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租用公寓住宅注冊(cè)公司

好順佳集團(tuán)

2024-08-13 09:37:40

4800

內(nèi)容摘要：[租用公寓住宅注冊(cè)公司的相關(guān)情況]租用公寓住宅注冊(cè)公司存在一定的條件和風(fēng)險(xiǎn)。從條件方面來(lái)看：在深圳租用住宅/或公寓地址注冊(cè)，優(yōu)點(diǎn)是...

0元注冊(cè)公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠

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[租用公寓住宅注冊(cè)公司的相關(guān)情況]租用公寓住宅注冊(cè)公司存在一定的條件和風(fēng)險(xiǎn)。

從條件方面來(lái)看：

在深圳租用住宅/或公寓地址注冊(cè)，優(yōu)點(diǎn)是能節(jié)省開(kāi)支，但地址會(huì)有一定風(fēng)險(xiǎn)。如果遇到地址抽查實(shí)審，住宅地址在深圳大多房東都不給配合出具場(chǎng)地證明材料資料（比如房東房產(chǎn)證或開(kāi)具的場(chǎng)地證明）。
各地工商局要求不一。大多數(shù)地方規(guī)定，注冊(cè)地址必須是商務(wù)用途的辦公樓才可以；少數(shù)地方對(duì)注冊(cè)地址要求不那么嚴(yán)格，住宅的話滿足相關(guān)要求也可以登記。如果當(dāng)?shù)毓ど陶卟辉试S使用住宅房屋登記的，則不予登記。
租住的公寓是不可以用來(lái)注冊(cè)公司的，需要跟房東再簽一份合同，寫(xiě)明房屋用途是辦公經(jīng)營(yíng)使用。有房產(chǎn)證的公寓需要提供房產(chǎn)證和分戶圖照片。還未辦理房產(chǎn)證的公寓，需要提供房屋預(yù)售許可證、竣工驗(yàn)收單、購(gòu)房合同、租賃合同。
公寓只適合注冊(cè)普通公司，比如：電子商務(wù)公司、網(wǎng)絡(luò)科技公司、文化傳媒公司。

從風(fēng)險(xiǎn)方面來(lái)看：

公司經(jīng)營(yíng)不善，租戶跑路，但用本房產(chǎn)注冊(cè)的公司地址卻沒(méi)有變更，下一個(gè)租戶如果也需要用這間房登記公司，是不能辦理的。
此房屋登記的這個(gè)地址注冊(cè)公司以后，房屋地址就會(huì)在工商等部門(mén)備案，如果公司經(jīng)營(yíng)不善跑路，稅務(wù)機(jī)關(guān)就會(huì)找上房東，由此產(chǎn)生稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
租戶利用所租賃的房屋開(kāi)公司，如果涉嫌傳銷、賣(mài)淫、吸毒等，房東如知情不報(bào)構(gòu)成共同犯罪，有可能要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
房屋注冊(cè)公司后，在裝修時(shí)可能進(jìn)行較大改變，甚至?xí)殉兄貕υ覕啵@都會(huì)給房東帶來(lái)意想不到的風(fēng)險(xiǎn)。

租用公寓住宅注冊(cè)公司需要謹(jǐn)慎考慮，了解當(dāng)?shù)卣吆拖嚓P(guān)要求，

公司注冊(cè)地址和房屋產(chǎn)權(quán)屬于企事業(yè)單位的，提供租賃合同原件和單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本并加蓋公章。所以在選擇公司注冊(cè)地址時(shí)，租賃的房子盡量是私人的，這樣注冊(cè)手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單。
公司注冊(cè)地址的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可以是商業(yè)、商住、商業(yè)、辦公、寫(xiě)字樓等。
新政策規(guī)定多家公司可以在同一地址注冊(cè)。
公司成立后，如果公司注冊(cè)地址發(fā)生變更，特別是稅務(wù)變更手續(xù)非常麻煩，應(yīng)盡量確定公司注冊(cè)地址的穩(wěn)定性。
無(wú)特殊規(guī)定，工商局一般不去公司注冊(cè)地進(jìn)行實(shí)地考察，但公司成立后，稅務(wù)局一般會(huì)去實(shí)地考察。