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2024-08-05 08:55:32
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根據(jù)《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》，房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級分為一、二、三級。（暫定），滿足條件后可以升級為正式三級。以下是三級房地產(chǎn)評估公司注冊的基本條件：
專職注冊房地產(chǎn)估價師：至少有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。
股東或合伙人要求：股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。
固定的經(jīng)營服務場所：必須有固定的經(jīng)營服務場所。
機構(gòu)名稱：機構(gòu)名稱中必須包含“房地產(chǎn)估價”或“房地產(chǎn)評估”字樣。
其他審慎性條件：需滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他審慎性條件。
注冊資本：有限責任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上。
組織機構(gòu)：有自己的名稱和組織機構(gòu)。
法定代表人：法定代表人或者執(zhí)行合伙企業(yè)事務的合伙人（以下簡稱執(zhí)行合伙人）是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上（含3年）的專職注冊房地產(chǎn)估價師。
股東要求：2名以上（含兩名）的股東或者合伙人為專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)評估工作3年以上（含3年）的專職注冊房地產(chǎn)估價師。
股份或出資額：機構(gòu)股份或者出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或出資總額不低于60%。
估價質(zhì)量管理：建立健全的估價質(zhì)量管理制度。
估價檔案管理：建立健全的估價檔案管理制度。
財務管理：建立健全的財務管理制度。
企業(yè)信用檔案：建立并公示企業(yè)信用檔案。
注冊地址：有明確的注冊地址。
經(jīng)營范圍：經(jīng)營范圍符合國家有關規(guī)定，分公司經(jīng)營范圍不得超出公司的經(jīng)營范圍。
準備材料：準備齊全的注冊材料，包括公司章程、股東信息、注冊地址證明等。
提交申請：將注冊材料提交至工商行政管理部門進行審核。
資質(zhì)審批：通過工商注冊后，還需向土地管理部門備案，并通過資質(zhì)審批。
領取執(zhí)照：審批通過后，領取營業(yè)執(zhí)照。
取得三級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)4年以上可以升級為二級。取得二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)3年以上可以升級為一級。
根據(jù)《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》，一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以設立分支機構(gòu)。二、三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得設立分支機構(gòu)。
審慎性條件主要包括法律法規(guī)規(guī)定的其他條件，如企業(yè)信用記錄、無違法違規(guī)行為等。
注冊房地產(chǎn)評估公司需要滿足一系列條件，包括專職注冊房地產(chǎn)估價師的數(shù)量、注冊資本、法定代表人和股東的要求、內(nèi)部管理制度等。同時，還需要遵循注冊流程，準備好相關材料，并通過資質(zhì)審批。希望以上信息能幫助您順利注冊房地產(chǎn)評估公司。
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