昆明注冊公司辦公場所地址

好順佳集團

2024-10-15 08:47:39

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內容摘要：[昆明公司注冊地址的類型及要求]昆明公司注冊的地址一般分為以下幾種類型：一般寫字樓：可以直接注冊。在注冊過程中需要提供產權證明的復...

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[昆明公司注冊地址的類型及要求]昆明公司注冊的地址一般分為以下幾種類型：

一般寫字樓：可以直接注冊。在注冊過程中需要提供產權證明的復印件加蓋產權單位公章，及《企業設立登記申請書》經營場所頁加蓋產權單位公章，和租賃人和業主或者物業簽署的租賃協議原件。
商業用房：區分房屋用途是否為商業用途的，主要是看房屋產權證中房屋規劃用途性質，商業的或著辦公用途的直接就可以使用，和租賃人和業主簽署的租賃協議原件。
居民樓：政府已經放寬政策，可以用居民樓來申請注冊地址。不過需要經過一整套的手續才可以獲得居委會的蓋章。具體步驟包括：到所在的居委會或者業委會做出住宅變辦公的申請，填寫登記表（居委會提供）；之后居委會會讓您做公示，一般公示的時間為期 10 天，公示期間若所在樓的居民無反對意見則算通過；接下來找居委會蓋章，如果是籌備委員會的話可能還需要所在的街道辦事處蓋章；最后拿著相關文件到工商局辦理公司注冊。需要注意的是，居民樓注冊公司的通過率一般不會很高。
虛擬地址：
- 由有分租房資質的公司提供的虛擬辦公地址：這種地址是由有正規的有分租房資質和房產經紀資格的公司提供的，里邊的辦公條件都非常好，提供的服務也很全面，大概包括地址提供、提供本地電話號碼、提供秘書服務、免費的前臺服務、免費收發傳真和信件留言、提供行政和技術支持、提供會議設備等，當然還有一些政府的或者開發區提供的地址，也都是真實的。
- 憑空捏造的地址：這種地址一般是代理注冊公司在注冊時給客戶提供的，幾乎不需要花一分錢。但這種地址一般通不過年檢和地址變更，因為在年檢和地址變更時工商局會核查地址，若被查出，后果嚴重，可能需要交罰款（看情節嚴重程度，交注冊資金的 30%，但總體罰款不超過 3 萬），執照被扣留，甚至取消公司法人資格。

選擇注冊地址時應注意：

《房屋所有權證》應載明“房屋用途”，未記載“房屋用途”的，還應提交《建設工程規劃許可證》或《土地使用權證》復印件。
使用未取得《房屋所有權證》的房產作為住所（經營場所）的，應提交房屋建設行政管理部門出具的證明文件。不能提供證明文件的，提交規劃行政主管部門出具的《建設工程規劃驗收合格通知書》和房屋建設行政管理部門出具的《竣工驗收備案表》。《通知書》、《備案表》中記載的建設單位與產權單位不一致的，還應提交房屋建設行政管理部門出具的有關證明文件。不能出具《建設工程規劃驗收合格通知書》和《竣工驗收備案表》的，住所（經營場所）位于城鎮地區的，應提交區縣人民政府或區縣規劃行政主管部門出具的證明文件，證明文件應記載房屋權屬、房屋用途等內容，并應明確該住所（經營場所）不屬于違法建設。
以中央、各部委等部門管理的房產作為住所（經營場所），不能提供《房屋所有權證》的，按以下規定提交證明文件：
- 使用中央各直屬機構的房屋作為住所的，由中央各直屬機構的房屋管理部門出具住所證明文件，證明文件應明確該住所不屬于違法建設以及房屋用途。
- 使用國務院各部委的房屋作為住所的，由國務院機關事務管理局的房屋管理部門出具住所證明文件，證明文件應明確該住所不屬于違法建設以及房屋用途。
- 使用中央所屬企業的房屋作為住所的，由該企業的房屋管理部門出具住所證明文件，證明文件應明確該住所不屬于違法建設以及房屋用途。
- 使用鐵路系統的房屋作為住所的，由北京鐵路局的房屋管理部門出具住所證明文件，證明文件應明確房屋用途、不屬于違法建設，同時應明確不在鐵路兩側 100 米范圍內。
- 使用未來科技城內的房屋，以及經國務院、市政府批準建設的開發區（科技園區、保稅區）內的房屋作為住所的，由各園區管委會出具住所證明文件，證明文件應明確該住所不屬于違法建設以及房屋用途。
使用以下特殊房產作為住所（經營場所）的，應當提交相應的證明文件。