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2022-04-13 16:52:39
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廣州一棟住宅樓的136棟住宅樓里，有一半被神秘注冊為公司！樓主一頭霧水
本期上榜：黃浦區科城別墅業主陳先生向南都“記者幫”反映，他在2013年左右購買的房子，在他不知情的情況下，于2019年11月售出。由陌生人注冊為公司地址。據陳先生了解，他家所在樓宇的多位業主都有同樣的情況。業主們非常擔心，希望記者進行走訪調查。
上榜理由：記者發現，這棟樓內共有69家公司，地址位于這棟住宅樓內，業主普遍存在法律風險和被占用問題。對此，黃浦區市場監督管理局回復南都記者，這些所謂的企業都是通過“廣州全程電子商事登記系統”辦理的，將進一步調查全社會情況，真正做到做到“準入嚴管”。該局還表示，目前，公司注冊地址的所有者不存在法律風險，市民發現相同情況可撥打12345舉報。
業主意外發現家庭住址被冒用
與陳先生同住一棟樓的曲女士介紹，今年6月底，有業主在住戶群中表示，他們一時興起在某網站上搜索了自己的家庭住址，但被發現是被別人注冊為公司地址，然后大量業主發現自己的地址是在各個公司注冊的。
陳先生告訴記者，他從未聽說過冒用其地址的公司，也不認識該公司的法人、股東和高管。 “目前，沒有一位業主表示是自己主動注冊的，但都表示是在不知情的情況下注冊的。”店主曲女士說。
據記者了解，該住宅多位業主曾向12345投訴該情況，但收到的回復是“因聯系不上某家公司，我單位已按規定將其列入異常經營名錄。”小姐。曲說，12345的回復無法讓業主放心。 “我們害怕這些公司做一些違法的事情，影響到自己。”另一位名譽女士也向記者表達了她的擔憂。
“我現在最擔心的是，不知道會對業主產生什么影響。”陳先生說，除了公司違法經營者和業主需要承擔相應的法律責任，否則可能對未來的房屋交易產生負面影響。他還擔心，如果他以后用自己的地址注冊業務，會顯示為被占用。刪除。陳總說，有業主咨詢過，反饋是如果聯系不上企業負責人，很難通過訴訟解決這個問題。
柯城山莊小區。
共注冊69家公司，均為自行申報
陳先生說，他的房子是2013年左右買的新房，之前租出去過，去年搬回來住了。該樓共有136戶。記者搜索天眼查大樓地址發現，該住宅樓內有69家公司地址，在科城別墅的其他樓宇中也有大量公司。
記者梳理了這69家公司，發現這些公司都是2019年11月以后注冊的，而最近的注冊時間是2020年4月，都顯示了就業情況，都是自報的。公司注冊資本為人民幣30萬元至1000萬元。注冊資本1000萬元的企業8家，注冊資本500萬元的企業3家，注冊資本100萬元的企業20家。但是，這樣資本規模的公司，參保人數為零。
記者發現，這69家企業的行業相對集中，其中批發行業48家，除技術推廣與應用服務、軟件與信息技術服務、研究與試驗開發、技術推廣與應用服務行業外，經營范圍涉及醫療保健的公司有6家。
有 46 家公司尚未披露其聯系電話。 7月17日，記者隨機查看了10家企業的風險信息。其中，8家企業經營異常。市工商局黃浦分局因“無法通過注冊住所或經營場所取得聯系”，被列入經營異常名單。
記者測試：注冊需要認證。居委會：我第一次聽說，但我從來沒有打開過。
記者嘗試以自然人身份在廣州“一網通辦”網站申請注冊公司。填寫公司名稱、類型、主要項目等信息后，“住所信息”欄目需要填寫需上傳地址證明文件，明確說明未取得產權證書的，由當地人民政府或其派出機構、各經濟功能區管委會、居民（村）出具的相關證明文件委員會等部門和單位可作為相關證明。使用證明。
7月2日，記者陪同業主陳先生到居委會詢問。居委會工作人員對住宅地址注冊為公司地址感到驚訝。關于相關證件的出具，居委會不能按相關要求出具該證件。
記者隨后聯系了科城別墅業主委員會的林先生。林先生表示，業主委員會沒有出具相關證明，“這些物業屬于私有產權，業主委員會無權簽發任何證書供任何人使用。”林先生說。
黃浦區市場監督管理局：所有申報自動審核審核，業主組織調查無法律風險
針對此事，黃浦區市場監督管理局回復南都記者稱，陳先生目前居住在樓內的注冊企業都是通過“廣州全程電子商事登記系統”辦理的。這些企業大多委托代理人辦理設立登記，個別企業的設立登記由法定代表人辦理。
自2017年9月15日起，廣東省廣州市新設立的商業實體實行住所（經營場所）自主申報制度。申請人可通過商事登記機關全流程電子登記系統進行用戶注冊和信息填寫，采用實名制身份認證，申請人無需提交紙質申請材料。此舉為企業注冊提供了便利，但也存在失信注冊的漏洞。
電子商事登記全流程以系統智能審核為主，人工審核為輔。這些企業的設立和登記，通過標準化的數據采集和申請文件和電子簽名的自動比對，得到系統的批準。
目前，線索已移交轄區市場監管辦公室進行現場檢查。對在注冊地未開展業務且聯系不上的企業，將列入異常經營名單，列入嚴重違法失信企業名單，并采用企業法定代表人。采取信用處罰。相關經辦人員已被列入涉嫌非法中介名單，其工商登記業務受到限制。
根據《公司法》及相關法律法規，公司如有違法行為，由公司及公司法定代表人和其他相關人員承擔法律責任。公司注冊地址的所有者不會有法律風險。如果業主（陳先生）已辦理合法登記手續，仍可在該地址合法進行登記。
下一步將進一步調查整個科城山莊社區的企業注冊情況。不在注冊地經營、聯系不上的企業，將列入異常經營名單；如申請人申報的公司住所為虛假，證據確鑿，將依法查處，真正做到“廣進嚴控”。市民發現相關情況，可撥打12345政務服務熱線進行舉報。
但就冒用注冊地址能否從公司工商信息中刪除的問題，我局回應稱，根據《中華人民共和國公司登記管理條例》第九條，住所是公司的登記事項之一，住所不能在工商信息中刪除。
家庭地址在許多地方經常被欺詐使用
記者發現，柯城山莊事件并非孤例。北京、重慶、廈門、福州、南京等地都被曝光。有家庭地址被欺詐性使用的案例。例如，發現北京某商住兩用區的13棟建筑注冊了來歷不明的公司。粗略統計，有上百戶，開發商報案；福州市查處了兩家公司涉嫌盜用家庭住址注冊公司。公司受到處罰，責令到公司登記機關變更地址；有11家公司以南京市民的家庭住址登記，市民已向派出所申請備案。
評分對象：黃浦區市場監督管理局
本期評分：75
響應速度：20
治療強度：20
加工效果：20
市民評價：15
南都點評：隨著簡政放權優化營商環境的推進，不少審批部門簡化了工作程序，注冊公司變得更簡單，門檻也降低了，這讓很多企業家和市民大加贊賞。然而，正如黃浦區市監察局在回復中回應的那樣提到此舉有利于企業的登記，但也存在失信登記的漏洞。使用地址的公司是否冒用表明這些公司本身存在問題，甚至可能存有惡意，以逃避一些監管。希望有關部門加強監管，堵住這個“環路”，增加事后糾正機制，允許業主發現冒用后更改地址信息，遏制此類家居亂象。地址被注冊公司以欺詐方式使用。
文/攝：南方都市報記者李玉英莫志華、實習生張國偉
廣州住宅登記公司可以注冊嗎？
廣州房屋可注冊公司、申請人從事電子商務、無實體店網上交易服務、咨詢策劃、工業設計、股權投資、咨詢代理等無污染、無安全隱患行業的可提交場地使用證明當地政府將公司注冊為營業場所。
根據《廣州市人民政府辦公廳關于進一步放寬商業主體住所、經營場所條件的意見》第三條第六款，住所或者經營場所為住宅的，申請人應當從事無實體店的電子商務和網上交易服務、咨詢策劃、工業設計、股權投資、咨詢代理等無污染、無安全風險的行業，可向當地人民政府或其派出機構、村（居) 委員會和其他部門（單位）經利害關系方同意。場地使用證明；
但不得從事餐飲、娛樂、洗浴、生產加工、易燃易爆物品銷售、儲存等可能污染環境、擾民、涉及人民生命安全的行業和屬性。
擴展信息：
《中華人民共和國企業法人登記管理條例》第七條 申請企業法人登記的單位，應當具備下列條件：
（一）名稱、組織機構和章程；
（二）固定的營業場所和必要的設施；
（三）符合國家規定，與生產經營服務規模相適應的資金和人員數量；
（四）能夠獨立承擔民事責任；
（五）經營范圍符合國家法律、法規和政策的規定。
第八條 企業設立負責人應當申請企業法人登記。獨自的承擔民事責任的合營企業，應當登記為企業法人，由合營企業的設立負責人提出申請。
參考文獻 廣州市政府——關于進一步放寬商業主體住所、經營場所條件的意見
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