。
在操作過(guò)程中，需要注意的是，公司買房沒(méi)辦法辦按揭，只能一次性交齊現(xiàn)金。如果涉及到貸款，可以考慮使用父母的資格，子女接力貸還款，但需要對(duì)代持者具有絕對(duì)的控制力，避免出現(xiàn)萬(wàn)一。離婚大法也是一種常見(jiàn)的規(guī)避限購(gòu)的方法，成本低，還能省稅，但殺傷力也極強(qiáng)。
在重慶注冊(cè)公司可以作為規(guī)避房地產(chǎn)限購(gòu)的一種手段，但需要權(quán)衡利弊，并謹(jǐn)慎操作。
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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