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2022-04-11 15:54:18
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現在注冊公司變得越來越容易和快捷。現在很多注冊公司的人都會選擇找代理注冊公司幫自己注冊公司。注冊公司時，需要提交注冊材料，有的是早期創業者。他們對其他方面不熟悉，導致注冊時遇到各種困難。其中，存在房產證的問題。對于大多數人來說，沒有房產證，所以會為這件事頭疼。我現在在這里解釋一下，在廣州注冊的公司需要從房東那里獲得說明材料。
公司注冊時，公司名稱核準后，需要確定公司住所。說到住宅，租房是必不可少的。如果你租房子，你需要從房東那里得到信息。具體信息為房屋產權證、業主身份證明、租賃合同和租賃備案憑證。
具體來說，租房后需要簽訂租房合同，一般要使用工商局出具的同標準租房協議，并要求房東提供房屋產權證明、業主身份證明、租賃合同和租賃記錄證明。如果實在拿不出房產證，可以找一些提供地址進行交易的公司。
1. 房屋提供者應根據房屋所有權出具以下證明：
1、房屋提供者有產權證的，應附有產權證復印件，并在復印件上加蓋產權單位公章。或由業主簽字。
2、沒有產權證的，由產權單位的上級或者產權證出具單位說明情況，并在“證明要求”欄蓋章；對于位于農村地區的，當地政府也可以在“需要認證”一欄中注明情況。簽署同意在境內經營場所經營的意見，并加蓋公章。
3、產權為軍隊不動產，需提交加蓋中國人民解放軍房地產管理局專用章的《軍隊不動產租賃許可證》復印件。
4、如為新購商品房，未辦理產權登記，需提供購房人簽署或加蓋購房人蓋章的購房合同復印件，加蓋房地產開發商公章的預售許可證；并提交竣工房屋。驗收證明復印件。
5、房屋提供者是經工商行政管理部門批準的具有租賃經營權的企業。在“權屬證明”欄加蓋公章，同時出具加蓋企業公章的營業執照復印件，不再需要權屬證明。
6、還應提交《登記表-住宅（營業場所）登記表》和當地居委會（或業主委員會）出具的業主同意將住宅改建為營業場所的證明；非城鎮住房的，提交當地政府規定的相關證明。
2、一般來說，房東不提供房產證復印件的原因如下：
1、房東擔心公司因經營不善將其房屋用于抵押貸款或其他糾紛、資產損失等。
2、如果公司注冊了房產，其房產信息必然要向工商和房屋租賃辦公室備案。 ，房東必須繳納相當數額的房屋租賃稅。
3、如果該物業作為公司注冊地，那么無論公司是否繼續出租房屋，只要公司地址沒有從物業所在地搬出，下一家出租該物業的公司將不能重新使用該財產進行公司注冊。
以上內容僅供參考
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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