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2024-07-27 09:11:08
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注冊物業(yè)公司的流程和條件
專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
物業(yè)管理項目：有委托的物業(yè)管理項目。
企業(yè)管理制度：建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，并建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
準備注冊資料：包括注冊資本，注冊地址，經(jīng)營范圍（如物業(yè)管理；電氣設(shè)備維修（除特種設(shè)備）；房屋維修；綠化養(yǎng)護；保潔服務(wù)等），股東法人監(jiān)事等身份資料等相關(guān)注冊資料。
提交資料：審核通過后獲得物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照。然后到指定刻章社刻章，分別可財務(wù)章，法人章，公章。
銀行開戶和稅務(wù)登記：銀行開對公賬戶，辦理稅務(wù)登記等。
名稱冠以特殊字詞的批準文件：申請名稱冠以"中國"、"中華"、"國家"、"全國"、"國際"字詞的，提交國務(wù)院的批準文件復(fù)印件。
公司設(shè)立登記申請書：公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請書》。
指定代表或者共同委托代理人的證明：全體股東簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》。
公司章程：全體股東簽署的公司章程（股東為自然人的由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章）。
股東的主體資格證明：股東的主體資格證明或者自然人身份證明原件（股東為企業(yè)的，提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；股東為自然人的，提交身份證明原件）。
董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證明原件。
房屋所有權(quán)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當擁有或者租賃的房屋建筑面積達到規(guī)定標準，并取得房屋所有權(quán)或者使用權(quán)。
法定代表人和高級管理人員：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法定代表人以及負責項目管理的負責人、客服負責人等，應(yīng)當具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)行業(yè)知識和管理能力。
經(jīng)營場所：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當擁有符合業(yè)務(wù)需求的經(jīng)營場所，包括固定的辦公場所、倉庫等。
申請注冊登記：向物業(yè)所在地的區(qū)(縣、市)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出注冊登記申請。
審核資料：區(qū)(縣、市)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的注冊材料進行審核，確認其符合法定條件。
領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照：審核通過后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當向工商行政管理部門領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。
組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證的辦理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當向稅務(wù)機關(guān)申請辦理組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證。
銀行開戶：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當向銀行申請開設(shè)銀行賬戶，以便收取和管理業(yè)主的物業(yè)服務(wù)費用。
希望以上信息能幫助您更好地了解注冊物業(yè)公司的流程和條件。如果您有更多問題，歡迎隨時提問。
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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