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2024-07-29 09:06:42

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[公司注冊地址的相關(guān)規(guī)定]公司的注冊地址是不可以出租的，如同公司的名稱不能出借，公司的注冊地址是具有唯一性的，是不能夠出租的。公司注冊地址即公司的住所，公司以其主要辦事機構(gòu)所在地為住所。公司以其主要辦事機構(gòu)所在地為住所。辦事機構(gòu)所在地，即公司開展業(yè)務(wù)活動和處理公司事務(wù)的公司機構(gòu)所在地。對于達(dá)到一定規(guī)模的公司來說，公司的辦事機構(gòu)往往有多處，考慮到公司地址的上述意義，因此在有多處辦事機構(gòu)的情況下，應(yīng)根據(jù)各辦事機構(gòu)所處理業(yè)務(wù)的性質(zhì)不同，確立其中一個為主要辦事機構(gòu)，從而該公司的住所便是該辦事機構(gòu)所在地。公司在成立前應(yīng)先擇定其住所，在申請公司注冊登記時，須向登記機關(guān)提交住所證明，以證明將要注冊的公司對該住所享有使用權(quán)。公司地址是公司章程中的絕對必要記載事項之一，假若未作記載，則有違公司存在的合法性，公司也不能成立。經(jīng)登記的住所若日后變更而未作變更登記，公司不得以變更的住所對抗第三人，即公司地址一經(jīng)登記即產(chǎn)生了公信力。

在民法上，自然人的住所具有十分重要的法律意義，法人作為另一類重要的民事主體，在法律上也為其建立了住所制度。公司為典型的法人，當(dāng)然也有相應(yīng)的住所制度。一方面，公司的住所制度適用關(guān)于法人住所的規(guī)定，另一方面，公司法也根據(jù)公司的獨特性構(gòu)建了專門適用于公司的住所制度。

公司注冊地址在公司法上具有重要意義，由于住所是公司開展各種業(yè)務(wù)的中心場所，因此公司不能沒有住所，這就像國家不能沒有領(lǐng)土一樣。各國和地區(qū)公司法均明確規(guī)定，公司注冊地址為公司設(shè)立的條件，是公司章程的絕對必要記載事項。不僅如此，現(xiàn)代各國均建立了公司登記制度，以便于對公司的監(jiān)督管理，公開公司的交易信息，保障交易安全。構(gòu)建公司登記制度的首要問題，就是確立公司登記的管轄標(biāo)準(zhǔn)，公司注冊地址成為各國和地區(qū)公司法在該問題上的一致選擇。

公司注冊地址在其他法律上也具有重要意義，實踐中，有的當(dāng)事人在簽訂合同時，沒有約定合同的履行地點，此時，法律應(yīng)當(dāng)給當(dāng)事人提供一個相應(yīng)規(guī)則?！逗贤ā返?62 條第(3)項的規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就合同的履行地點沒有約定或約定不明的，又沒有協(xié)議補充，且依合同有關(guān)條款和交易習(xí)慣仍不能確定的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。該項規(guī)定雖然沒有明確使用“住所”一次，但從法律解釋角度，其使用的“一方所在地”，應(yīng)當(dāng)理解為“一方的住所”。民事訴訟法在建立地域管轄標(biāo)準(zhǔn)時，首要的選擇也是當(dāng)事人的住所；國際私法在建立準(zhǔn)據(jù)法規(guī)則時，也經(jīng)常以當(dāng)事人的住所為依據(jù)；各類法律文書的送達(dá)，也多須送達(dá)至當(dāng)事人的住所等，均說明公司注冊地址在公司法以外的其他法律領(lǐng)域具有十分重要的意義。

[關(guān)于租地址注冊公司的案例]寧康公司向遠(yuǎn)航公司提供企業(yè)入駐服務(wù)，遠(yuǎn)航公司使用寧康公司地址進(jìn)行工商注冊，合同到期后遠(yuǎn)航公司未及時遷出公司注冊地址亦未續(xù)費，寧康公司將遠(yuǎn)航公司訴至法院，要求遠(yuǎn)航公司支付占用地址服務(wù)費 17500 元。海淀法院經(jīng)審理，判決遠(yuǎn)航公司支付寧康公司占用注冊地址服務(wù)費 17500 元。

[注冊公司地址的選擇方式]如果沒有公司注冊地址，可以考慮以下幾種方式：

一址多照：一址多照是指對無需前置審批并符合條件的企業(yè)，住所和經(jīng)營場所在廣州市范圍內(nèi)的，可以申請在企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上加載經(jīng)營場所地址，免于分支機構(gòu)登記；同一地址可以作為二個及以上企業(yè)登記注冊，形成一個地址核發(fā)多個營業(yè)執(zhí)照，也就是所謂的“一址多照”。所需費用：500 - 1000 元。
集群注冊：集群地址，是指多個企業(yè)以一家托管機構(gòu)的住所或經(jīng)營場所地址，作為其住所登記，并由這家機構(gòu)提供托管服務(wù)。優(yōu)點是費用便宜，擁有真實地址，不會受到地址異常的影響。
登記住宅：從事電子商務(wù)、無實體店鋪的網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)、咨詢策劃等無污染、無安全隱患行業(yè)可以使用住宅地址。這里的住宅地址，可以是自有的，也可以是租賃的。注冊時需提供房產(chǎn)證明和租賃證明即可?，F(xiàn)在在重慶、西安、海南等城市如果是有房產(chǎn)證的話，那么房屋提供者就應(yīng)該提供房產(chǎn)證復(fù)印件并在復(fù)印件上加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，如果沒有公章那就要由產(chǎn)權(quán)人簽字。但是像技術(shù)、服務(wù)公司、電子商務(wù)，餐飲等還是需要商業(yè)地址的。

需要注意的是，公司法從 12 年規(guī)定，住宅一律不可以用來商用注冊公司了。商住兩用房分為商業(yè)和住宅兩種，所以需要視情況而定。當(dāng)商住兩用房不能注冊公司，又不想花高額的租金租寫字樓，可以使用虛擬地址注冊公司，所謂虛擬地址即為只能用來注冊，不能實際上門辦公的地址，這種地址一般都是在工商局備過案的，工商局認(rèn)可的集中辦公區(qū)。使用這種虛擬地址不僅節(jié)省了公司成本，重要的是合規(guī)合法。