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注冊(cè)公司租賃住宅

好順佳集團(tuán)
2024-08-27 08:54:17
4400

內(nèi)容摘要：[注冊(cè)公司租賃住宅的相關(guān)規(guī)定]注冊(cè)公司時(shí)租賃住宅作為注冊(cè)地址是有一定條件和限制的。一般來(lái)說(shuō)，除了商用房外，住宅通常是不可以直接用于...

0元注冊(cè)公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠

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[注冊(cè)公司租賃住宅的相關(guān)規(guī)定]注冊(cè)公司時(shí)租賃住宅作為注冊(cè)地址是有一定條件和限制的。

一般來(lái)說(shuō)，除了商用房外，住宅通常是不可以直接用于注冊(cè)公司地址的。但為了鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)，在某些情況下和某些地方，租賃住宅用于注冊(cè)公司也是可以實(shí)現(xiàn)的。

比如在深圳市光明區(qū)鳳凰街道塘家社區(qū)光明高新產(chǎn)業(yè)園凱科技工業(yè)園(一期)2#廠房一層B座103，政府為鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)放寬了條件，住宅可以用來(lái)注冊(cè)公司，但并非所有住宅都可行，有以下要求：

規(guī)定高層住宅9層以上的“住宅區(qū)”不能作為公司的營(yíng)業(yè)地址，不包括辦公樓和低層住宅。
注冊(cè)公司時(shí)需要提供房屋代碼才能進(jìn)行工商登記。
住宅樓不能是小產(chǎn)權(quán)房，必須是商品房，有正式的房產(chǎn)證。
稍作觀察一下周邊的商業(yè)環(huán)境，看有沒(méi)有也是已經(jīng)注冊(cè)好公司的跟你同樓，了解一下當(dāng)?shù)氐木游瘯?huì)，看能不能出場(chǎng)地使用證明，需要區(qū)域局委托的蓋章。
如果是租的住宅地址，需要和房東溝通下，需要出具一份場(chǎng)地使用證明或者租賃憑證。

在杭州，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，住宅一般不可用于注冊(cè)公司地址。但某些地方以及在某些條件達(dá)成下，商家需要用住宅實(shí)現(xiàn)注冊(cè)公司地址，也是可以實(shí)現(xiàn)的。用住宅注冊(cè)公司的前提和條件包括：

商家使用住宅注冊(cè)公司的租賃合同上得到了當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)的同意，以及房屋產(chǎn)權(quán)持有人的批準(zhǔn)和簽字蓋章。
房屋住宅建筑安全，且不能夠影響居民安全，以及環(huán)境衛(wèi)生情況。

從全國(guó)范圍來(lái)看，注冊(cè)公司的地址可以是住宅。公司只要能夠向公司登記機(jī)關(guān)，提供其對(duì)住宅享有使用權(quán)的文件，經(jīng)登記機(jī)關(guān)審核通過(guò)后，該住宅就可以作為公司的辦事機(jī)構(gòu)所在地。環(huán)境衛(wèi)生的住宅，都不能將其地址作為公司的注冊(cè)地址。

[房屋租賃公司注冊(cè)條件]房屋租賃公司注冊(cè)條件有：

注冊(cè)資本20萬(wàn)元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理出資；具有1名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和2名以上取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員資格的人員，2名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。
固定場(chǎng)地50平方米以上。
有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)；有固定的服務(wù)場(chǎng)所；有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等學(xué)歷、初級(jí)學(xué)歷、初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50%以上。
從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的。

設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資金和人員條件，應(yīng)地縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。

[注冊(cè)公司哪些行業(yè)需要實(shí)繳資本]以下行業(yè)在注冊(cè)公司時(shí)需要實(shí)繳資本：

采取募集方式設(shè)立的股份有限公司。
商業(yè)銀行。
外資銀行。
金融資產(chǎn)管理公司。
信托公司。
財(cái)務(wù)公司。
金融租賃公司。
汽車金融公司。
消費(fèi)金融公司。
貨幣經(jīng)紀(jì)公司。
村鎮(zhèn)銀。
貸款公司。
農(nóng)村信用合作聯(lián)社。
農(nóng)村資金互助社。
證券公司。
期貨公司。
基金管理公司。
保險(xiǎn)公司。
外資保險(xiǎn)公司。

綜合來(lái)看，注冊(cè)公司租賃住宅需要符合特定的條件和要求，而注冊(cè)房屋租賃公司不僅在注冊(cè)資本、固定場(chǎng)所等方面有要求，還可能因涉及的具體業(yè)務(wù)不同而有更多的條件。在注冊(cè)過(guò)程中，建議多咨詢相關(guān)部門，以保障自身權(quán)益。