住宅轉(zhuǎn)商用房注冊公司

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2024-07-29 09:01:41
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內(nèi)容摘要：[住宅轉(zhuǎn)商用房注冊公司的流程]用住宅注冊公司要走以下流程：需要到小區(qū)所在的居委會做住宅用來變更的申請，并填制相關(guān)表格，居委會蓋章。...

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[住宅轉(zhuǎn)商用房注冊公司的流程]用住宅注冊公司要走以下流程：

需要到小區(qū)所在的居委會做住宅用來變更的申請，并填制相關(guān)表格，居委會蓋章。
在所在小區(qū)公示欄上做公示，公示時間一般為10天，如果沒有居民有反對意見，即可。
居委會蓋章，并提供房產(chǎn)證明到工商局，即可辦理注冊公司。

公司注冊地址還可以選擇以下幾類：

純商業(yè)寫字樓：小區(qū)需要經(jīng)過居委會蓋章同意，且不能影響鄰居的休息。
高新技術(shù)開發(fā)區(qū)等經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。
掛靠地址：虛擬地址根據(jù)費用的不同，可分為多種如免費掛靠地址、集群辦公地址、孵化器地址等。
商住兩用的住宅或店鋪等。

但并不是所有的企業(yè)都可以使用家用住宅小區(qū)地址的，如果所在行業(yè)對地址沒有特定要求，即可使用家用小區(qū)做辦公地址使用，當(dāng)行業(yè)有具體要求時，則需要根據(jù)行業(yè)要求選擇租賃合適的辦公地址，并到工商做出備案，這樣有利于工商審核快速通過，提高公司注冊效率。

[住宅轉(zhuǎn)商用房注冊公司的注意事項]1. 住宅所在地注冊公司，各地操作不一樣，有的可以有的不可以。

一般住宅是不可以，只有用途為商業(yè)的房子才可以。
如果是購買的寫字間，需要房產(chǎn)證；但如是按揭的，則需要房產(chǎn)證復(fù)印件加蓋銀行業(yè)務(wù)章、按揭合同原件，業(yè)主委員會證明。
每個地方工商局的要求不一樣，大部分地方是規(guī)定登記地址必須是商務(wù)用途的辦公樓才可以。少數(shù)地方針對注冊地址的要求沒有那么嚴格，住宅一樣可以登記。如果用戶那邊工商政策是不允許用住宅房登記，則不可以注冊。
申請人在申請登記注冊時，將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所的，應(yīng)當(dāng)符合國家的規(guī)定，除按照國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定提交相關(guān)材料。
企業(yè)、個體工商戶在設(shè)立登記或住所(注冊地址)變更登記時，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除提交住所使用證明外，還應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
- 《住所(經(jīng)營場所)登記表》。
- 住所(經(jīng)營場所)所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。
- 企業(yè)(公司)、個體工商戶在設(shè)立(開業(yè))或住所(經(jīng)營場所)變更登記時，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，股東(出資人)或企業(yè)(公司)、個體工商戶應(yīng)當(dāng)在《住所(經(jīng)營場所)登記表》上承諾，遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，并已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

[注冊公司所需材料]1. 《公司登記(備案)申請書》。

《指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書》及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件。
全體股東簽署的。
股東的主體資格證明或者自然人身份證件復(fù)印件。股東為企業(yè)的，提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。股東為事業(yè)法人的，提交事業(yè)法人登記證書復(fù)印件。股東為社團法人的，提交社團法人登記證復(fù)印件。
董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件(股東會決議由股東簽署，董事會決議由公司董事簽字)及身份證件復(fù)印件。
法定代表人任職文件(股東會決議由股東簽署，董事會決議由公司董事簽字)及身份證件復(fù)印件。
住所使用證明。
《企業(yè)名稱預(yù)先核準通知書》。
法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立必須報經(jīng)批準的，提交有關(guān)的批準文件或者許可證件復(fù)印件。
公司申請登記的經(jīng)營范圍中有法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定必須在登記前報經(jīng)批準的項目，提交有關(guān)批準文件或者許可證件的復(fù)印件。

[注冊公司的具體流程]1. 核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)(工商局內(nèi)部網(wǎng))如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準通知書”。

租房：去專門的寫字樓租一間辦公室。租房后要簽訂，并到房管局備案。
編寫“公司章程”：章程需要由所有股東簽名。
刻私章：(全體股東)去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章(方形的)。
到會計師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”：聯(lián)系一家會計師事務(wù)所，領(lǐng)取一張“銀行詢征函”(必須是原件，會計師事務(wù)所蓋鮮章)。
注冊公司：到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、執(zhí)照。

[公司搬走后住宅轉(zhuǎn)商用房的處理]如果公司搬走了，您是商用房的戶主的話，可以去工商局申請，說這個地址原公司已經(jīng)不承租了，一般工商局會將原公司的地址列入異常。原公司要么重新找地址，要么續(xù)租您的地址。只有這兩種方式。不然公司在滿一定年限后會被吊銷。