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公司商住房注冊(cè)流程

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2024-08-06 08:53:19

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公司商住房注冊(cè)流程

收集必要的文件和信息 - 出資者的身份證：需要提供所有出資者的身份證復(fù)印件。在公司成立初期只需復(fù)印件，但在稅務(wù)實(shí)名登記和銀行開(kāi)戶時(shí)需要原件。
- 公司名稱：需要擬定幾個(gè)公司名稱，以防重名。企業(yè)名稱在當(dāng)?shù)夭豢纱嬖谙嗤钠髽I(yè)字號(hào)。
- 公司經(jīng)營(yíng)范圍：需要明確公司的經(jīng)營(yíng)范圍。
- 公司注冊(cè)地址證明：需要準(zhǔn)備公司注冊(cè)地址的產(chǎn)權(quán)證明。
- 注冊(cè)資本和出資比例：需要確定企業(yè)注冊(cè)資本多少，以及各出資者的出資比例。
選擇合適的財(cái)務(wù)公司 - 規(guī)模較大：選擇規(guī)模較大的財(cái)務(wù)公司，通常服務(wù)質(zhì)量更有保障。
- 從業(yè)時(shí)間長(zhǎng)：選擇從業(yè)時(shí)間較長(zhǎng)的財(cái)務(wù)公司，處理問(wèn)題的經(jīng)驗(yàn)更豐富。
- 具備記賬報(bào)稅許可證：如果財(cái)務(wù)公司有記賬報(bào)稅許可證，公司成立后可以直接找他們記賬報(bào)稅，更加方便。

銀行開(kāi)戶 - 在公司注冊(cè)完成后，需要到銀行開(kāi)設(shè)基本賬戶。公司的收付款都需要通過(guò)這個(gè)賬戶進(jìn)行。
稅務(wù)簽到 - 需要在當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行稅務(wù)簽到，并領(lǐng)取相關(guān)稅務(wù)憑證。
收取發(fā)票，準(zhǔn)備營(yíng)業(yè) - 稅務(wù)簽到完成后，可以到稅務(wù)大廳領(lǐng)取發(fā)票，這意味著公司可以正常對(duì)外營(yíng)業(yè)了。

商住房的特殊要求 - 需要提供購(gòu)房合同復(fù)印件，并由業(yè)主簽字。
- 房屋必須已經(jīng)實(shí)際交付，需要與開(kāi)發(fā)商的房屋交接書(shū)。
- 若購(gòu)房合同上的地址與實(shí)際地址不符，需要物業(yè)或派出所出具的地址證明。
- 需要確認(rèn)商住房的產(chǎn)權(quán)年限（70年或50年），并根據(jù)具體情況準(zhǔn)備相應(yīng)的證明材料。
產(chǎn)權(quán)證明 - 產(chǎn)權(quán)人在“產(chǎn)權(quán)人證明”欄內(nèi)簽字、蓋章。產(chǎn)權(quán)人為單位的加蓋單位公章，產(chǎn)權(quán)人為自然人的由本人簽字，并提交由產(chǎn)權(quán)單位蓋章或產(chǎn)權(quán)人簽字的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件。
臨時(shí)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明 - 對(duì)于未取得房屋主管部門頒發(fā)的合法有效產(chǎn)權(quán)證明的房屋，需要提交經(jīng)區(qū)縣政府批準(zhǔn)或授權(quán)的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府、其他部門或街道辦事處、村民委員會(huì)出具的《臨時(shí)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明》，以及由生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用人與場(chǎng)所提供人簽署的不索取拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的承諾書(shū)。