民用住宅租客注冊公司

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2024-07-29 09:04:46
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內(nèi)容摘要：[民用住宅注冊公司的條件]民用住宅租客注冊公司需要滿足一定的條件。以不影響周邊和群眾日常生活為前提，才能在居民住宅房內(nèi)設(shè)立辦公場地...

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[民用住宅注冊公司的條件]民用住宅租客注冊公司需要滿足一定的條件。以不影響周邊和群眾日常生活為前提，才能在居民住宅房內(nèi)設(shè)立辦公場地。允許在居民住宅房內(nèi)設(shè)立辦公場地的企業(yè)，只能是長期從事軟件開發(fā)及設(shè)計。必須經(jīng)居民委員會同意。應當符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的，并按下列要求提交相關(guān)文件。

在提交材料方面，需要準備：1、居所運用證明。其中：(1)已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由所有權(quán)人簽署的房屋不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；(2)購買的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由購房者簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房買賣許可證復印件；(3)租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交開發(fā)商的房屋預售證及營業(yè)執(zhí)照的復印件。2、由申請人簽署的，將房屋變更為經(jīng)營性用房而作出承諾的《住所登記表》。3、住所所在地居委會或業(yè)委會，出具的有利害關(guān)系的業(yè)主，同意將房屋變更為經(jīng)營性用房的證件。4、深圳龍華、南山、福田、寶安全是需要房屋編碼才可以注冊的，其他區(qū)無需。

[民用住宅注冊公司所需材料]1、《住所(經(jīng)營場所)登記表》。

2、住所(經(jīng)營場所)所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

3、在企業(yè)設(shè)立登記的時候，如果注冊地址是住宅，需要在企業(yè)設(shè)立登記申請書上（并在房產(chǎn)證復印件上有房主的簽字）。

[可注冊公司的地址類型]除了民用住宅，還有以下幾種地址可注冊公司：

1、租賃辦公場地：此方法適用于資金比較雄厚且需要實際辦公場地的企業(yè)使用。

2、租賃普通秘書地址：租賃費用相對較低，但需要承擔風險，如不能應對相關(guān)部門上門抽查；無法及時簽收來自工商局的函件；存在多個公司使用一個秘書地址的情況，一旦某家公司被查，其他公司會被連帶。

3、租賃紅本地址：可正常用于公司注冊；可以及時接收來自工商局的抽查函件及電話；可接受上門抽查；可用于開設(shè)公司對公賬戶；租賃成本相對較低，能用于應對一系列地址問題。

[注冊公司的其他相關(guān)信息]1、注冊公司所需的信息：(1)3-5個公司名稱，以提高核名通過率；(2)適當?shù)淖缘刂罚?3)明確經(jīng)營范圍，主營業(yè)務(wù)應放在首位；(4)注冊資本適合公司發(fā)展；(5)法人、監(jiān)事、股東信息、聯(lián)系方式、郵箱；(6)所有高管的U盾，法人必須是當?shù)劂y行。

2、注冊流程：(1)在市場監(jiān)督局核名系統(tǒng)或先到國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢；(2)通過開辦企業(yè)一窗通系統(tǒng)，按表格要求填寫注冊資料；(3)數(shù)據(jù)準確后，用U盾簽字后提交；(4)等待工商局審核；(5)經(jīng)批準頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照，被拒絕的，按具體原因修改。通常3-5個工作日就能拿到營業(yè)執(zhí)照，最快當天拿到證書，然后辦理刻章、銀行開戶、記賬報稅、申請一般納稅人、注冊商標、各種資質(zhì)等。

3、需要注意的是，雖然住宅樓作為公司的注冊地址，但銀行開戶會有點麻煩。如果附近有銀行，可以先咨詢銀行。如果能支持開戶，應盡快將場地布置為辦公室，供銀行工作人員現(xiàn)場審核、拍照或錄像。

另外，如果使用住宅和出租房屋的地址，經(jīng)營行業(yè)不能影響環(huán)境和居民的生活質(zhì)量。同時，有了房屋編碼也不是百分百就可注冊公司，因為注冊有50%的抽查率，如果被抽查到了，則需要提供租賃紅本或者場地使用證明再或者是租賃合同和水電發(fā)票去現(xiàn)場提交資料實審即可通過。如果提供不了證明則注冊不下來，而公司名字也不能再使用，需要換新名字，新地址去注冊。如果實在沒地址，可以選擇地址掛靠，地址掛靠是配合百分百下證的，只不過是需要成本而已。