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2024-07-31 08:49:44
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房屋提供人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋權(quán)屬情況出具相應(yīng)證明：
房屋提供人有房產(chǎn)證的，應(yīng)附房產(chǎn)證復(fù)印件并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或產(chǎn)權(quán)所有人簽字。
無不動產(chǎn)權(quán)證的，由產(chǎn)權(quán)單位上級或房產(chǎn)證核發(fā)單位在“需要證明情況”欄說明情況并蓋章確認(rèn)；也可以由當(dāng)?shù)卣蚱渑沙鰴C構(gòu)在“需要證明情況”欄簽字同意在該地從事經(jīng)營，并加蓋公章。
產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為軍隊房產(chǎn)的，提交加蓋發(fā)證機關(guān)專用章的《軍隊房產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。
產(chǎn)權(quán)為居委會的，“需要證明情況”一欄由街道辦事處蓋章確認(rèn)。
產(chǎn)權(quán)為農(nóng)村個人的，在“需要證明情況”欄蓋章，由村委會確認(rèn)；產(chǎn)權(quán)為村委會的，“需要證明情況”一欄由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府蓋章確認(rèn)。
房屋為新購商品房且未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，需提交加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的購房合同復(fù)印件、購房發(fā)票復(fù)印件、預(yù)售房屋許可證復(fù)印件。
房屋提供方為經(jīng)工商行政管理部門批準(zhǔn)具有出租權(quán)的企業(yè)，可在“房屋提供方證明”一欄直接加蓋公章，同時應(yīng)出具加蓋企業(yè)公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，不再要求提供不動產(chǎn)權(quán)證。
房屋位于拆遷區(qū)域且近期未拆遷，由申請企業(yè)出具無條件服從拆遷承諾書。
可在住宅樓內(nèi)注冊的公司經(jīng)營范圍也有一定限制。區(qū)政府、分局批準(zhǔn)在住宅內(nèi)開辦企業(yè)放寬經(jīng)營范圍目錄包括：勞務(wù)、翻譯服務(wù)、裝飾設(shè)計、服裝設(shè)計、組織文化交流活動、承辦會展活動、電子商務(wù)服務(wù)、影視策劃、收集衣物、收集色膨脹、裝裱字畫、美容院、數(shù)據(jù)編輯、投資管理、企業(yè)認(rèn)證、銷售企業(yè)（不含零售）等（以工商局意見為準(zhǔn)）。分支機構(gòu)審批內(nèi)容包括：營利性醫(yī)療機構(gòu)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)、樓宇清潔服務(wù)、園林綠化服務(wù)、物業(yè)管理、設(shè)計服務(wù)類、家居裝飾、攝影服務(wù)、送貨業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)開發(fā)、茶藝服務(wù)（不得使用火源）。
另外，注冊公司的流程如下：
名稱核實：到工商局領(lǐng)取一份《企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表》，填寫您要取的公司名稱，工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)網(wǎng)）如無重復(fù)名稱，可使用此名稱，并出具《企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。這一步的手續(xù)費是 30 元。（30 5 個名字，很多都是重復(fù)的，不用嘗試常用的名字，免得浪費錢，名字核準(zhǔn)后打印《名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。
租房：在專門的辦公樓里租一間辦公室。如果有自己的工廠或辦公室，也可以。有些地方不允許在居民樓里工作。租房后要簽訂租房合同，并要求房東提供房產(chǎn)證復(fù)印件。比如，年租金是 1 萬元，就應(yīng)該買 10 元錢的印花稅，貼在租房合同的首頁。凡以后需要使用租金合約的地方，都需要一份附有印花稅的合約副本。（3 月 1 日后，申請人提交場所合法使用證明即可登記。）3. 章程：可在工商局網(wǎng)站下載章程樣本并進行修改。公司章程的最后部分由全體股東簽署。
到工商局辦理營業(yè)執(zhí)照，帶上以下資料：
憑營業(yè)執(zhí)照法人身份證到專業(yè)刻制店刻制公章、財務(wù)章。正式印章已在公安局備案并有刻制卡；（1-2 個工作日）。
持營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、公章到市場監(jiān)督管理局辦理企業(yè)組織機構(gòu)代碼證；（1 個工作日）7. 持營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法人身份證、公章到各區(qū)國稅或地稅局辦理稅務(wù)登記證；（1 個工作日）
需要注意的是，雖然住宅樓可以作為公司的注冊地址，但也有一些限制和特殊情況：
規(guī)定高層住宅 9 層以上的“住宅區(qū)”不能作為公司的營業(yè)地址，當(dāng)然不包括辦公樓和低層住宅。
住宅樓不能是小產(chǎn)權(quán)房，必須是商品房，有正式的
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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