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2022-04-09 17:12:39
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畢業后到廣州創業3年。去年開始關注廣州房地產。這個話題還是有點聲音的。
投資房地產最重要的是位置。
地理位置值從大到小排列：
近商圈中心>近CBD寫字樓>近交通樞紐>周邊環境生活便利
良好的位置降低了空置率并保證了良好的租金，租售比高，收益率高。
目前，根據主體提供的房產信息，以32平米的公寓為例：
蘿崗此類公寓租金約1500元/月（不含中介費和空置費）
租售比=http://www.azdms.com/，兩者的投資回報率http://www.azdms.com/；
投資收益略高于融資成本，有一定的安全邊際，投資該物業是合理的。
超額收入來自：租金和房價上漲。
風險來自：房產稅、房價和租金下跌、空置公寓。
經濟上：房產可以投資，但投資收益不一定高。
生活中：如前所述，房地產給人們帶來穩定的同時，也帶來約束。任何資源都有機會成本。
廣州單身公寓可以注冊公司嗎
這要看你的單身公寓是否具備商業辦公室的功能。現在工商局一般規定普通住宅不能作為注冊公司功能，如果是純住宅是不能注冊的
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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